【土地成交】万达8.5亿底价拿下西永两宗地 重庆万达文旅城版图再扩大

12月13日，重庆市国土资源和房屋管理局出让两宗到期的商住用地。据了解，这两宗地块均位于沙坪坝区西永板块，靠近万达文旅城，其中一宗为娱乐康体、商业用地；另一宗地为旅馆、商业、二类居住用地；这两宗商住用地由万达以8.5亿成交总价挂牌拿下，成交均价分别为3754元/㎡和2302元/㎡，将成为万达文化旅游城的后续用地，这也将意味着重庆万达文旅城板图再扩大。

沙坪坝区西永组团L标准分区L70/04(部分）号宗地为娱乐康体用地、商业用地，地块面积276803㎡，可开发建设体量10.0275万㎡，容积率0.36，该宗地由万达以3.7646亿元成交总价挂牌拿下，成交楼面价3754元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

该宗地位于沙坪坝区西永组团万达文旅城旁，地块周边有国盛园墅、恒大优活城、金科天宸、龙湖拉特芳斯、首创光和城等楼盘项目，目前该区域部分楼盘已经接房，居住氛围浓厚，社区底商逐渐成熟，生活方便。该宗地将成为重庆万达文旅城的后续用地。

另一宗沙坪坝区西永组团L标准分区L74-1/01、L74-2/01、L75-2/02、L75-4/02、L79-5/02号宗地为旅馆用地、商业用地、二类居住用地，地块面积280435㎡，可开发建设体量20.6595万㎡，容积率仅0.74；该宗地也将作为万达文旅城的后续用地，万达以4.7567亿元成交总价挂牌价拿下，成交楼面价2302元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

该宗地位于沙坪坝区西永组团万达文旅城旁，靠近一纵向快速路和团结路，主要为旅馆用地和商业用地，二类居住用地仅51.6亩。也就是说万达以8.5亿底价拿下西永两宗商住用地作为重庆万达文旅城的后续用地，重庆万达文旅城的版图将再扩大。

重庆万达文旅城位于沙坪坝西永轨道一号线微电园附近，目前已被融创集团收购。项目占据着西永核心区域，紧邻西永中央商务区和大学城。重庆万达城不仅有综合体业态，还包括主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。目前，文旅城第一期已完成主体工程建设。

今日成交的沙区西永组团的两宗商住用地，可近享西永中央商务的商业。事实上，西永中央商务区规划有约219万方的中央商业区。未来建成后，西永商圈、购物、医疗、教育、休闲娱乐、旅游文化等几大功能也在新商圈内一一实现。并且，随着西永天街、首创光和城、龙湖拉特芳斯、同景优活城、金科天宸的商业配套的成熟，完全能满足人们日常生活所需。其中，龙湖拉特芳斯项目是融合了商务、商业和住宅的大型城市综合体，商业体量预计在40万方；金科商业体量规划超40万方，包含商务公寓，写字楼，大型商业等全业态；国盛西永项目配套型商业大约6000方；重庆万达城一期也推出乐园商铺、酒店公寓等商业形态。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。