【掌柜日报】重庆楼市热度不减 主城商品住宅市场供需旺盛

据悉，一月份，商品住宅供应集中放量，单月供应量破四百万平方米，受此影响今年1-3月供应量达到754.6万平方米，较去年同期大幅上涨215%，约为2017年全年供应量28%；在供应量刺激下，成交量高位运行，1-3月累计成交量达736.4万平方米，较上年同期上涨18.3%，环比上涨32%。旺盛的市场需求，令成交均价保持上行走势，1-3月商品住宅成交价格为10410元/平方米，较去年同期大幅上涨32%，环比上季度小幅上涨1.4%。

此外，今年入市的项目或远超于2017年入市的项目。据房掌柜不完全数据统计，今年重庆主城将超70个纯新项目入市，分别为龙湖中央公园项目、龙湖沙坪坝TOD项目、万科金域华庭、万科金域华府、金科碧桂园旭辉千江凌云、金科博翠园、华润澜山望、华润琨瑜华府、雅居乐富春山居、荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下、保利堂悦、碧桂园保利云禧、碧桂园龙兴国际生态城、礼悦江山、金科碧桂园金茂项目、恒大御府、华宇龙兴项目、金科茶园项目、碧桂园沙坪坝项目、中建瑜和城、华远海蓝城、国瑞御府、泰德晟景台、协信敬澜山、联发西域首府、中海九龙天颂、望山国际、金地自在城、朗基八俊里、洺悦府等项目。

并且，在这些纯新项目中，大部分都是品牌房企，如龙湖、华润、华宇、碧桂园、金科、协信、旭辉等品牌房企。其中，龙湖、万科、金科、碧桂园、华润等实力房企纷纷推出全新代表产品，或将成为2018年重庆楼聚焦热点。

有业内人士表示:“随着这些新盘的入市，再加之前的楼盘项目推新，今年重庆的楼市将会热闹非凡。此外，从去年出让的土地及开盘的项目来看，2018年仍然以改善型住房为主，洋房、大平层、别墅为主的改善类产品层出不穷，将使得楼市产品品质之争愈演愈烈。”

接下来，房掌柜就为大家推荐几个高端改善项目，望对置业者购房有帮助。

1、华宇旭辉御璟湖山4月21日已推高层10#,和别墅2、3#,高层套内面积80-100㎡,套内均价16000元/平,开盘已售罄。别墅套内126-202㎡,总价300—400万元/套。

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华宇旭辉御璟湖山 均价：16000元/㎡起

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2、金科金辉博翠山预计四月加推高层7#、8#,套内面积85-101㎡,套内均价12000元/㎡。该项目下月加推高层6#,套内面积85-101㎡,预计下月套内均价13000元/㎡,另商铺下月首推,预计建面价格30000元/㎡。

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金科金辉博翠山 均价：12000元/㎡起

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3、鲁能星城外滩目前3号楼剩余少量跃层房源在售；预计近期加推超高层2号楼，套内面积90-120㎡；临江大平层6号楼，套内面积140-200㎡，价格待定。

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鲁能星城外滩 均价：17500元/㎡

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4、印江州在售精装小高层1号楼和6号楼,套内面积102平米和115平米,精装小高层套内均价24000元每平米,3梯4户,总共18层,物管费3.5元每平米,预计接房时间2019年12月30日。 印江州在售精装高层5号楼,套内面积103㎡-156㎡(建面约125-189㎡)城央学府精装大平层,套内均价24000元/㎡,总共33层,3梯5户。

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印江州 均价：24000元/㎡

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5、金辉中央銘著少量别墅在售,套内204-260㎡,总价300万/套。该项目后期预计加推高层,套内82-114㎡,具体价格待定。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。