【掌柜点评】本周主城超20个项目拿预售证 众多房源集中性面市

据房掌柜统计，本周重庆主城新出预售许可审批件数超20件。其中，所取预售证项目住宅总面积超284252.63平方米，非住宅总面积超13627.73平方米，预计将超2654套新货入市，住宅套数超2327套，非住宅套数超321套。

新出预售证项目分别为重庆万达城B01地块、恒大滨河左岸（1-6号楼）、天宸一期、万科城四期、华润琨瑜府一期、千江凌云凌云峰、荣盛华府一期、万科悦湾（北地块）A区、保利江上明珠C组团、远达浣花香岸、金科美院、首钢地产蔡家项目二期、恒大翡翠湾、珠江城EF区、珠江城D区、华南城巴南华府伴遖山、巴南新鸥鹏教育城二期、东原旭辉江山樾四期、华润万象汇、金科集美阳光M40-1、御璟湖山A37-5-1/05号地块、新城金科桃李郡等项目。

据房掌柜了解，三月、四月被称为楼市的小阳春，因此许多开发商都会抓住这一机会，争取能早日完成年中的业绩销量，将会加推或新推一些项目。此外，据不完全数据统计，4月重庆主城将超60个项目开盘。接下来，房掌柜就为大家推荐本周拿预售的部分楼盘，望都置业者购房有帮助。

1、华宇旭辉御璟湖山

【项目简介】华宇旭辉御璟湖山总占地面积约为221130平方米，建筑面积约为839879平方米，容积率为2.72 ，绿化率30%，共规划了4068户。该项目与7倍于北城天街的重庆商圈自然融合，白云湖、龙溏湖双湖环绕，湖山灵动与都会璀璨交融。在土地供应素来谨慎的礼嘉，作为商圈内大体量高品质住区，御璟湖山与水岸商圈共同构建了礼嘉半岛的“核心一环”，秉承“为新重庆，造新中心”的标杆打造理念，于新的重庆，得新重庆之心。此外，御璟湖山作为华宇TOP御璟系代表作品，秉承“情致现代，意致东方”的空间打造理念，将当代城市设计与古典生活美学完美融于人居环境中。

【项目动态】华宇旭辉御璟湖山在售别墅房源,套内面积约为126-202㎡,均价300万元/套;南北通透,约7米阳台,约13.5米宽景采光。该项目预计4月底加推高层房源,套内面积约为80-100㎡,价格及其他信息待定。

【编辑点评】华宇旭辉御璟湖山由重庆华宇集团与上海旭辉集团双雄联合打造的高品质项目。该项目占据着礼嘉商圈核心区，区域有大型商业综合体、特色商业步行街、沿湖BOX购物区和旅游度假酒店等。且项目周边还有林祥超市、乐乐超市(礼嘉店)、优家便利店、悠山副食等超市，商业配套设施齐全。

在医疗配套上，项目附近有重庆金山医院、重庆医科大学附属儿童医院(礼嘉分院)、中国第二个莱佛士国际医院等医疗资源。在教育配套上，项目周边有礼嘉小学(暂定名)、星光学校礼嘉校区、礼嘉中学、两江巴蜀中学教育资源。值得一提的是该项目周边的环境，附近有金海湾公园、龙塘湖公园、白云湖公园、白云山公园、白云寨公园、红崖寨公园、金山公园、白马社区公园、龙咀公园等公园，且小区还规划了健身设施、游泳池、会所等。

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华宇旭辉御璟湖山 均价：18800元/㎡起

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2、重庆万达城

【项目简介】重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心，大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区高级舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆高端大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。

【项目动态】重庆万达城近将加推御河湾套内约130-210㎡双拼别墅,预计2018年4月初加推套内约87-110㎡纯洋房，VIP预约中。 

【编辑点评】重庆万达城位于沙坪坝区西永，是个业态丰富、体量庞大的文旅综合体项目。尤其是项目的商业配套较为高端，业主可以享受到万达城丰富的商业配套和娱乐实施，生活购物方便。不足之处是项目位于沙区西永较偏僻的路段，距离轻轨一号线较远，交通较为不便。不过，在未来轨道交通和公交线路的规划，交通环境会得到改善。项目房价较低，居住的地方比较安静，不过离主城较远，不太方便。

