王祖继：房贷价格水涨船高是市场正常趋势

日前,建行发布2017年年报。报告显示,截至2017年末,该行个人住房贷款余额4.21万亿元,较上年新增6274.2亿元,增幅17.50%,余额居同业首位。

在谈到房贷时,建行行长王祖继指出,随着房地产市场调控政策的延续,政府不允许房价大幅波动。为了防控各方面资金流向房地产开发,各家银行对房地产资金的支持都已朝着非常严格的操作去做。他说:“按揭贷款首付比例在提升,为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格,大家在规模调整和风险防控,包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势,所以价格就会水涨船高,不会再出现前些年有八折或者是九折的情况,这是市场正常发展的趋势。同时,也有利于现在国家对房地产政策调控真正落实。”

年报显示,在整体资产质量方面,2017年末,建行的不良贷款率1.49%,较上年下降0.03个百分点,不过不良贷款余额较上年增加136.01亿元。

“建设银行的资产质量,包括不良贷款的逾期贷款已经企稳,未来不良贷款上应该是走向稳中可控,稳中可降,稳中向好,这样的态势是不会有太大的改变,但是期间会有所波动,要看经济的走势。”建行首席风险官廖林在发布会上表示。

2017年建行实现归属于该行股东的净利润2422.64亿元,同比增长4.67%,日赚超过6.6亿元。同时,建行资产规模进一步大幅增长。截至年末,建行资产规模22.12万亿元,较上年增长5.54%。资产质量方面,不良率为1.49%,同比下降0.03个百分点。截至2017年末,建行的资本充足率为15.50%,一级资本充足率13.71%,核心一级资本充足率13.09%,与 2016 年12月31日相比,分别上升0.56、0.56和0.11个百分点。

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去年,民生保障和消费升级领域贷款余额较年初增加人民币169亿元。钢铁、煤炭等产能严重过剩行业贷款占比持续下降。满足国民消费升级需求,促进民生消费。报告期末,集团个人贷款余额较年初增长18.86%,贷款占比较年初提升2.72个百分点至31.63%,信用卡全年累计消费额同比增长达23.52%。

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（来源：北京青年报）