金李：购房者把房子当储蓄 打压高房价大招来了

对于众多还没有买房的刚需族来说，看着房价一年一年地上涨心里真的十分的难受。不少人戏称自己是越存钱，离首付的差距越远。的确，在这长达十年的时间里，我国的房地产市场经历了大幅度的飞速发展，房价也是不断高升。

　　那么，我国的房地产市场暴涨的原因是什么呢?未来发展会怎么样?又有哪些手段来进行管理呢?针对这些问题，金李给出了自己的看法，以下就是小编的整理。熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟!比如近日操作的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%!还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，昨日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通今日逢高减仓总计收益45%，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前四连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角!二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜!如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者微专栏(2805475387)机会我给你!大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我财经头条网子的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗?

　　一、房价之前暴涨是因为很多人把房子当储蓄方式。金李认为，很大程度上，引起房价暴涨的因素就是人们对于房子的看法。很多人都认为房子是不会下跌的，具有很强的保值、增值性，所以都喜欢把房子当做自己的储蓄方式。而且近年来，我国的金融产品投资收益率并没有房地产行业高，所以更多的资金被吸进进入了房地产市场。这一现象在2016年更为明显。

　　二、房地产市场对金融风险影响大。房价现在已经这么高了，管理层为什么不直接打压房价，让房价降下来呢?针对这个问题，专家也提出了自己的解答。

　　金李表示，房地产领域几乎牵涉到系统性金融风险的方方面面，如果房价大跌，房地产领域发生系统性风险，会带来很多、更严重的问题。房地产市场对金融的影响主要可以从以下这两方面来看。

　　首先，房地产市场的风险可能会引发金融市场的系统性风险。在房地产市场繁荣的时候，会有大量的资金涌入房地产市场，所以，为了防止资金脱实向虚，管理层也需要降低投资房地产的吸引力，提高投资实体经济的吸引力，实现资金脱虚向实。而这个过程如果过快，则会对金融市场形成系统性风险。

　　其次，房地产市场会直接影响杠杆率。目前，很多人购房大量使用杠杆，增加了中国经济的杠杆率。与此同时，一些地方的管理层也直接或者间接地将钱投入到房地产领域，这也会造成管理层的杠杆率较高。

　　那么，管理层对于房价暴涨的问题又采取了哪些后期管理手段呢?金李表示，目前比较受关注的管理手段之一就是房地产税改革了。他同时强调了，房地产税只是管理层调控手段之一，而且房地产税改革的目的并不是为了降房价，而是为了维持房地产市场发展的稳定。一个价格稳定、合理的房地产市场对于潜在购房者来说才是最好的。

　　与此同时，专家也表示，除了调控房地产市场之外，也应该加大金融市场的创新力度，让投资者能够有更多的好的投资渠道，避免资金过多集中在房地产市场。