重庆龙兴片区一块超2000亩纯商用地调规 将下调容积率

3月2日，重庆市规划局公众信息网挂出了“龙兴组团G标准分区G14-1/03等地块”的控制性详细规划修改方案，拟在3月5日-4月4日对该地块修改方案进行公示。

该宗地区域位置较好，紧临御临河，一河之隔就是龙兴住宅区域，目前该住宅区域主要有龙湖、碧桂园、金茂、金茂、绿城、融创、国瑞等项目。而且地块有轨道8号线和轨道15号线，旁边还有一个枢纽东环线，地块周边还有际华奥特莱斯、民国街等项目。

调整后面积约为146.96公顷（约为2204亩），用地性质为商业商务、娱乐康体、停车场等，主要对地块道路和地块用地容积率进行了调整：

1、道路调整。根据道路设计方案，取消纵一路；调整横一路线形，避免与仿建解放碑相冲突；取消横二路西段(高洞河以西)，降低横二路东段、纵路等级为支路，将横二路东段与纵二路连通形成"L"型道路，拓宽御复路(黄胡路-御临河大桥段)，红线宽度由38米拓宽致54米；新增御复路北向掉头匝道，人高路左转进入停车场专用匝道;其他相关道路线型进行相应调整。

2、用地调整。根据道路调整方案，相应调整G14-1/03等地块用地边界和用地面积；同时在调整边界的基础上，将G16-1地块容积率从1.0调减至0.4，将G18-1地块容积率从1.2调减至0.8，将G19-1地块容积率从1.2调减至1.0。

在调整范围东北角公园绿地中增设社会停车场一处，用地面积4.4公顷；在G14-4地块(公园绿地)中增加娱乐康体商业商务混合用地一处，用地面积1.34公顷，容积率为1.0；在G18-2-2地块(公园绿地)中增设娱乐康体商业商务混合用地一处，用地面积0.92公顷,，容积率为0.8；建筑密度、绿地率等控制指标也随之相应调整；将G17-2地块社会停车场调整至G14-5地块位置。

地块位置图

地块修改前后对比图

修改前后指标一览表

（来源：重庆铭腾数据机构）