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重庆万达城 均价：13000元/㎡

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3、千江凌云

【项目简介】金科碧桂园旭辉千江凌云地处南滨路南段，总建面105万方，由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目江、湖、城、园四大资源融合，著写南重庆滨江路生态品质标杆。项目立于19公里天然湾区之上，集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港浅水湾等世界著名水湾之长，依托项目一线江景资源，充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕，建立高端品质滨水公园生活大城。

【项目动态】金科碧桂园旭辉千江凌云目前在售高层6#，建面约85-107㎡，建面均价9000元/㎡。该项目预计2018年4月将推高层5#建面约85-107㎡；洋房4/5/6#建面约124-135㎡ ，均价12000元/㎡，建面约131-161㎡滨江别墅后期将加推，具体开盘时间待定。

【编辑点评】该项目周边配套设施齐全，处于重庆中央活动区（CAZ）的核心辐射区域内，重庆200万方滨江商业沿线。且附近有重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、高端商务群等各类商业形态。此外，项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。

值得一提的是，金科碧桂园旭辉千江凌云打造一江一湖滨水双境；300亩生态公园环抱，尽享大自然“氧吧”。此外，该项目拥有立体交通网络图，享一环双规三桥四道，贯通主城各要区。且项目周边还有轨道5、12号线（规划中）通达南坪、解放碑、观音桥的等各大商圈。

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金科碧桂园旭辉千江凌云 均价：待定

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4、华润琨瑜府

【项目简介】华润琨瑜府是华润首次入驻北碚，同时也还是华润府系产品首次入驻重庆。该项目占地面积约为115919平方米，建筑面积约为321462平方米，共规划了1762户。华润琨瑜府将打造中高端品质宜居区，项目业态丰富，包含高层、洋房、别墅等物业。

【项目动态】华润琨瑜府目前在售叠拼别墅建面约195㎡，建面单价9400起，总价约185万起。该项目将加推叠拼别墅23栋、24栋房源，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。华润琨瑜府将传承、升级府系标准，从区位选择到产品设计，从物业服务到配套资源，都将融入高品质生活美学，开启北碚高端住宅新篇章。

华润琨瑜府位于北碚城南新城状元小学旁，属于缙云商圈范围内，距离缙云山健身步道直线距离仅2.5公里，且还靠近万达广场、嘉陵风情步行街、城南商业街等商业，周边配套完善，教育、商业、生活配套一应俱全。此外，项目周边还规划了两条轻轨，其中轻轨6号线已通车，轻轨7号线正在规划中。且周边还有515、560等公交路线，出行便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转48975

华润琨瑜府 均价：185万元/套起

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5、荣盛华府

【项目简介】荣盛华府位于南岸区茶园天文大道北段黄明路旁，项目距离轨道6号线刘家坪步行不到5分钟的距离，是河北上市房企荣盛首次进入重庆南岸区打造的低密度出改善性住宅产品。该项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约11.3万方，容积率1.5，绿化率35％，打造为新中式建筑风格，共分为三期打造，一期规划有19栋洋房，二期规划有10栋洋房、5栋洋楼，36栋合院别墅，三期规划为6.3万方商业。

【项目动态】荣盛华府二期洋房出售,在售楼栋10#楼,套内面积为套内125㎡,预计在2019年10月交房,均价约13000元/㎡。项目另外在售一期少量房源出售,套内面积100㎡和125㎡,14#、17#楼,预计交房2019年5月,均价约13000元/㎡。

【编辑点评】荣盛华府位于南岸区茶园天文大道北段黄明璐旁，项目靠近城市主干道，与轨道6号线刘家坪站近距离，交通十分方便。同时，项目距离茶园天文大道50万方商业很近，周边配套成熟完善，生活也十分方便。项目是荣盛在茶园打造的纯改善型高端住宅项目，采用新中式建筑风格，合院别墅、社区江南园林景观设计，都有浓浓的“京味”，还是十分有特点的。

免费咨询电话：400 8181 360转71575

荣盛华府 均价：13000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。