房子是拿来住的 重庆终于出现了“居住场景规划师”

有房子的生活，和有生活的房子，你要哪一个？这里有个颇有代表性的购房案例——

  某君，事业有成，在国外有实业。他在朝天门，购买了一套住宅，又在南滨路上买了一套住宅。

  某君的说法是：房子是拿来住的，买的第一套自己很满意，直到无意中看见第二套，他改变了主意，选在南滨路的那套房子里居住。

  ——朝天门的那套房子是来福士广场，它代表“有房子的生活”，南滨路的房子是南滨特区，它代表“有生活的房子”，当然，他们的量级不一样，此处对比的，只是居住感。

（图左 来福士广场 图右 南滨特区 示意图）

  2017年下半年，南滨特区的存在感都很强，龙门阵财经也写过关于它的看盘日记，算是一流地段、一流产品、超前理念、产品红过品牌的教科书级案例。

  背后的操盘者，是蔡雪梅，中国地产行业最著名的职业经理人之一。（复习请戳右边蓝字☞什么是南滨路的居住想象力巅峰？）

  2018年，这个楼盘再一次有话题度。

  如果说2017年的高端元年，南滨特区是起个大早，那么2018年的生活元年，南滨特区更是规划布局超前。

  当很多开发商在挖空心思如何卖房子的时候，它开始挖空心思如何打造生活理念，围绕的关键词还是三组：天空、森林、城市，这是一个具有浓烈的人文主义色彩的项目。

  无论是它的“天空森林城市”房子，还是“天空森林城市”居住场景化理念，都证明，这是中国地产思想派，拿出的第一个地产思想试验品，更是第一个居住高分作品。

  作为重庆人，很能理解某君”不住朝天门要住南滨路“的感受。

  来福士广场非常国际化，但那里确实不够有生活的质感。朝天门周边的“最重庆”色彩浓重，所以用了一张疏离、高级的“国际脸”来中和。

  南滨特区呢，不是明艳挂，风格更含蓄隽永、大气端庄一点，也永远都带着一分自然、两分大气、三分优雅、四分高级。

（南滨特区阳台看出去，是鳞次栉比的渝中半岛夜景 实景图）

  这是一个很有“吃老本”资格的楼盘，靠着青春美貌的好地段，靠着2017年的鸿运年，随便修修都能卖出好价钱，但偏偏走了一条难走的路，它提出了“中国首 个天空森林城市”的创意，这就是拥有梦想的勇气。

  我们更愿意这么形容它，“明明有颜值，还要拼才华”。

  第一波才华体现在房子的设计理念上，不展开，市场上已经得到了认可；

  第二波才华体现在房子的居住理念上，“通过场景规划与运营，将房子的未来人居生活方式真实呈现”。

  我们仔细研究了这个在2017年异常有话题度的“中国地产思想派”，以及它2018年的方向规划。总结起来，它要做“森林城市倡导者”，它更想做“生活场景规划师”。

  为什么要做“生活场景规划师”？

  社会生活的不断进步，居者对生活的理解也随之进行演变。如今，住宅不仅仅是一个家庭的居所，更多的是反映一个家庭的生活方式以及生活品质。

  而高品质的生活方式的实现除了稀缺的地段、醇熟的生活配套、多元化的居住空间，更需要有思想和精神，让居住有灵魂。
那么如何让居住有灵魂？在南滨特区里规划了“泛生活化的生态居住体系”。

  这套生态居住体系，包括“五大场景”、“三大系统”，是对“天空森林城市”概念的升级，外延更大。

  其中“五大场景”， 包括咖啡与书、天空茶舍、星雨星吧、城市艺术廊、山地公园、主题活动规划等，比如说星雨星吧生活馆，成为中国首 个天空会馆。 

  “三大系统”，包括——

  天空（高雅艺术类）琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶；

  森林（自然健康类）有养、悦伴、乐教、成长、运动；

  城市（缤纷生活类）吃、喝、玩、乐、养。

如此看来，整个社区的生活化场景框架，是搭建得很完备的。南滨特区的房子，不再单纯是一个居住载体，而是生活的一部分。买南滨特区的房子，更多的，买的是未来可触摸的生活方式。

