开学季重庆房租赁市场升温 家电齐全的小户型受热捧

对此，有业内人士表示：“由于学校周边的租赁市场具有一定的周期性，一般在每个学期开学前半个月到一个月会出现租赁的高峰，加上一些学校周边的租赁房源具有一定的稀缺性，特别是家店齐全的小户型，如公寓、一室等房源，因此租金价格在开学前会出现上涨，且这种情况将会维持三月低或四也初。

大学生租房要求各不相同

租房子就像是买房子一样，许多大学生租客对租房要求也各不相同。

杨同学对房掌柜说：“他租房主要图便宜，因此在租房时考虑的都是一些便宜的房源。但这些房源位置不怎样，且房屋装修的也比较简单，但是很清静，很适合他安静的复习，为靠公务员而准备。”

除关心房租价格外，也有不少同学会在意交通便捷及房屋居住舒适度。

“租房时主要考虑交通便利的房源，最好是轻轨沿线的房子。虽然交通便利、轻轨沿线的房屋出租价格要贵点，所幸的是在我的能力范围内。我马上就要实习了，交通对我来说太重要。实习还有不错的工资，因此房租对我说没什么压力。”钟同学对房掌柜说。

此外，还有不少同学会选择精装修的房源。黄同学表示：“我个人是享受主义者，因此租房时我会考虑装修情况。我个人也比较青睐精装修的房子。我就是受不了宿舍的拥挤及嘈杂，图外面租房舒适才搬出来住。”

房掌柜在走访的过程中发现，交通便捷的房屋普遍比交通不便的房屋要贵点。如距离大学城轻轨站630米的富力城倾城里，一室一厅的房源月租1200元以上。而在东方剑桥租一个一室一厅的房源月租1000元以上，要贵200元以上。此外，简装和精装修的房源租金也有区别。如两室一厅的房源，简装月租1000元以上，精装修出租1200元以上，个别还月租1500元以上，如龙湖U精装两房月租1600元、1700元。

房友高级经纪人程先生表示：“目前，大学生的消费水平也不低，平均每月消费1500元以上，且还很会享受生活。因此，有不少大学生对居住的要求也比较高，且他们对房租装修要求也比较高，简装的房源好多大学生还对不上眼。此外，每年的开学季都会掀起租房热潮，由于大学城的租赁市场比较特殊，且还具有一定的周期性，因此租房价格也会平均涨幅在200到500元之间，有时还会出现热门户型难租情况。