【掌柜点评】数数重庆热门置业区域 北区热度依旧不减

丰富多彩的2017年即将结束，新的一年即将到来。回顾近一整年，重庆楼市都是一路高歌猛进，市场热闹非凡。在重庆楼市版图中，每年都有一两匹“黑马”，从当年的照母山、悦来、礼嘉、中央公园、大竹林、九曲河等区域，再到今年的蔡家、龙兴.......一个个热点区域异军突起，吸引不少置业者前去购房。

这些热点板块有的是受益于区域规划发展利好，有的依赖于新建成配套交通设施的便利，有的得益于高价地王项目的支撑，有的则是益于区域的环境因素。接下来，房掌柜就为大家推荐几个热门区域的知名楼盘，望对置业者购房有帮助。

1、华侨城天澜美墅

【项目简介】重庆华侨城是深圳华侨城之后的第二规模，项目位于渝北两江新区礼嘉，在礼嘉区域特有的江、山、湖地貌上，秉承旅游+地产的开发模式，传统住宅与商业模式的拘囿，滋养有更多可能的优质生活，卓然自成一邦—为城市菁英创作的理想大城。华侨城江岸线上打造一东一西两个生态江湾湿地，提升项目整体的人文气息与居住舒适度。

【项目动态】华侨城天澜美墅目前在售新云澜瞰江新叠墅，所推楼栋为17、21、22号楼，建面约159—183㎡，总价约280—560万元/套，预计2019年底交房。

【编辑点评】华侨城天澜美墅位于礼嘉商务中心区域，并且在OCT滨江市民休闲带，居住环境十分好。并且，华侨城主要业态包括别墅、洋房、高层、商业外，还有华侨城欢乐谷，将在今年暑假期间开园，届时将为华侨城招揽更多人气。项目周边在建大型超市、华悦荟、自身也规划有商业街区，能满足业主日常生活的各种需要。目前礼嘉商务中心商业配套还没完全成熟，不过该区域高的定位与规划，决定了未来其巨大的发展潜力。

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华侨城天澜美墅 均价：280万元/套起

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2、金辉中央铭著

【项目简介】金辉中央铭著位于渝北区中央公园南侧甘悦大道，占据中央公园正南位置。该项目占地约237亩，容积率约2.77，打造约60万低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态，领创低密度精英生活圈。

【项目动态】金辉中央銘著目前在售洋房D5#房源，户型套内115㎡、131㎡（建面138-155㎡），套内价格15800-19000元/㎡，预计2019年年底交房。

【编辑点评】金辉中央铭著地理位置优越，周边配套成熟。项目可享中央公园近500万平方米的商业。在交通配套上，该项目周边有3、9 、10号线三条轨道线接驳出行，另未来规划有轻轨5号线。现有689路、685路公交，未来将规划10余条公交路线；未来甘悦大道的打通，将缩短通达城市核心区的时间。在环境配套上，重庆中央公园，欢乐谷、园博园、国博中心，且项目属于高端产品小区环境也比较好。在医疗配套上，5大市级(甲级)医疗服务(渝北区人民医院，渝北区中医院、渝北区妇幼保健院、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院、渝北区人民医院(新建))2.5-10公里车程。在教育配套上，区域内巴蜀小学、重庆八中等名校教育配套资源丰富，本项目旁规划有教育用地，意向引入小学+中学名校资源。总体来说，各方面配套都比较齐全，且地理位置优越，无论是居住还是投资，未来还是有发展前景。

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金辉中央銘著 均价：15800元/㎡

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3、恒大照母山

【项目简介】恒大照母山占地面积约1006亩，总建筑面积117万方。项目规划了三大组团，五大产品类别；分别以小户高层、小高层及商业产品为主的山水城，以阔景高层和风情商业街为主的翡翠华庭，以高端半岛别墅（联排、叠拼、双拼、类独栋）及景观洋房为主的御景半岛，形成全生命周期产品线。

【项目动态】恒大照母山预计本周末（12月30号）推出，套内44-72㎡高层新房源，目前在售御景半岛组团房源，高层6#楼，建面约144㎡湖山四房带装修，套内均价15000元/㎡。

【编辑点评】恒大照母山地理位置还不错，虽然和成熟区域比周围不是很好，但是恒大山水城靠近大坡隧道，不远处就是重光立交，将来那个星光隧道开了到新牌坊也很近，现在公交线路山水城比较多，翡翠华庭有个625金州二站，反正发展前景很好。现目前周边配套还是有点落后，不过已有其他商铺陆续入住。

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恒大照母山 均价：15000元/㎡起

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4、金科金辉美院

【项目简介】金科金辉美院地处蔡家国际新城核心位置，是金科集团成立20年后的一个高端系列项目。金科金辉美院总占地266亩，建筑面积40万方，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。金科金辉美院东侧和南侧紧邻3.6万方的城市公园，环境优美，交通便捷，宜居优势凸显。

【项目动态】金科金辉美院目前在售1、2、16号楼别墅房源，套内面积约266-377㎡大院别墅，总价360-460万。

【编辑点评】金科金辉美院位于蔡家核心区域，现目前蔡家真正主城区热门区域之一，未来升值空间巨大。该项目还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均未成熟。此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。且该项目小区内部体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、儿童游戏场、篮球场、综合健身场等设备。

且该项目周边现有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园，孩子读书方便。值得一提的是，项目周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此环境也比较好。并且，现目前大竹林、蔡家、茶园、大学城都是主城区宜居地。

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金科金辉美院 均价：360万元/套

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5、万科观承

【项目简介】万科观承是重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅，于三北地区营造合而不同的生活美学。

【项目动态】万科观承目前暂无房源在售，项目后期加推建面套内约76-100㎡（建面94-123㎡）高层和建面150㎡联排别墅，加推时间待定。

【编辑点评】万科观承位于重庆市两江新区嘉景大道，地理位置优越。该项目周边配套成熟，附近有十万余方商业配套。隔江对望，近千亩欢乐谷及水上公园即将开园；另有百万方级滨江商业正在打造中。嘉悦大桥对岸，重庆国博中心，另有园博园、渝北中央公园等丰富生态配套。 

此外，万科观承周边有西南大学两江实验中学（在建）；规划中学；规划社区幼儿园；规划约1万方商业、周边10余万方商业配套； 万科观承距离曹家湾地铁站仅700米。并且，该项目周边交通便利，附近有嘉德大道中段571路，蔡家工谷571路，嘉德大道后段571路，招呼站571路，电气系统分公司571路，农林505路等公交站或路线。

免费咨询电话：400 8181 360转69375

万科观承 均价：13000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。