【掌柜点评】重庆热门组团渝北就占八席 北区楼盘强力推荐

从重庆新一轮的城市规划，我们不难看出重庆继续强化“多中心、多组团”的发展思路。演变至今，我们可以看出，重庆的十大热门组团分为：一中心——江北嘴；南区双飞翼——茶园、龙洲湾；北区金三角——大竹林、照母山、礼嘉；重庆四小龙——蔡家、悦来、龙兴、中央公园。其中，渝北区独占8个组团，同时也佐证了重庆持续向北发展的大格局。本期点评，房掌柜就为购房者推荐北区的热门楼盘项目。

1.龙湖九里晴川

【项目简介】龙湖九里晴川地处照母山西侧嘉陵江湾区核心腹地，位于"大竹林-照母山-礼嘉"三者共同构成的三角中心，星光大道通车后，龙湖九里晴川直达新牌坊仅约4公里，同时地块毗邻轻轨6号线九曲河站。该区域整体规划容积率不高于2.0，意味着未来该区域将作为整个北区乃至重庆居住密度低，业态高端和纯粹的低密生活区。

【项目动态】龙湖九里晴川已推出二期洋房，洋房4/13/14/15#，目前仅剩少量房源在售，套内114㎡户型，目前套内单价17000元/㎡，龙湖九里晴川黄金旺铺，首付28.8万起，地处社区口·学校旁·地铁边·十字金街，建面约30-160㎡。

【编辑点评】龙湖九里晴川位于渝北区九曲河板块，紧靠九曲河湿地公园，该区域是少有的低密度高端居住区。目前该区域已有金科九曲河、龙湖九里晴川、江山樾、远洋九公子等高端改善型楼盘，物业形态以洋房、别墅为主，有少量高层住宅，决定了该区域的生活圈层。同时，该区域环境优美、生态资源丰富，亲近自然，远离城市喧嚣，十分适宜人居。同时，项目距离轨道6号线九曲河站很近，自驾和乘坐轻轨到达礼嘉商圈、大竹林商业和金州商圈都很方便，未来随着星光隧道的开通，该区域还将享受到更多的交通便利。不过，就现阶段而言，该区域周边的商业配套也在成熟完善中，还需要等待些时日，不过就目前该区域房企拿地的地价突破万元而言，未来该区域的房价还是有很大的升值潜力。

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龙湖九里晴川 均价：17000元/㎡

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2.新江与城

【项目简介】新江与城位于北部新区大竹林片区，项目北区整体占地800亩，全项目容积率1.6，是龙湖进行全国扩张后、以别墅专家、低密度品质生活为着重打造的项目。项目坐拥8公里原生江岸线，俯瞰嘉陵江、面朝歌乐山、背靠照母山森林公园，镶嵌于两山一江之间，周边七大主题公园环绕、面积超10000亩，两公里范围内，享受成熟商超、教育、医疗配套，交通路网发达，离江更近、绿化更深、交通更畅通。

【项目动态】新江与城悠澜洋房暂无房源在售，预计12月底将推新房源，套内117-133㎡，一梯两户。A1户型套内121㎡，4室2厅2卫1厨；A2户型套内117㎡，4室1厅2卫1厨；C1户型套内133㎡，4室2厅2卫1厨。

【编辑点评】新江与城有品牌开发商龙湖地产和香港置地联合打造，物管上用了新龙湖物业，拥有国家一级物业资质，在重庆市，龙湖物业都有较好的市场口碑，物管贴心负责，业主入住后，后期管理到位，提升了居住舒适性。并且项目地处大竹林低密度高端居住区，依山傍水，非常适合高端改善型客户需要。该项目新推出的清晖岸城市洋房在户型设计上直击改善型客户痛点，独特的二孩户型设计，让孩子能有更多的成长空间。

免费咨询电话：400 8181 360转23147

新江与城 均价：16500元/㎡起

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3.华润公园九里

【项目简介】华润公园九里，项目总占地面积200100㎡，建筑面积540200㎡， 承华润置地30载豪宅修为，重塑中央公园高端人居格局；沿袭华润“九里”系高端纯正血统，于南中央公园生态静谧之地，卓著集合院别墅、阔景洋房、公园大平层等低密豪宅产品于一体的世界公园生活新范本，礼献城市巅峰阶层。

