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【掌柜点评】2017年最后一周楼市密集加推 4037套新房或即将入市

来源:房掌柜  赖利 重庆房掌柜  2017-12-28 05:29:55
[摘要]据房掌柜不完全数据统计,本周重庆新出预售许可审批件数33个,相比以往,预售证发放数量正在逐渐增多,且重庆项目前楼盘的可售货数量也在急剧增加。 对此,有业内人士表示:“本月楼市热闹非凡,超100个楼盘首次 ...

据房掌柜不完全数据统计,本周重庆新出预售许可审批件数33个,相比以往,预售证发放数量正在逐渐增多,且重庆项目前楼盘的可售货数量也在急剧增加。

对此,有业内人士表示:“本月楼市热闹非凡,超100个楼盘首次开盘或加推房源,且本月拿预售证的项目也比较。2017年即将过去,这意味着离春节也比较近了。目前,有不少外地打工者陆续回家,返乡置业也将会掀起大潮。房企拿预售证正好可以明年1、2月入市,不仅为楼市注入新房源,还能更好的去库存。

据房掌柜了解,本次新出预售许住宅总面积为484162.56平方米,非住宅面积为95585.21平方米,预计共有4037套新货准备入市,其中住宅2941套,商业1096套。此次新获预售许可证的项目分别为重庆桥达漫生活街区、东邦小悦湾、黄金嘉年华、新江与城、宝科滨湖天街、金科九曲河、融创江南融府、北大资源悦来、旭辉城、鲁能领秀城4街区、中交漫山、碧桂园海昌南山澜、万科悦湾、西宸原著、巴南新鸥鹏教育城、茵梦湖岸、蓝光美渝森林、协信星澜汇、恒大世纪城、国宾壹号院等33个项目。接下来,房掌柜就为大家推荐几个知名品牌房企的项目,望对置业者购房有帮助。

1、龙湖西宸原著

【项目简介】龙湖西宸原著继承龙湖原著系第四代的传承,打造龙湖城市核心低密度高端住宅区。该项目整体占地约20万㎡,建筑面积约30万㎡,仅1.5超低容积率。龙湖西宸原著规划打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区,是龙湖在西部新城布局的第7个、也是2017年在西部新城的墅级住区。

【项目动态】2017年12月28日讯:龙湖西宸原著已于12月23日加推洋房,套内约118-158㎡户型,套内均价约12000元/㎡,另在售二批次城心别墅,套内280-310㎡户型,总价320-480万/套,别墅交房时间预计为2019年3月。

【编辑点评】龙湖西宸原著周边商业配套成熟,该项目靠近泡泡商业街。除泡泡商业街外,该项目周边还有龙湖U城、金科廊桥水乡、协信城立方、富力城、恒大未来城、熙街等其他商业。其中,龙湖U城商业第一期已开业,第二期将于今年9月15日开业。并且,该项目靠近科技学院站,现目前该站已开通了272、291等路线的公交站。且大学城规划了轻轨1号线、7号线、13号线、17号线,其中轻轨1号线已通车,而其他轻轨线正在规划中。现大学城有数十个公交站,现有272、901、277、556、264、240、273等数十条公交路线。此外,项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。并且,大学城规划占地10平方公里,建设重庆西湖、国际高尔夫球场、童话世界主题公园、白鹭自然保护区,这也正好符合国家开展绿色旅游的规定。

免费咨询电话:400 8181 360转68375
 
龙湖西宸原著 均价:320万元/套起
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2、金科九曲河

【项目简介】金科九曲河位于金海湾公园旁,北面近邻礼嘉国际商务区,东面近临照母山高端居住区和金州商圈,南面靠近大竹林和新牌坊商圈,占据着城市中心核心区域。该项目占地面积约156205平方米,总建筑面积约285038平方米,绿化率35%,容积率1,且还靠近金海湾公园。金科九曲河利用其独特的地理位置及周边优越的环境,打造高端宜居区,项目主要包含独栋、独院、平墅高端物业产品。

【项目动态】金科九曲河目前在售:观止平墅大平层,套内约170—310㎡,总价350-800万元/套;类独栋别墅,套内约600-700㎡,总价1400-1800万/套。

【编辑点评】金科九曲河可享可龙湖九里晴川、远洋九公子、江山越等项目以及自身共计6万方商业,且还可享照母山、礼嘉、中央公园、冉家坝等区域商业。此外,该项目临近重庆医科大学礼嘉儿童医院、金山医院、重庆市人民医院,其中重庆市人民医院正在修建中,预计近一两年内将投入使用。在教育配套上,该项目周边还有礼嘉小学、礼嘉中学、星光小学、两江巴蜀中学等教育资源,孩子读书也不用愁。

目前,九曲河现目前是重庆宜居区域之一,且该区域的容积率也比较低,金科、龙湖、远洋、旭辉等房企都是推出改善型产品,由此可见该区域的环境优越性。且项目周边还有周边约3300亩九曲河湿地公园和4825亩金海湾滨江公园,汇聚了湿地、河流、森林,江口、植被等特色景观资源,业主可尽享“天然氧吧”。

