【掌柜点评】年底返乡置业正当时 北区这些品牌盘手慢无

春节将至，现已有不少他乡的游子陆陆续续返回家乡来了。"饮水思源，落叶归根"这是中国人的一句古话，代表人们心底始终存在的一个故乡情怀。尤其是对于在大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。

因此，有不少游子都想要一个稳定的家，可他乡的房价实在是买不起，因此有不少游子把置业目标放在家乡中。但买房毕竟是人生中的一件大事，可仅有这么短的时间能买房自己心满意足的房子？想必大多数购房者都觉得现在找到自己喜欢的房子都比较难了，且还在这么短的时间内购买。

其实买房子主要看区域规划，规划齐全的区域，交通、医疗、教育等配套都比较齐全。目前，北区是重庆发展重中之重，因此北区成购房者置业热土。下面就由房掌柜为大家推荐几个北区改善型项目，望对置业者购房有帮助。

1、融创碧桂园望江府

【项目简介】融创碧桂园望江府坐拥悦来核心区域，位于轻轨六号线国博支线高义口站附近，靠近礼嘉国际商务区及中央公园商务区。该项目占地面积约为449117平方米，建筑面积约207435平方米，绿化率35%，容积率1.53，且周边还有一湾九公园，尽享大自然“氧吧”。

【项目动态】融创碧桂园望江府在售大平层房源，套内面积约130-220㎡，套内价格约17000元/㎡。该项目预计3月推出二批次房源，首批房源预计2019年6月交房。

【编辑点评】融创碧桂园望江府周边配套齐全，该项目享三轨三横四纵交通网络。此外，悦来新城江岸线长达十多公里，周边除已建成的嘉悦大桥，还规划了宝山大桥，直通北碚蔡家。

根据规划，悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域还有写字楼、酒店及公寓，共计商业体量达到330万方。且该区域靠近礼嘉和中央公园，能享受这两个区域的商业。教育、医疗方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。环境方面，项目拥有无高层建筑遮挡的10公里最美嘉陵江原生江岸，另有9大公园环绕：重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

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融创碧桂园望江府 均价：16000元/㎡

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2、万科观承

【项目简介】万科观承是重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅，于三北地区营造合而不同的生活美学。

【项目动态】万科观承目前在售套内约76-100㎡（建面94-123㎡）装修高层，套内均价约13500元/㎡。

【编辑点评】万科观承地理位置优越，地处两江新区嘉景大道。该项目隔江对望，近千亩欢乐谷及水上公园即将开园；另有百万方级滨江商业正在打造中。并且，项目紧邻嘉悦大桥对岸就是重庆国博中心，另有园博园、渝北中央公园等丰富生态配套。

该项目周边配套成熟，生活便捷。在教育配套上，项目周边有西南大学两江实验中学（在建）；规划中学；规划社区幼儿园；规划约1万方商业、周边10余万方商业配套；万科观承距离曹家湾地铁站仅700米。并且，该项目周边交通便利，附近有嘉德大道中段571路，蔡家工谷571路，嘉德大道后段571路，招呼站571路，电气系统分公司571路，农林505路等公交站或路线。

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万科观承 均价：13500元/㎡

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3、华侨城天澜美墅

【项目简介】重庆华侨城是深圳华侨城之后的第二规模，项目位于渝北两江新区礼嘉，在礼嘉区域特有的江、山、湖地貌上，秉承旅游+地产的开发模式，传统住宅与商业模式的拘囿，滋养有更多可能的优质生活，卓然自成一邦—为城市菁英创作的理想大城。华侨城江岸线上打造一东一西两个生态江湾湿地，提升项目整体的人文气息与居住舒适度。

【项目动态】华侨城天澜美目前在售云澜瞰江新叠墅17、21、22#房源，建面约159-183㎡，总价约280-560万元/套，预计2019年底交房。

【编辑点评】华侨城天澜美墅位于礼嘉商务中心区域，并且在OCT滨江市民休闲带，居住环境十分好。并且，华侨城主要业态包括别墅、洋房、高层、商业外，还有华侨城欢乐谷，将在今年暑假期间开园，届时将为华侨城招揽更多人气。项目周边在建大型超市、华悦荟、自身也规划有商业街区，能满足业主日常生活的各种需要。目前礼嘉商务中心商业配套还没完全成熟，不过该区域高的定位与规划，决定了未来其巨大的发展潜力。

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华侨城天澜美墅 均价：280万元/套起

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4、华商悦江府

【项目简介】华商悦江府占据着悦来核心区域，位于悦来同茂大道。该项目附近还有华谊电影小镇、原来小学、悦来街道办事，且还靠近正在规划中的王家庄。除这些优势外，华商悦江府位于悦来，而悦来离礼嘉、中央公园、蔡家等区域都比较近。

【项目动态】华商悦江府预计1月中旬或下旬加推观江洋楼，套内面积85-114㎡（建面108-141㎡），具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】华商悦江府周边及自身配套成熟，项目规划了3万方商业，且还有2000平米的菜市场。且还能想悦来、礼嘉及中央公园的商业。此外，小区内还有体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。

该项目是划片区读书，周边有悦来小学，悦来中学，读书也比较方便。值得一提的是，悦来区域环境还是比较可以，适合宜居。华商悦江府小区环境也比较好，从建筑规划、园林景观等方面都聘请国际大师级别的。且还靠近嘉陵江，周边有张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园等公园环绕。

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华商悦江府 均价：待定

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5、金科金辉博翠山

【项目简介】金科轻奢产品系＂博翠系＂开篇之作，踞蔡礼滨江高端居住湾区，揽璞山玉水原生江山资源，于1.3极低容积率的土地之上，全新建树约30万方“新亚洲江山宅邸”。该项目位于蔡家大桥旁，现临时售楼中心已开放，位于金科城。该项目物业产品比较丰富，包括高层、洋房、别墅、商业等物业类型。

【项目动态】金科金辉博翠山在售高层和洋房产品，项目主推高层楼栋在售1#，套内85-105㎡（建面103-127㎡），洋房在售3#、15#套内110-135㎡（建面127-140㎡），高层12000元/㎡，洋房13000-15000元/㎡，高层总价96万-120万/套，洋房150万-210万/套，项目预计2019年3月30日交房。

【编辑点评】金科金辉博翠山可享金科城9万方商业，且蔡家区域也正在积极招商中。此外，该区域还距离礼嘉、悦来等区域都比较近，而悦来、礼嘉区域共计超500万方商业，现目前正在规划或修建中。

该项目周边配套成熟，周边有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园，孩子读书还是不用愁。在环境配套上，该项目小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。在交通配套上，该项目靠近轻轨6号线蔡家站，现有蔡家路口、蔡家岗、蔡家岗立交、轨道蔡家等公交车站，现已开通555、572、573、506、576、571、577、575等十多条公交路线，出行还是比较方便。

免费咨询电话：400 8181 360转65715

金科金辉博翠山 均价：12000元/㎡起

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。