龙湖第10座天街落子龙兴 融侨斩获弹子石商住用地

5月4日，重庆主城区两宗商住用地成交出让。其中，一宗地块位于两江新区龙兴组团，由龙湖＆两江置业以挂牌方式成功拿下，成交总价8.87亿元，成交楼面价2694元/㎡；另一宗地块位于南岸区弹子石组团，则是由融侨以3.48亿元成交总价拍卖竞得，成交楼面价9946元/㎡。

两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地，土地面积253.95亩，可开发建筑体量32.935万㎡，容积率仅1.95。最终，该宗地由龙湖＆两江置业以挂牌方式拿下，成交总价8.87亿元，成交楼面价2694元/㎡，据了解龙湖将在龙兴打造重庆第10座龙湖天街。

现阶段，重庆龙湖已经开业运营了北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、源著天街，近两年龙湖还分别开工了沙坪坝站天街项目，礼嘉天街项目、中央公园天街项目的建设，另外在西永商圈也规划有相关天街项目。

该宗地位于两江新区龙兴组团两江大道旁，地块所在位置靠近龙兴古镇和两江新区龙兴工业园区。目前，地块所在位置周边有国瑞御府、绿城两江御园等楼盘项目。地块所在位置有规划中的轨道4号线二期工程和15号线站点。同时，地块所在位置有机场高速、龙骏大道、两江大道、在建的六纵线，还有绕城高速、盛兴大道、泸渝高速、龙驿大道等城市主干道，交通十分便捷。目前，地块所在区域有龙兴小学、龙兴中心卫生院、两江国际影视城等。不过，龙兴大多数区域还处于规划开发建设中，未来该区域成熟后，楼市发展潜力巨大。

南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积14.9958亩，可开发建设体量3.49902万㎡，容积率3.5。该宗地则是融侨以3.48亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价9946元/㎡。

该宗地位于南岸区弹子石组团蓝光COCO旁，地块所在区域目前有国际社区、蓝光COCO等大型成熟社区，可近享周边社区的成熟商业和生活配套，还有在建的金地项目和中国核建紫金一品项目。同时，该区域的教育配套十分成熟优质，有弹子石小学、弹子石中学、中海学校、重庆第三十八中学等学校。地块所在位置靠近弹子石CBD总部经济区，地段优势不言而喻。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。