免费咨询电话:400 8181 360转37475
 
金科九曲河 均价:350万元/套起
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3、恒大世纪城

【项目简介】恒大世纪城位于照母山金州大道(人民小学旁),占地26万方,总建筑面积90万方,计容面积65万。项目共分为三期,涵盖非毛坯高层、洋房、社区商业等业态,简欧建筑风格的64-114㎡高层、三梯七户;117-145㎡欧式洋房,一梯两户、板式结构、层高3.3m,以教育核心的特色商业街,整体独成一城。项目地块占据照母山片区至高点,区域景观尽收眼底;项目毗邻轻轨5号线(在建)、约克郡公交车站、恒大超市、人民小学、铂金豪华会所等优质配套一应俱全。

【项目动态】恒大世纪城在售御景组团房源,107#、108#、111#,套内约63-105㎡,套内均价14300元/㎡。建面约37-160㎡临街商铺全城发售中。

【编辑点评】恒大世纪城位于照母山片区制高点,周边各大品牌房企齐聚,发展潜力是巨大的。但是目前周边都是在建项目工地,所以交通和配套还没有形成规模,暂时不太方便,预计在2018该项目配套和交通都会的到极大改善,到时生活出行就会很方便。该项目划片区读人民小学,周围学校多,业主也不用担心子女上学问题。恒大世纪城的非毛坯房包括客厅、门、窗、过道、卧室、厨房、卫生间、阳台等等,并打造造型天花吊顶和华丽灯饰、安全开关插座、厨房配送华帝等品牌电器、地板选用马可波罗木地砖、新绿洲地板等品牌、卫生间有相关置物柜。

免费咨询电话:400 8181 360转57368
 
恒大世纪城 均价:14300元/㎡起
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4、国宾壹号院

【项目简介】国宾壹号院位于渝中母城虎歇路和九龙坡区渝州路的交汇处,项目位于重庆主城核心区域,与重庆主城大坪、石桥铺等五大商圈近距离,区域价值极高,地段优势明显。项目总建筑面积3.0494万方,总建筑面积6.8525万方,容积率2.25。同时,国宾壹号院还是融创“TOP级”产品—融创“壹号院”首次落地重庆打造的项目。

【项目动态】国宾壹号院已于2017年12月23日推出3号楼、5号楼、8号楼和10号楼,套内157-249㎡,套内20000-26000元/㎡,共推出131套房源。该项目后期还会推出大平层房源,具体开盘时间待定。

【编辑点评】国宾壹号院周边配套成熟,附近有恒大都市广场、蜜城、金银湾、金银苑等小区,除恒大都市广场外,这些小区都是旧小区,配套都比较成熟。并且,项目不远处还有歇台子菜市场、明正超市、嗨兑超市、面馆、火锅店等商店。除商业配套齐全外,该项目周边的医疗、教育等配套也比较齐全。在教育配套上,该项目附近有歇台子小学、大坪中学。在医疗配套上,该项目有大坪医院、重庆医科大学、重医附一院等医疗资源。

免费咨询电话:4008181360转63576
 
国宾壹号院 均价:20000元/㎡起
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5、协信星澜汇

【项目简介】协信星澜汇位于重庆市巴南区龙洲大道起点处,是协信集团在巴南区打造的低密度复合功能大盘。该项目占地面积100万方,总建筑面积1166014.98平米,容积率1.75 ,包含叠拼、洋房、mini洋楼等住宅产品,另还有约10万方星光商业和10万方打造的五大主题休闲体验式街区。整个项目将分为4期打造,现目前正在开发的为项目3期,该项目将融汇一流的天骄物业、品质的居住环境、优质的生活配套全方位提起升了该区域里的居住品质。

【项目动态】启迪协信星澜汇预计12月底或明年初推建面85-106㎡的房源,8号楼。目前在售建面72-90㎡房源,1号楼,建面价格7800-8100元/㎡,预计交房时间为2019年5月。

【编辑点评】协信星澜汇的配套亦十分成熟,生活也比较方便。教育配套上该项目规划了三块教育用地,打造“社区+学校+家庭”三位一体的教育成长链。除了引进重点幼儿园外和重点中学,还将携手重庆重点小学鱼洞二小联手打造星澜汇分校。该项目附近还要建一个交通枢纽站,该站可乘坐轨道交通、城际大巴以及各路公交,离项目仅有800m,步行时间在10分钟左右。另外,从项目另一门口出来还可以乘坐数条公交线路前往鱼洞、龙洲湾、南坪等区域。此外,项目周边还有社区商业、新世纪超市等,未来还将会有星光商业。不足之处就是,项目离主城区比较远,坐公交、轻轨需从从项目出步行10分钟左右,出行不是很方便。

免费咨询电话:400 8181 360转22520
 
协信星澜汇 均价:7800元/㎡起
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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责任编辑:赖利

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