2017年,对于重庆楼市来说注定是不平凡的一年,更是高潮迭起的一年,土地市场表现非常活跃,各大房企在追求规模化的大市场环境下加速拿地。据房掌柜不完全统计,2017年重庆全年共成交126宗商务、商住、和住宅用地,成交总面积约18361.76亩,成交总金额1173.4116亿元。
随着时间的渐进,2017年的土拍已陆续上市。今年重庆主城将超70个纯新项目入市,分别为龙湖中央公园项目、龙湖沙坪坝TOD项目、龙湖龙兴项目、万科中央公园项目、万科金域华庭、万科金域华府、万科园博园项目、万科蔡家项目、金科碧桂园旭辉千江凌云、金科博翠园、华润澜山望、华润琨瑜华府、雅居乐富春山居、荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下、保利堂悦、碧桂园保利云禧、碧桂园龙兴国际生态城、礼悦江山、金科碧桂园金茂项目、恒大御府、华宇龙兴项目、金科茶园项目、碧桂园沙坪坝项目、中建瑜和城、华远海蓝城、国瑞御府、泰德晟景台、宝石星晖、合景誉峰、雅居乐礼嘉项目、协信敬澜山、金碧雅居乐鹿角项目、联发西域首府、中海彩云湖项目、望山国际、卓越中寰项目、中海南滨路项目、仁安里南山项目、金地自在城、朗基八俊里、洺悦府等项目。
并且,在这超70个楼盘项目中,大部分都是品牌房企,如龙湖、华润、华宇、碧桂园、金科、协信、旭辉等品牌房企。其中,龙湖、万科、金科、碧桂园、华润等实力房企纷纷推出全新代表产品,或将成为2018年重庆楼聚焦热点。
接下来,房掌柜就为大家推荐几个即将入市的新盘,望对置业者购房有帮助!
1、华润琨瑜府
【项目简介】华润琨瑜府是华润首次入驻北碚,同时也还是华润府系产品首次入驻重庆。该项目占地面积约为115919平方米,建筑面积约为321462平方米,共规划了1762户。华润琨瑜府将打造中高端品质宜居区,项目业态丰富,包含高层、洋房、别墅等物业。
【项目动态】华润琨瑜府预计3月将首开叠拼房源,建筑面积约130-160㎡,上叠建面130㎡,下叠建面161㎡ ,具体开盘时间待定。
【编辑点评】华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作,一向被视为华润品质的代表。华润琨瑜府将传承、升级府系标准,从区位选择到产品设计,从物业服务到配套资源,都将融入高品质生活美学,开启北碚高端住宅新篇章。
华润琨瑜府位于北碚城南新城状元小学旁,属于缙云商圈范围内,距离缙云山健身步道直线距离仅2.5公里,且还靠近万达广场、嘉陵风情步行街、城南商业街等商业,周边配套完善,教育、商业、生活配套一应俱全。此外,项目周边还规划了两条轻轨,其中轻轨6号线已通车,轻轨7号线正在规划中。且周边还有515、560等公交路线,出行便捷。
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华润琨瑜府 均价:待定 |
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2、敬澜山
【项目简介】敬澜山作为协信地产23年非常生态的住宅作品。该项目面瞰南山拥有瞰山面、享得天独厚的温泉资源、遵循原生台地地貌,产品业态规划包含叠墅、洋墅及小高层的低密度物业共计47栋楼,设计总户数2021户。
【项目动态】敬澜山将推出洋墅2、3号楼,建面约115-144㎡;建面均价约10000元/㎡。预计2019年12月底交房。
【编辑点评】敬澜山位于巴南区渝南大道,地理位置优越,交通方便,适宜居住,周边配套也比较成熟。其紧邻轻轨3号线鱼胡路轻轨站,且周边还有龙洲湾湾枢纽站,还与渝黔、渝湘两大出海通道与内环、绕城快速通道在境内交汇。此外,正在建设的渝利铁路巴南段,规划中的渝黔铁路复线綦江段从区域周边经过。
除交通占优势外,该项目周边配套也比较成熟。在商业配套上,区域内有龙洲湾商圈,目前已有协信星光天地、万达广场等大型购物中心,且周边还有汉海极地海洋公园、华熙Live鱼洞体育馆(在建)。在教育配套上,项目周边有鱼洞二小、重庆德普外国语学校等教育资源。在医疗配套上,项目周边有巴南中医院、妇儿保健院和修建中的三甲医院。
