新盘动态|碧桂园龙兴国际生态城项目报建 打造低密度高端品质生活区

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于渝北龙兴区域的碧桂园龙兴国际生态城已通过报建。碧桂园龙兴国际生态城占地面积16.35万平方米，建筑面积18.27万平方米，由碧桂园携手金科联合打造的高品质项目，同时也是碧桂园进驻龙兴的首个项目。

碧桂园龙兴国际生态城已通过报建

近日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于渝北龙兴区域的碧桂园龙兴国际生态城项目已通过报建。据了解，碧桂园龙兴国际生态城项目是碧桂园于2017年摘得地块所打造的项目，同时也是碧桂园进驻龙兴的首个项目。

2017年7月31日，重庆市国土资源局和房屋管理局公开出让两江新区龙兴组团一宗二类居住用地、商业用地及商务用地，即两江新区龙兴组团H分区H30-1/02、H30-6-1/02、H31-1/02、H31-3/02、H34-1/02、H37-1/02号宗地。该地块土地面积16.35万平方米，建筑面积18.27万平方米，容积率1.12。经过激烈的竞拍，最终，该地块由碧桂园以7.38亿竞得。

根据资料显示，重庆市碧嘉逸房地产开发有限公司为碧桂园龙兴国际生态城项目建设单位。据房掌柜了解，重庆市碧嘉逸房地产开发有限公司成立于2017年9月15日，注册地址为重庆市渝北区龙兴镇两江大道，股东为重庆碧桂园顺碧置业有限公司和重庆金科房地产开发有限公司，分别占股51%以及49%。

事实上，碧桂园和金科也曾合作过。2017年6月，碧桂园联手旭辉以总价约21.09亿揽下巴南区李家沱组团G分区G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03号宗地，现该地块案名已确定为金科碧桂园旭辉千江凌云。

碧桂园集团创建于1997年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市, 是全国最大的综合性房地产开发企业之一。现已发展成为以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业的综合性企业集团。截止2012年6月30日，碧桂园集团已经拥有110个项目(其中109个在中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45个位于其他省份，其中重庆超10个项目以上。且随着碧桂园不断地发展，其今后在全国的项目将会逐渐增多。

众多房企抢滩龙兴区域

龙兴开发区作为重庆中新合作项目7大示范点之一，被定位为重庆新城市三大副中心之一，重庆五大新建商圈之一，远期计划人口将超过100万。截止目前，龙兴区域已吸引了龙湖、碧桂园、金科、两江置业、金茂、中航、绿城等房企入驻。

2017年4月21日，金科以总价71800万元成功摘得的两江新区龙兴组团H分区，规划总用地面积为188505.5平方米，建筑面积209865.82平方米，容积率1.11。目前，该地块案名已确定为金科御临河，并预计1月开盘。

2017年7月31日，金茂以6.79亿元拿两江新区龙兴组团H分区H35-1/02、H38-1/02、H42-1/02、H44-1/02、H49-1/02号地块。该地块为二类居住用地，土地面积16.79万平方米；容积率1.0。

并且，该区域有多个项目是房企联合开发，如龙湖和两江置业的龙兴项目、碧桂园龙兴国际生态城、桥达和猪八戒联合开发打造的猪八戒小镇等项目。

值得一提的是，重庆龙湖两江项目将打造轨道交通上盖、重要交通节点旁的交通、商业、生活一体化的共聚社区。该项目占地约1800亩，计划住宅社区2017年11月动工，天街商业2018年动工，并于2020年开业。而天街商业则是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体。

龙兴区域交通、配套现状及规划

目前，龙兴区域正不断“崛起”，该区域的交通、商业等配套也在完善及升级中。

房掌柜重庆招标投标综合信息网站上获知，龙兴将修建八中分校，目前正在勘察招标中。据了解，重庆八中龙兴分校占地面积约为216亩，总建筑面积约为18万平方米，共设初中120个班。

龙兴除八中外，该区域还有渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校、还有已开学的南开两江学校、瀚美高级中学、御临中心小学校、御临初级中学校，区域内还引进有重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院、美国密西根IA公立高中，此外还有已建成投用的和合家园小学和育仁中学。

商业配套上，龙兴及复盛规划了120万平方米的龙盛商圈作为重庆新建的五大商圈之一，未来可聚集十万以上高端商务人群，同时还有两江国际影视城、民国街、际华园极限运动中心、中航小镇、创新创业城、中欧商贸城以及48万方际华奥特莱斯和合家园商业街等商业。此外，黄金嘉年华、融创九棠府、龙湖两江置业项目、桥达和猪八戒、金茂、碧桂园在该区域的项目也规划有商业。

公园配套上，龙兴规划有御临河滨江公园、龙湾森林公园（已建成）、中航体育公园、高洞河滨水景观带、两江御园滨河公园等多个城市公园。医疗配套上，龙兴组团现已成功引入重庆医科大学中医药学院。未来，片区还将陆续建成大型国家三甲医院、妇幼保健医院、现代综合医院和高端老年疗养院。

交通上，龙兴区域有渝利铁路，可通往主城各区，即江北机场、重庆茶园新区、寸滩深水港和界石蔡家火车站；并且，龙兴立交项目前也正在修建当中，今后通过“鱼复路”均直达龙兴。

根据网上资料显示，未来将会有40万国内外精英人口聚集龙兴区域，该区域的经济将得到迅速发展。且今后龙兴将会是工作、娱乐休闲、宜居为一体的区域。