一手住宅
接近年底,东莞一手住宅连续两周上涨。据乐有家研究中心监控数据显示,上周(12.04-12.10)东莞一手住宅在连续两周上涨后成交出现下跌,上周成交964套,环比下跌35.4%,虽然成交量有所下跌,但是根据乐有家内部数据显示,上周新房带看量有所上涨,因限购抑制的购买力在年底有个小释放。上周成交均价1.73万元/㎡,环比上涨1.76%。
从上周各片区一手住宅成交来看,上周六大片区成交量均出现下跌,其中滨海片区因个盘网签减少,导致成交量下跌幅度最大,上周环比下跌46.63%。
价格方面,六大片区三跌三升,下跌幅度不大,其中涨幅最大的是松山湖片区为11.92%,主要是受到石排镇碧桂园映月台别墅(均价31324元/㎡)网签带动,滨海片区量价齐跌,上周价格环比下跌幅度也最大达到9.16%。
上周一手成交热门镇区中,茶山镇因保利锦城成交影响连续三周位居榜首,也是唯一一个成交量破百套的镇区。均价方面,因石排镇别墅网签带动,松山湖整体成交均价破3万元/㎡。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(12.04-12.10)东莞成交二手商品房1054套,环比上涨5.1%,也是近八周东莞成交量最高的一周。上周二手商品房成交均价1.52万元/㎡,环比上涨13.78%。 乐有家内部数据显示,年底放盘量连续两周都在上涨,业主年底卖房回款心理有所加强。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区中城区和东南临深两大片区成交量破300套,滨海片区成交66套,六大片区中成交量上涨幅度最大。东部产业园片区上周因常平镇成交84套带动影响,整体成交量也有所上涨。
上周各镇区二手商品房成交量中,樟木头镇和城区片区成交量破百,樟木头镇153套继续保持第一。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化,东南临深挂牌价继续上涨,上周挂牌价2.15万元/㎡的挂牌价位居首位,环比上涨5.27%,滨海片区挂牌价在连续四周上涨后上周首度出现下跌,且下跌幅度最大达10.94%。
2024-04-24 10:42
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