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敬澜山 均价:10000元/㎡ |
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3、美的荣安公园天下
【项目简介】美的荣安公园天下项目位于重庆茶园新城天麓大道;项目占地6.4万方,总建筑面积约12万方,业态涵盖精装智慧高层、阔景洋房、社区商业三大产品系。项目引进美的巅峰科技5M智慧社区4.0系统,用户通过一个手机即可享受室外社区智能服务和室内智能生活操控。
【项目动态】美的荣安公园天下预计4月底推洋房,户型建面114-136㎡,高层建面83-99㎡,预计2019年交房。
【编辑点评】美的荣安公园天下所在的鹿角新城板块,周边有约1800亩五大主题公园环绕,涵盖了儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园;项目毗邻在建的奥特莱斯、协信星光商业,目前所在区域的部分社区底商已经开业;项目区域内规划6所小学、11所中学,鱼洞试验二小、清华中学、树人小学已落地呈现,0-16岁全龄教育。
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美的荣安公园天下 均价:待定 |
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4、联发西城首府
【项目简介】联发入渝10年匠心巨作,位于西重庆华岩国际新城,地处九龙坡区与大渡口区交汇处,毗邻华岩寺风景区;全盘30万方,容积率仅2.46,项目规划由隐逸别墅、花苑洋房、墅区高层合围而成,以现代的设计理念将新中式风格与建筑完美融合。
【项目动态】联发西城首府预计2018年4月底推高层和洋房,具体推出面积、楼栋、时间及价格待定。另外预计2018年3月售楼部开放。
【编辑点评】联发西城首府地理位置优越,周边配套成熟。项目旁有跳蹬小学、和平小学、华福小学、人和小学、九龙坡区第一实验小学、重庆市第四十七中学、重庆市第四十九初中,项目旁医疗用地(在建)、九龙坡区第二人民医院、友方医院、仁本医院、金英医院、金佑医院,城市配套设施完善,“四纵三横双轨”交通路网覆盖,畅达全城及周边热点城市,多所学校、医院、生态公园配置,享受一站式优质生活时光。与此同时,位居位列中国物业管理企业品牌价值37强的联发物管。
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联发西城首府 均价:待定 |
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5、金地自在城
【项目简介】金地自在城将打造重庆西城华岩商圈百万方国际人居生活大城。该项目外拥三横三纵两轻轨多公交立体交通路网,商圈公园名校环伺周围。此外,项目将传承金地经典褐石产品系,匠心打造微气候生态绿植园林、褐石风情街区、360°健康家,首开产品为8层和11层洋房。
【项目动态】金地自在城大渡口城市展厅开放已开放,预计2018年6月推出房源,预计2019年7月交房。
【编辑点评】金地自在城位于重庆市大渡口区跳磴镇华福大道,周边配套成熟。该项目自带3万方褐石风情商业街;夜光跑道、儿童主题乐园、宠物天地、碧波泳池、老人运动广场、社区巴士等,且附近有华宇锦绣广场、美华星城广场、国际酒店用品城、美每家家居建材市场等商业,能满足人们日常生活所需。在教育配套上,项目周边有重庆94中学、九龙坡区华福小学、九龙坡区实验一小、知名幼儿园,教育资源优质。在医疗配套上,该项目周边有九龙坡区第二人民医院等医疗资源。值得关注的是,项目周边还有华福公园、幸福公园、民安公园、华龙公园等公园,环境资源优质。
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金地自在城 均价:待定 |
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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