新盘动态|中南置地首入重庆落子西永 拿地后火速通过报建

2018年3月22日，重庆首铭房地产开发有限公司报建重庆沙坪坝西永L23号地块项目。据房掌柜了解，中南置地西永地块是中南置地首次进入重庆拿地的第一宗地，拿地时间为2018年1月4日，从拿地到报建仅花费两个多月的时间，相信再过不久该项目就将面市。

中南置地西永项目报建

3月22日，重庆市规划局局官方网站报建了一批项目，由重庆首铭房地产开发有限公司一手打造的中南置地西永项目通过报建。该项目位于沙坪坝区西永组团恒大优活城旁，靠近轻轨1号线微电园站。

2018年1月4日，中南置地以7.01亿元挂牌方式摘下沙坪坝区西永组团L标准分区L23-1/04、L23-2/04、L23-3/04、L23-4/04、L23-5/04、L23-6/04号宗地（即沙坪坝西永L23号地块）。该宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积111.75亩，可开发建筑体量18.9628万㎡，容积率仅2.55。

据房掌柜了解，中南置地西永项目是中南置地入渝重庆首个项目，同时也是新城控股和中南置地在渝合作的首个项目。2018年3月6日，新城控股发布《新城控股集团股份有限公司2018年2月份经营简报》，2月全国新增8宗土地。其中，新城控股通过合作方式获得重庆市沙坪坝区西永组团L分区L23-1/04号、L23-2/04号、L23-3/04号、L23-4/04号、L23-5/04号及L23-6/04号地块。

根据资料显示，中南集团成立于1988年，旗下设有中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南工业、中南建投七大产业板块，业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、钢结构、能源、工程装备、矿产、金融投资、商业运营等领域。

值得一提的是，在2017年中国房地产开发企业500强TOP20名单中，中南置地位于第20名。这也就是说，中南置地此次入渝，也标志着全国20强房企到齐重庆。

今年西永超3个新项目入市

城市的发展离不开新鲜血液的注入，重庆主城老城区容量逐渐趋于饱和，新片区的发展势在必行。在此背景之下，沙坪坝西永近年来在重庆大放异彩，不仅迎来了龙湖、金科、万达、恒大、国盛、首创等房企，区域的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，西永区域变得越发耀眼。

据房掌柜不完全数据统计，2018年西永将有美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖西永项目等项目面世。值得关注的是，美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖西永项目均是2017年重庆出让23宗“现房销售地块”之一。

房掌柜在走访的过程中发现，金科西永项目案名已确定为美的金科郡，目前正在修建中，预计最早10月开盘。据房掌柜了解，美的金科郡是金科携手美的在于打造的首个项目，由金科操盘。除美的金科郡正在修建外，国盛天鹅堡和龙湖西永项目也正在积极的修建中，预计今年下半年入市。

毫无疑问，随着这些现房项目及期房项目的入市，不仅能为西永楼市注入新鲜血液，还能使西永再次成为楼市热点。对此，有业内人士表示：“目前，重庆市场在售的项目大多数都是期房，现房比较少。随着美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖西永项目入市，或将掀起置业西永热潮。”