【掌柜点评】新货即将上市！本周重庆主城预计共10推新

据房掌柜不完全统计，本周（4月23号-29日），重庆主城预计共有10盘推新，项目分别为恒大麓山湖、碧桂园渝南首府、申烨太阳城三期、旭辉城、中交锦悦、联发龙洲湾1号、万科重庆天地、碧桂园保利云禧、金科碧桂园旭辉千江凌云及万科金域蓝湾。

从开盘项目区域来看，巴南区占主要，有碧桂园渝南首府、申烨太阳城三期、旭辉城、中交锦悦、联发龙洲湾1号、碧桂园保利云禧及金科碧桂园旭辉千江凌云这7个项目推新。由此可见，南区也正在发力不可小觑。

从开盘的项目物业产品来看，本周以改善型产品为主，预计有6个项目推改善型房源；其次是高层房源，预计有4个项目高层房源。有业内人士表示：“四月被成为楼市的旺季，因此许多开发商们会纷纷加推或首次推出房源，把握楼市“小阳春”。此外，从四月及本周开盘的物业产品来看，目前重庆楼市房源改善型居多。”

接下来，房掌柜就为大家推荐几个本周开盘的项目，望都置业者购房有帮助。

1、金科碧桂园旭辉千江凌云

【项目简介】千江凌云地处南滨路南段，总建面105万方，由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目江、湖、城、园四大资源融合，著写南重庆滨江路生态品质标杆。项目立于19公里天然湾区之上，集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港浅水湾等世界著名水湾之长，依托项目一线江景资源，充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕，建立高端品质滨水公园生活大城。

【项目动态】金科碧桂园旭辉千江凌云预计2018年4月底将推高层6#，建面约84-107㎡；近期将加推别墅建面约131-161㎡滨江别墅，现在办卡中，现在售少量洋房建面约126-137㎡，建面均价12000元/㎡。

【编辑点评】该项目周边配套设施齐全，处于重庆中央活动区（CAZ）的核心辐射区域内，重庆200万方滨江商业沿线。且附近有重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、高端商务群等各类商业形态。此外，项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。

值得一提的是，千江凌云打造一江一湖滨水双境；300亩生态公园环抱，尽享大自然“氧吧”。此外，该项目拥有立体交通网络图，享一环双规三桥四道，贯通主城各要区。且项目周边还有轨道5、12号线（规划中）通达南坪、解放碑、观音桥的等各大商圈。

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金科碧桂园旭辉千江凌云 均价：12000元/㎡

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2、碧桂园保利云禧

【项目简介】碧桂园保利云禧是由保利地产以16亿元摘得巴南鱼胡路板块所打造的项目，同时也是碧桂园、保利合作进入南区的首个作品。该项目总占地面积134793平米，建筑面积322793平米，采用新中式建筑，业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等，是区域内改善性居住典范。

【项目动态】碧桂园保利云禧预计4月底首次开盘，将推出小高层及大墅级洋房，户型建面约119-160㎡。

【编辑点评】碧桂园保利云禧毗邻龙洲湾商圈，只需开车5分钟或者乘一个轨道站点的距离就能快速到达龙洲湾商圈核心区域。并且，项目所在位置背靠南山山脉的铜锣山，地势平坦，又靠近轨道3号线鱼胡路站点。项目同时兼顾了便捷交通、优质居住环境两大优势。同时，该项目是碧桂园和保利首入巴南，联合开发的高端改善型项目，本月底将推大平墅住宅，由碧桂园操盘，项目的物业由保利管理。目前，巴南区龙洲湾商圈的大平墅项目很少，因此比较稀缺，十分适合想要在巴南买改善型住宅的朋友。