【项目动态】华润公园九里“园藏万象，境在九里”城市艺术示范区已开放。沙盘、户型完善，恭迎品鉴。项目预计12月中旬开盘公园大平层套内约121—143㎡，墅居洋房套内约109—189㎡，别墅套内约252㎡，目前具体信息待定。

【编辑点评】华润公园九里是华润集团首入中央公园板块打造的高端改善型项目，项目位于中央公园西路与甘悦大道交汇处，靠近城市主干道，自驾出行交通便捷。同时，今年万科、龙湖、中粮、合景富泰、新城控股打造的房企打造的商业项目集中于该区域，未来将形成中央公园商圈，也就是居住在该地的居民将享受到最为优质的高端商圈配套和服务，并且区域价值将随着商圈的形成显著提升，有极大的发展潜力。同时，中央公园板块集中了众多品牌房企打造的高端项目，未来该区域将形成重庆城市最具代表的高端居住区，享有优质的生活圈层。不过，目前该区域除了教育和公园较为成熟，该区域的交通、商圈等配套还没完全跟上。

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华润公园九里 均价：待定

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4.龙湖舜山府

【项目简介】龙湖舜山府择址渝北区照母山森林公园星光隧道北出口旁，项目位于4300亩照母山森林公园腹地，生态资源丰富，环境优美。项目以山人交融的理念，根据地块及客群气质进行产品打造，为高端改善型项目。项目规划占地面积约430亩，别墅组团地上容积率0.42。被照母山森林公园环绕，是在城市核心区罕见占有原生森林资源的项目，可谓重庆核心区罕见的低密生态高端住区。项目业态主要涵盖半山大独栋和森林大平层。

【项目动态】龙湖舜山府择址于重庆主城照母山, 4300亩照母山森林公园。龙湖舜山府在售二批次大平层房源，套内175-350㎡，套内25000元/㎡，两梯两户。项目以山人交融的理念，根据地块及客群气质进行产品打造。预计2017年12月将推套内130-180㎡大平层房源，12、15、17、20#。

【编辑点评】项目位于渝北区照母山高端住宅区，并且位于照母山森林公园腹地，生态资源和自然景观极佳。龙湖打造的半山大独栋和森林大平层，非常适合高端改善性客户的居住需求。并且，照母山板块有城市丰富完善的配套，靠近金州商圈、两江幸福广场、财富中心、动步公园，周边配套都十分高端齐全，板块内还有大量高端商务、高端生态符合高科技产业集群，居住有高端精英和高素质人士。随着星光大道通车后，以后业主还可以快速通往新牌坊商圈娱乐消费。

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龙湖舜山府 均价：27000元/㎡

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5.金科御临河

【项目简介】金科御临河位于重庆两江新区龙兴地区两江大道， 共计282亩,规模21万方,住宅容积率1.0，主要产品为高端别墅和洋房。御临河地处龙兴核心板块未来的繁华区域，学校、公园、轻轨、商业中心等配套齐全。独享市政公园湖景资源,背山面水,自然资源优越。

【项目动态】金科御临河预计18年1月将开盘，此次开盘将推出套内260㎡-280㎡的合院别墅及125-140的叠拼别墅。

【编辑点评】项目预计将在今年12月开盘，主要产品为高端别墅和洋房，是金科入驻龙兴打造的首个高端改善型项目。项目周边还有中航小镇、融创九棠府等高端住宅项目，未来该区域将形成高端居住区。目前，项目所在的龙兴区域相较主城还比较落后，不过该区域已规划有两江新区龙兴管委会、国际影视城、中航体育公园、龙湾森林公园、龙兴古镇、民国街等配套。中航体育公园、两江御园滨河公园、重庆际华园等商业、公园等配套。还规划有人民小学、南开中学、重庆八中、渝北实验小学、美国密西根IA公立高中等教育配套，未来发展潜力巨大。

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金科御临河 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。