【看房记】龙湖西宸原著居于西部新城大学城 打造书香氛围低密度高端住宅区

看房项目：龙湖西宸原著

看房时间：2018年1月10日，下午两点

看房路线：从大坪石油路（轨道1号线石油路站出发）—轨道1号线-微电园站下车—到达轨道微电园公交车站—（换乘251）-在消防支队站下车—步行5-10分钟路程—到达龙湖西宸原著项目地。

众所周知，沙坪坝区大学城区域高校云集，学术氛围浓厚。重庆大学、重庆医科大学、四川美术学院、重庆科技学院等十多所知名学府都聚集在这里，使大学城区域在居住上相比其他区域，有更高的文化氛围。

龙湖西宸原著营销中心大门实景图

龙湖西宸原著位于沙区大学城科技学院旁，项目是龙湖在西部新城打造的“原著系”城市核心低密度高端住宅区。项目整体占地约20万㎡，建筑面积约30万㎡，仅1.5超低容积率，规划打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区，是龙湖在西部新城布局的第7个墅级住区。

龙湖西宸原著示范区实景图

据置业顾问介绍，目前龙湖西宸原著在售洋房，套内约118-158㎡户型，套内均价约12000元/㎡，另在售二批次城心别墅，套内284-308㎡户型，总价320-480万/套。别墅交房时间预计为2019年3月。

龙湖西宸原著售楼中心大厅实景图

龙湖西宸原著居于西部新城核心区域

龙湖西宸原著位于沙区西部新城核心区域—大学城，大学城于2003年4月4日经重庆市政府批准建设，坐落在中梁山、缙云山之间的虎溪镇和陈家桥镇，是重庆西部新城的中心区，距市中心约15公里，同时也是西部新城建设开发最早成熟的区域，经过14年建设，目前已形成金科廊桥水乡、富力城、协信城立方等多个大型成熟居住区，且居住氛围也比较浓厚。

龙湖西宸原著项目区域图

除此之外，大学城区域有重庆大学、重庆师范大学、重庆科技学院、四川美术学院、第三军医大学、医科大等15所高校，文化氛围浓厚，学术气息高。同时该区域还吸引龙湖、富力、协信、康田、恒大、贝蒙、金科等众多品牌房企的入驻。

重庆科技学院实景图

目前，该区域已有宝嘉花与山、金科廊桥水乡、恒大未来城、协信城立方、富力城地壹站、康田紫悦府、金阳第一农场、书香溪墅、东方剑桥柔波里、贝蒙天地等十多个项目。然而以往该区域主要以刚需住宅产品为主，而龙湖西宸原著打造的“源著系”低密度高端品质住宅区，项目以别墅区和洋房为主，正好弥补了该区域高端改善型产品的空白。

龙湖西宸原著周边商业配套成熟

首先，龙湖西宸原著坐享西部新城3大景观资源，环境十分优美。项目西侧紧邻科技学院（虎溪校区）学府级公园；东侧紧邻虎溪河自然公园和寨山坪森林公园山景。项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。

其次，龙湖西宸原著在拥有优美、安静的居住环境的同时，还尽享不远处繁华成熟的商业配套，只需步行15多分钟或者开车5分钟就能坐享高端成熟商业配套。项目对面的重庆科技学院有超市、酒店、咖啡厅等商业。项目距离泡泡商业街也不远，周边还有龙湖U城、金科廊桥水乡、协信城立方、富力城、恒大未来城、熙街等其他商业。

龙湖U城天街二期实景图

其中，龙湖U城商业二期也于去年9月15日开业，商业面积达10万方，能满足周边居民吃喝玩乐购一站式消费需要。除龙湖U城的商业外，富力城、协信城立方、金科廊桥水乡也有庞大的商业体。并且，这些项目的社区底商和主题商业街、商业步行街大多数都已开业。

项目自驾出行方便  公共交通不太便利

龙湖西宸原著所在区域有思贤路、大学城东路、大学城南路、大学城西路，西永大道、大学城北路等纵横交错的城市立体交通网络，地势平坦，马路宽阔，因此居民自驾出行十分方便。还有大学城隧道、双碑隧道、双碑大桥等能快速通往沙坪坝、江渝北等区域。

消防支队和科技学院公交车站实景图

不过，龙湖西宸原著的公共交通暂时不太方便，项目靠近科技学院站和消防支队站，目前只有272、291、271、292、251等5条公交线路，公交班次较少。最重要的是，项目距离最近的轨道1号线陈家桥站，房掌柜步行实测也需要步行25-30分钟距离才能到达轨道站。

轨道1号线大学城站实景图

项目周边学府众多  教育配套丰富优质

龙湖西宸原著所在区域有已经开学的重庆一中大学城中学。周边龙湖U城旁的大学城树人小学；盛德沙坪坝小学、景阳南开小学均已开学。除此之外，重庆师范大学附属小学、大学城第四中学、思贤树人小学（旭阳树人小学）、协信沙坪坝小学等学校正在建设中。可以说，该区域的教育配套十分丰富优质。

重庆一中大学城中学校实景图

除小、中学外，大学城还有重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院、重庆医科大、第三军医大、医药高专、后勤工程学院、警察学院等15所大学，为该区域的文化氛围奠定基础，同时也能让龙湖西宸原著的业主子女坐享该区域全学龄一站式教育资源。

项目在售洋房和二批次城心别墅

龙湖西宸原著目前在售套内约118-158㎡户型的洋房，套内均价约12000元/㎡，另在售二批次城心别墅，套内284-308㎡户型，总价320-480万/套。

房掌柜在此推荐龙湖西宸原著套内118平公园平层洋房户型，该户型四室两厅两卫一厨，面积宽敞大气，大尺度双厅设计，聚友会客，彰显生活品位，同时扩展家庭成员的生活娱乐活动范围，宽敞舒适。客厅还外接景观阳台，视野开阔，采光充足。厨房与生活阳台相连，不受有氧干扰。双卫生间配置，免除家庭成员高峰期使用尴尬。四房设计，能满足二孩家庭，三代同堂的居住需要。

龙湖西宸原著位于西部新城核心区域，周边高校云集，学府众多，教育资源丰富，文化氛围浓厚。项目在该区域打造的低密度高端住宅区，坐享优美安静的环境，片刻间又能体验大学城繁华的商业配套。项目还靠近西永。并且周边配套也基本成熟，出行也比较方便。