重庆首创奥特莱斯项目报建 预计今年10月开业

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于巴南鹿角的首创奥特莱斯项目已通过报建。据了解，首创奥特莱斯规划占地面积112亩

，将包含地下车库及（地上一到三层）商业。该项目将采用欧洲小镇式建筑风格，其中街区式奥特莱斯商业约8.1万平方米，销售商业约1.5万平方米，预计今年10月开业。

南区首创奥特莱斯项目报建

近日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于巴南区鹿角新城的首创奥特莱斯项目已通过报建。据悉，首创奥特莱斯项目是重庆南部的第一家奥特莱斯，预计2018年10月开业。

2016年12月7日，北京首创奥特莱斯以挂牌方式成功拍得位于巴南区欧麓花园城中的商业地块，总占地面积112亩，容积率1.3，总建筑面积9.67万平米，规划用于建设奥特莱斯项目。

根据资料显示，首创奥特莱斯项目规划占地112亩，建筑密度≤50%，包含地上一到三层商业及地下室一层为车库。其中，街区式奥特莱斯商业约8.1万平方米，销售商业约1.5万平方米。该项目将采用欧洲小镇式建筑风格，形成品牌折扣店、名品店、影院、餐饮、休闲娱乐、旅游逛逛为一体的复合商业中心。

此外，首创奥特莱斯项目还将整合重庆地区的商业及旅游资源，配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态，形成新型现代商业模式，成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台，促进周边发展及提升区域价值。

首创置业以北京为基地，于2003年6月19日在香港联交所上市。经过多年发展，首创置业已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体三大核心业务线，主要以北京、天津、上海、重庆、成都为五大核心城市，业务区域辐射全国26余个大中型城市。除自身上市平台外，首创置业还拥有首创钜大有限公司。

值得一提的是，首创钜大有限公司是中国唯一以奥特拉斯为核心主业的上市公司，也被定位为首创置业股份有限公司旗下唯一的商业地产平台。目前，首创钜大已成功布局北京、湖州、万宁、昆山、杭州、南昌、武汉、郑州、济南、合肥、西安、重庆、昆明、长沙14个城市。

而重庆首创置业成立于2008年，以中高档住宅为主，商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运。目前首创置业在重庆开发了首创鸿恩国际生活区、首创光和城、首创城等项目，开发总面积250万余平方米以上。

鹿角新城配套渐成熟 

除商业配套不断完善及升级外，该区域的交通、医疗等配套也逐渐成熟。

据悉，鹿角隧道也有望今年建成通车。鹿角隧道全长约6公里，建成后将改善大片区交通瓶颈制约，缓解茶园片区、四公里立交的交通压力，与黄桷湾长江大桥相得益彰，舒缓南岸道路拥堵状况。

根据重庆市主城区轨道交通规划，未来鹿角新城将共有三条轨道交通线（即17号线、6号线及8号线）贯穿，形成“两横一纵”的轨道交通骨架。此外，南山隧道、慈母山隧道、真武山隧道成为鹿角新城连接主城各大商圈的重要交通要到，南山隧道辐射渝中半岛；慈母山隧道直通江北嘴、龙头寺、五里店区域。目前，鹿角新城已开通了169、199路公交车，可到巴南及南岸区。

在教育配套上，鹿角新城有中心小学、鹿角中学。在医疗配套上，项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源，其中重庆医科大学附二院并未修建，现在正规划中，其他医院已开业。

在商业配套上，鹿角新城除奥特莱斯外，还有协信星麓原、融创欧麓花园城等项目的商业。其中，协信星麓原将会规划3.2万方星光系商业，融创欧麓花园城规划约20万方2大商业小镇、4条商业大道、条风情商业街。历时多年的配套建设，融创欧麓花园城欧麓大配套也逐步完善，孙继海融创欧麓花园城足球基地、莫奈花园社区餐厅、好又多超市已经营业，今年即将呈现的融创体育中心和湖滨探险公园，目前已有1万余欧麓花园城业主入驻。

此外，整个鹿角新城将围绕山形地势及组团功能精心布局的老年养生居住区、生态宜居居住区、鹿鸣休闲别墅区、特色文化宜居主题区、南温泉文化主题区、中央特色商贸区、生态运动主题区、青少年益智文化产业区等八大区以及大量绿色用地和生态主题功能有机分布。

未来大量购房将定居鹿角新城

在重庆市拓展版图中，“茶园-鹿角-界石”组团作为江南新城的重要组成部分，将重点发展高端居住区、新兴工业现代物流区，对重庆市未来的城市拓展意义深远。

鹿角新城依靠完善的规划及宜居的生态环境吸引了不少知名房企，更有不少置业是冲着其生态环境而选择于此。且该区域的房价也比江北、渝北等区域的房价便宜。随着鹿角新城的商业、交通等配套不断升级及完善，未来将会有更多人选择鹿角新城。

协信星麓原的工作人员表示：“鹿角新城正处于发展时间，目前来看离地理位置不占优势。且该区域的商业、交通等配套也比较滞后，因此该区域的高层、洋房、别墅等物业产品的价格要主城同类产品低，特别是比江北、渝北、渝中区。”

目前，鹿角新城有融创欧麓花园城、启迪协信星麓原、麓铭府、美的荣安公园天下等项目，其中也不乏一些大品牌，即融创、协信、美的等房企。值得一提的是，融创欧麓花园城在售洋房和别墅房源，洋房均价约为10200-12000元/㎡，别墅总价约为250—350万元/套。

“现目前高层房源均价都是万以上，有些地区的高层房源要卖14000元/㎡起。而融创欧麓花园城在售的洋房均价才一万多，相当于在江北、渝北等区域买高层的钱就能在鹿角买洋房，洋房的钱就能买别墅，真是赚到了。”前来看买房子的张先生表示，这边环境真的很好，很适合宜居，且房价也比较便宜，还是值得入手。

现目前鹿角新城的洋房均价约为10000-13000元/㎡，相比主城区的房价要便宜25%以上。随着知名一线企业大规模发开及生活配套、交通基础设施的完善，鹿角板块或将迎来快速发展期。对于购房者来说，购买鹿角新城的房子还是比较划算。

房掌柜从区域规划方案中了解到，鹿角新城总规划面积约15平方公里，未来将承载20余万人居住人口。