【土拍预告】今日主城供应两宗商住用地 大竹林板块低密度地块出让

12月15日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应两宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商住用地位于沙坪坝区西永组团核心区域，容积率2.55，起始楼面价3701元/㎡，另一宗商住用地位于两江新区照母山以西大竹林区域，容积率2.0，起始楼面价8000元/㎡。公告时间为2017年12月15日12:00-2018年1月4日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，沙坪坝区西永组团L标准分区L23-1/04、L23-2/04、L23-3/04、L23-4/04、L23-5/04、L23-6/04号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积7.4503万㎡（111.75亩），可开发建筑体量18.9628万㎡，容积率2.55，起始楼面价3701元/㎡，起始总价7.0183亿元。

据了解，该宗地位于沙坪坝区西永组团恒大优活城旁，地块靠近西永商务区核心区域和轨道1号线微电园站，地块周边有龙湖拉特芳斯、金科天宸、国盛园墅、首创光和城、恒大优活城、重庆万达文旅城等众多楼盘项目。并且，该区域龙湖拉特芳斯、金科天宸、国盛园墅等楼盘部分楼栋已经接房入住，形成了多个大型成熟社区，社区配套日渐成熟，部分社区底商已经开业，居民生活十分方便。同时，该区域的教育配套也比较成熟，永祥实验一小和重庆大学城第三中学已经开学。不仅如此，该区域的自然景观资源也十分丰富，周边有虎溪河、梁滩河等自然水景资源。

另一宗两江新区大竹林组团G分区G10-1/05号宗地为二类居住用地，总土地面积3.511万㎡（52.66亩），可开发建设体量7.022万㎡，容积率2.0，起始楼面价8000元/㎡，起始总价5.6176亿元。

图片来自重庆锐理数据机构

该宗地位于照母山以西大竹林板块，地块更接近照母山板块，与大竹林区域有一段距离。地块周边有康田蔚蓝海、融创凡尔赛花园、东原星樾、东原湖山樾、龙湖舜山府等楼盘项目，并且大多数楼盘项目已完成接房入住工作，社区配套日渐成熟，居民生活方便，居住氛围也十分浓厚。项目距离轨道6号线康庄站距离较远，不过该区域有星光隧道、金州大道、金开大道等城市主干道，自驾出行十分方便。地块靠近照母山森林公园，目前该区域的星湖小学已经开学，公园和教育配套也较为成熟。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。