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碧桂园保利云禧 均价：待定

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3、恒大麓山湖

【项目简介】恒大麓山湖位于大渡口区西城大道轨道2号线建桥站旁，项目刚好位于该区域的小型山地上面，视野广阔，绿化植被丰富，并且环境安静、空气清新。项目所在区域有近300亩湖山资源，项目中心是天然形成的近60亩心型湖泊。恒大麓山湖总占地277亩，总建筑面积约33.68万方，容积率1.05，绿化率35％，共分为四期开发，项目涵盖别墅、高层、洋房、商业街等丰富业态。

【项目动态】恒大麓山湖在售套内约193㎡（建面约206㎡）纯法式湖山公园墅，套内12000元/平起-15000元/平止，4月底将加推二期澜湾组团44-52号楼和58号楼套内约117-183平米商圈低密环湖新墅。

【编辑点评】恒大麓山湖位于大渡口区轨道2号线建桥旁，项目正好处于一个拥有茂密树林的山坡之上，并且地块中心还有一个天然形成的“心形湖”，居住环境十分优美，还能隔绝部分城市粉尘，空气清新。项目斜对面就是大渡口万达广场，未来生活在此处，可以近享万达广场优质高端的商业配套和服务。不过，目前该区域的教育配套规划还没有完善，商业配套也没有修好，生活会较为不便。目前项目在售的是一期叠拼别墅，享有大渡口“湖山居住区”，适合高端改善型客户。后期的高层、洋房、商业街也十分值得购房者关注。

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恒大麓山湖 均价：12000元/㎡起

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4、联发龙洲湾1号

【项目简介】联发龙洲湾1号位于巴南区龙洲湾商圈汉海极地海洋公园旁，项目总占地314亩，总开发体量53万方，容积率1.92，绿化率30％，共分为四期打造，是一个集高层、联排别墅、叠拼别墅、商业等多种业态为一体的城市高端住宅区项目。

【项目动态】联发龙洲湾1号将推建面83-96㎡户型,高层1、2号楼,预计4月底开盘,预计2019年12月交房。

【编辑点评】联发龙洲湾1号位于龙洲湾商圈汉海极地海洋公园旁，属于龙洲湾商圈核心区域。同时，项目周边巴南区万达广场、旭辉乐活城、万达金街、中交锦悦等商业配套。并且，项目自身也规划有4万方社区风情商业街，周边在建的荣盛锦绣南山、京汉凤凰城也有相关的商业配套，未来修好后，完全能满足业主的日常生活所需。

该项目享“三横四纵四轨道”交通路网，交通十分便捷。项目周边有老街公园、龙州公园等公园配套，还距离巴南区人民医院、巴南区中医院较近，看病也比较方便。此外，项目周边有新加坡才儿坊幼儿园、德普外国语学校、巴渝小学、巴蜀小学、龙洲湾小学、渔洞二小等教育配套，孩子读书也比较方便。

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联发龙洲湾1号 均价：待定

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5、万科金域蓝湾

【项目简介】万科金域蓝湾位于两江新区行政中心汽博板块，总体量约25万方，容积率约2.36，项目紧邻肖家河0.9公里河岸，背靠陡溪公园，倚重庆特色地貌依山排布，是万科首进汽博板块重点打造的低密度、高品质纯改善住区，产品主要涵盖品质高层、花园洋房及少量社区商业。

【项目动态】万科金域蓝湾预计2018年4月26日加推5#11#，约220万/套。该项目共10栋洋房，主力户型为141平4居，为多层,小高层板楼。

【编辑点评】万科金域蓝湾地地理位置优越，靠近轻轨3号线，且还紧邻金果大道公交站，出行比较便捷。且该项目周边的商业配套也比较成熟，附近有奥特莱斯、宜家等商业。此外，万科金域蓝湾附近还有巴蜀蓝湖郡小学、农业园区实验小学、金渝小学、重庆市两江中学、北大附中重庆实验学校、西南政法大学等教育资源。值得关注的是，该项目周边环境优越，附近有果糖湖公园、陡溪公园、肖家河、照母山公园、中央公园等公园。

免费咨询电话：400 8181 360转97687

万科金域蓝湾 均价：220万元/套

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。