【土地成交】今日重庆两宗商住用地成交 荣安底价拿下悦来低密度地块

12月11日，重庆市国土资源和房屋管理局出让两宗到期的商住用地。其中，一宗二类居住用地位于两江新区悦来生态城，容积率仅1.1，享有一线江景资源，由荣安地产以1.7942亿元底价拿下，成交楼面价8485元/㎡；另一宗商业用地位于九龙坡区石桥铺商圈核心区域，则是华硕电脑以1.9126亿元底价拿下，成交楼面价4443元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

两江新区悦来组团C分区C53/05号宗地为二类居住用地，地块面积1.9222万㎡，可开发建设体量2.1144万㎡，容积率仅1.1，该宗地由荣安地产以1.7942亿元底价拿下，成交楼面价8485元/㎡。据了解，此宗地是浙江房企荣安地产继今年6月9日首次入渝，拿下的第四宗地块。截至目前，浙江房企荣安地产已在重庆巴南鱼洞、大渡口跳蹬、南岸茶园-鹿角布局了荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下三大项目，行动力十分高效。

据荣安地产官网介绍，荣安地产股份有限公司始创于1965年，是宁波市第一家上市公司，拥有国家一级房地产开发资质，是长三角地区房地产开发龙头企业，被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”，是中国一线豪宅“荣安府”的完美缔造者。荣安多年来，在宁波、杭州、苏州、台州等地打造了欢乐家园、欢乐精品园、荣安世家、荣安佳境、都市风华、水尚阑珊、尚湖中央花园、荣安和院、荣安琴湾、荣安花园、荣安华府等众多精品项目。截至目前，荣安地产总开发面积达到600多万方，已有6万多名客户成为荣安的业主。

今日荣安地产拿下的两江新区悦来生态城地块，容积率仅1.1，可近享一线嘉陵江江景资源，与融创碧桂园望江府商业区一街之隔，地块适合打造高端改善型项目。地块距离轨道6号线国博线高义口地铁站约1.7公里路程，目前地块周边大多数为空置地块，只有融创望江府和北京城建龙樾生态城这两个项目已进入施工状态。

图片来自重庆锐理数据机构

不过从现阶段来看，地块周边的基础设施建设十分落后，需要经历大规模开发建设，有待时日才能形成较为成熟的社区。地块所在的悦来生态城保持着低密高端居住区的规划定位，未来有一定的发展潜力。除了融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城外，与该地块只有轨道6号线一站之隔的融创国博城、北大资源悦来、棕榈泉悦江国际、北辰悦来壹号等项目均是以别墅、大平层、洋房等高端改善型物业为主，地块所在区域未来将享有优质的居住环境和生活圈层。

另一宗九龙坡区大杨石组团H分区H10-2/02号宗地为商业用地、商务用地，地块面积7174㎡，可开发建设体量4.3044万㎡，容积率6，该宗地则是华硕电脑以1.9126亿元底价摘下，成交楼面价4443元/㎡。

该宗地位于九龙坡区石桥铺商圈核心区域，地块周边有江厦星光汇、金辉优步大道、鹏润悦秀城等楼盘项目。地块临近石杨路，距离轨道1号线石桥铺站仅600米距离，距离在建的轨道环线陈家坪站仅800米距离，同时距离石桥铺立交桥仅300米距离，交通十分方便。今年来，石桥铺商圈不断加快传统商贸转型升级，欲从传统大卖场向体验式智慧商圈蜕化，华硕电脑拿下石桥铺商圈纯商业用地和石桥铺商圈以IT、数码、高新技术产业为特色的商圈氛围十分贴切。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。