【土地成交】龙湖向南首进巴南 保亿7.75亿鹿角新城拿地

2018年1月31日，重庆市国土资源和房屋管理局出让巴南区两宗到期的商住用地。其中，一宗地位于李家沱组团滨江区域，由龙湖以37.6亿元成交总价斩获，成交楼面价4604元/㎡，该宗地是龙湖地产首次进入巴南区拿下的第一宗地块；另一宗地是巴南区鹿角地块的低密地块，则是保亿以7.75亿元总价拍卖竟得，成交楼面价4913元/㎡。

巴南区李家沱组团A、B分区A01-3/05、A01-4/05、A01-6/05、A01-7/05、A01-9/05、A02-2/05、A02-4/05、A02-5/05、B10-1/05、B10-3/05、B10-4/05、B10-7/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积413.13亩，可开发建筑体量81.66692万㎡，容积率2.97。据了解，该宗地的拍卖现场吸引了龙湖、万科、中迪3家房企参与竞拍，最终由龙湖地产以37.6亿元成交总价拿下，成交楼面价4604元/㎡。同时，该宗地是龙湖地产首次进入巴南区拿下的第一宗地块。

该宗地位于巴南区李家沱巴滨路沿线，地块靠近已经成熟的融汇半岛大社区，同时坐享巴滨路一线江景资源。地块所在区域目前有恒大御景湾、荣盛滨江华府、招商依云江湾、华润澜山望、协信敬澜山、珠江城等在售和待售楼盘项目，整体居住氛围浓厚。同时，地块所在区域有马桑溪大桥、李家沱大桥、在建的白居寺大桥、巴滨路等城市交通网络，能快速通往大渡口、南岸区、九龙坡区等区域。在公园配套上，该区域有巴滨湿地公园、茶花广场（在建中），马桑溪古镇、梅沁绿洲烧烤基地；在商业配套上，地块所在区域，各大楼盘都有一定体量的商业规划，尤其是融汇半岛大社区规划有近40万方商业，能满足周边居民的日常生活消费娱乐等需要；在教育配套上，该区域有清华中学、融汇小学等配套。

巴南区界石组团M分区M38-3/02、M39/02号宗地巴南区界石组团M分区M38-3/02、M39/02号宗地为二类居住用地，总土地面积137.36亩，可开发建设体量15.77429万㎡，容积率1.72。该宗地的拍卖现场吸引了龙湖、荣安+金科、花样年、协信、保亿、雅居乐等6家房企参与竞拍，最红则是由保亿地产以7.75亿元成交总价拍卖竞得，成交楼面价4913元/㎡。据房掌柜了解，保亿地产在重庆北碚蔡家区域还有保亿丽景紫园项目。

据保亿地产官网介绍，保亿置业集团有限公司（原名华荣集团）创办于1991年9月，总部位于中国杭州滨江区高新软件园区内，是一家以房地产开发为核心、商业贸易与实业投资整合发展的集团企业。目前，保亿集团下属子公司16家，参股公司3家，员工500余人，总资产逾80亿元。保亿集团于2001年进军房地产行业，作为新兴的房地产企业，保亿集团秉承“和谐空间，品质生活”的开发理念，短短数十年间成功在杭州、宁波、台州、舟山、西安、上海、北京、重庆等城市开发了众多楼盘项目，产品涵盖住宅、写字楼、商业等多种业态。 

该宗地位于巴南区界石组团融创欧麓花园城旁，地块靠近华林路、周边还天鹿大道、通江大道、风舞街、鹿角立交、内环快速路等城市交通网络，交通十分便捷。地块所在区域的融创欧麓花园城、金科中央华府等楼盘社区已经成熟，居住氛围浓厚。同时，该区域还有在售的协信星麓原和待售的美的公园天下项目。在商业配套上，该区域有在建的首创奥特莱斯和融创欧麓花园城商业，未来建成后，商业能满足居民的消费需要；在医疗配套上，该区域有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院（拟建）、重庆市东南医院；在公园配套上，该区域有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园；在教育配套上，该区域有鱼洞二小融创校区。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。