  这一改变将呈现给居住者一幅完美的生活场景，也将引领房地产市场的变革。

  只做思想派还不行，还必须是行动派，所有的构想可落地，可执行，所描绘的场景不要只存在理论和想象力，还可触摸，可呈现。

  进入2月，南滨特区做了三件事儿，都是跟“生活场景规划师”有关的，我们发现，这家企业不做则已，一做，就喜欢创造重庆居住历史，做重庆没有的，全国也罕 见的。

  这个格局很高，全部是天空森林城市艺术节里的系列内容。

  1、全国领先的沉浸式的家庭私享主题音乐会，地点在南滨特区的主题架空层天空茶舍里。

  由15位曾经在维也纳金色大厅、比勒陀利亚的布鲁克林剧场、米兰的世博会表演的新锐音乐家，带来的“耳朵听了会怀孕”的音乐洗礼——将展览、服装、时尚等元素用音乐串连，结合声、光、电多媒体的五感效果，掀起了一场名为“共和”的音乐革命。

（图 音乐会的艺术家们）

  2、国内拔尖的亲子艺术创造力电视节目《和魔法妈咪画游世界》。

  就在前几天（2月3日），魔法妈咪亲子艺术学院创始人魔法妈咪（邓晶），来了重庆，带领孩子们大变魔法。

（魔法妈咪活动现场图 ）

  3、代文华个人艺术作品展。

  代文华是华彩美术馆馆长、自由画者、独立策展人。从2月起，她的诸多作品将在天空森林城市进行一场长达3个月的艺术展览。

  无论是上述的音乐，还是绘画、个人艺术展，理念都与天空森林城市的人居理念不谋而合，精心选择的“生活场景化”入门级门槛，把南滨特区“生活场景规划师”的起点拔得特别高。

（天空森林城市艺术节部分图片）

  这种给购房者的生活附加值，一下子就上去了。

  在南滨特区规划的场景产品里，其实还包括天空文化课堂、城市健身课堂、森林艺术展、天空读书会、城市下午茶、天空研习社、森林亲子课堂等。

  上述的天空森林城市艺术节，只是属于第一阶段，“共享”。在已经呈现的“天空森林”里，业主们共享音乐、画展的精神大餐，业主的孩子们通过“绘画魔法”，共享了与家人的美忆。

 （图 天空森林城市空间实景图）

  第二阶段是“共建”，已有的“天空森林城市”场景如上，未来的“天空森林”，场景怎么呈现？业主说了算！南滨特区把共同建造权交给了业主，通过问卷和互动，进行共同建设。

  如果说以前的房子，是开发商给什么，业主享受什么，南滨特区里把它颠倒了一下，业主想要什么形式，开发商提供什么。

  第三阶段是“共治”，不仅是我的房子我做主，还有我的生活我做主，后期的各种共享空间，物业将与业主共同管理。

  这样的生活方式，南滨特区以前，尚算是“乌托邦”，不免落个“空谈误盘，实干兴楼”的讥笑。

  但南滨特区之后，市场对其多了几分信心，无论是先天性的地段资源搭配，后天性的人力资源搭配，南滨特区发力均衡，非常之稳，从中能看出，这个“品牌红不过产品”的企业，对产品和运营的掌控力很强，自身的气场与南滨路的气息也极为相融。

  按照第一阶段的走法，第二阶段、第三阶段可执行度很高。

  事实上，南滨特区的这一系列动作，除了在它的购房者和业主之间口碑相传，并没有大张旗鼓的宣传，完全是一副“我不想红”的低调姿态。

  酒好从来不怕巷子深，何况是市场高度聚焦的一个盘，一举一动，都在放大镜下。它的动作，以及动作背后的意义，值得解读。

  龙门阵财经认为，通过这样的“生活场景设计师”，以及这样的三场活动，关于重庆人居的未来，我们不需要绞尽脑汁去想象，我们只需要这双慧眼看见，而只有这样的场景，才能诠释生活的真谛。

  南滨特区里生活化的场景设计，即开发商和操盘者对未来人居的思考表达。

  在操盘者和开发商能极致诚意的地方，它都做到了最大化。人居理念的最大化，生活场景的最大化，且在这一个”生活场景化”的子项上，一不小心就代表了重庆。

  从这个意义上，南滨特区的购房者很幸运，他们成了重庆第一批“生活场景化”的享受者。

  而南滨特区的“生活场景规划师”理念提出，作为2018年重庆楼市的现象级事件，更标志着重庆的未来人居发展加速。

  南滨特区天空森林城市，未来人居壹号作品。套内约130-360㎡城心江湾全景大宅，恭迎品鉴！让漂泊归零，让未来归我。天空森林城市，等你，诉说乡情，畅谈未来。