山东烟台完善住房保障 推共有产权房

“市级新增发放租赁补贴3200户，完成任务率达163%，目前市级在保家庭11330户，累计发放租赁补贴资金3857万元人民币，补贴总量持续位居山东省首位。”烟台市新闻办公室12日召开新闻发布会通报该市2017年度住房保障租赁任务完成情况。

据悉，2014年烟台推行“三房合一、租补分离”的住房保障机制，将经适房、廉租房、公租房并轨，统称为保障性住房，实行统筹建设、分配、管理，且政府不再新建经适房，对保障性住房实行“只租不售”，循环滚动利用，此举在山东省内属首创。

为满足住房困难家庭的多元化住房需求，烟台市2017年还在山东省率先出台《共有产权住房管理试行办法》及配套实施细则，推出首批共有产权住房1476套。今年1月6日，烟台首批共有产权房开始销售。

据介绍，共有产权住房属于出售性质，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易。购房人也可以不购回剩余的30%产权，与出售人长期共有。

烟台市住房保障中心副主任迟乔称，共有产权住房的推出，可缓解住房困难家庭购房难问题，化解他们一次性交纳房款的经济压力，同时对抑制商品住房的价格上涨也有积极意义。

烟台是中国首批住房制度改革的4个试点城市之一。