【掌柜点评】沙坪坝中央公园明年底完工 西永区域享生态利好

3、美的金科郡

【项目简介】美的金科郡总占地面积155000平方米，建筑面积334686平方米，可开发体量约为450000平方米，容积率2.16，绿化率35%，共计258户人居住。该项目物业类型丰富，包含洋房、高层、小高层等物业产品，将打造成低密中高端品质生活住区。

【项目动态】美的金科郡目前正在修建中，预计开盘时间今年下半年推出现房。

【编辑点评】美的金科郡占据着西永中央商务区核心区域，位于西永西双大道虎溪河旁，靠近轻轨一号线微电园站。该项目所在的西永板块目前社区、配套、交通日趋成熟，已经形成了金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、万达城等多个大型居住区，并且社区底商很多已经开始营业，居民生活比较方便。

值得一提的是，重庆万达城不仅有综合体业态，还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。此外，西永区域的教育资源丰富，且还离大学城比较近，可享一站式教育资源。

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美的金科郡 均价：待定

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4、西永9号

【项目简介】西永9号位于沙坪坝陈家桥轻轨站旁，地处重庆西部新城核心，东至西永商务中心，南至综合保税区，西至大学城，北至万达文旅城。该项目总占地面积164000㎡，总规模500000㎡，容积率2.35，绿化率30%，是集高层、洋房、叠拼、商业等多种形态综合体。

【项目动态】西永9号目前暂无房源,预计4月初加推高层,套内面积67-93㎡,均价约10000元/㎡。

【编辑点评】西永9号靠近陈家桥轻轨站，且周边还有公交站，出行比较方便。且该项目自身配套齐全，该项目有临街商业，且来重庆胜利C97文创项目也有包含了商业街及儿童主题乐园，今后会吸引更多商家，完全能满足人们日常生活所需。此外，该项目所在的区域配套也比较成熟，项目周边有熙街、龙湖U城、重庆万达城、西永商圈、台北城广场等商业，而这些商业有的已比较成熟了，如熙街、龙湖U城。且该项目离陈家桥永辉、重百及商业步行街也不远，开车几分钟。

该项目除商业配套成熟外，其教育、医疗等配套也比较齐全。在教育配套上，该项目周边有沙区实验一小、陈家桥小学、陈家桥一中、重庆一中等小、中学，大学则有重庆电子校、房地产、后勤工程学院、警察学院、四川美术学院、重庆大学、医科大、师院等高等院校。在医疗配套上，该项目周围有重庆医科大学附属大学城医院、青木关医院、陈家桥医院、陈家桥社区卫生服务中心、虎溪社区卫生服务中心及西永社区卫生服务中心，看病就医还是比较方便。 在环境配套上，该项目周边有东郊记忆文创公园、儿童乐园，且周边的环境都比较好。

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西永9号 均价：10000元/㎡

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5、恒大优活城

【项目简介】恒大优活城位于沙坪坝西永西永微电园轨道站西北靠近西永商务中心区，距离轻轨1号线微电园站400米左右。该项目总占地206000㎡，总建筑面积489000㎡，容积率为1.23，目前是西部新城容积率比较低的项目之一。该项目涵盖高层、别墅、商业等丰富业态，总户数4166户，可供上万人居住。

【项目动态】恒大优活城在售2号楼高层,套内60-106㎡户型,套内价格为11600-12000元/㎡。还在售下叠别墅,套内242㎡户型,价格为12000元/㎡起;在售上叠别墅,套内124-129㎡户型,价格为14000元/㎡起,目前仅剩约10套。高层和别墅交房时间均为2019年12月底。

【编辑点评】恒大优活城周边配套成熟，附近有金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、重庆万达城等商业。并且，西永商圈也是重庆规划的五大新兴商圈之一，拥有260万方核心商业区，相当于10个三峡广场。同时，项目距离欧洲城、保税港、熙街、龙湖U城天街等大学城的商业也不远。届时，业主购物可不用去啥坪坝商圈了，直接在家附近就能完成吃喝玩乐一站式休闲娱乐等活动。

值得关注的是，该项目的教育配套和环境。恒大优活城已经与北师大附属幼儿园、百年名校育英小学相继签约，业主子女可直接入读。此外，该项目旗下还有重庆第二外国语学校，教育资源十分优质。

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恒大优活城 均价：12000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。