12月重庆主城预计99盘推新 业内：今年或是买房最后窗口期

来自重庆铭腾数据机构发出的报告显示，临近年终，重庆主城区预计将有99个楼盘项目开盘。据了解，在这2017年的最后一月，重庆楼市简直处于“大爆发”阶段，楼盘推新数量对比于前几月而言有所增多，稳坐推新项目数量“第一”的宝座当之无愧。

重庆主城预计将有99个项目推新

12月，在预计的99个楼盘项目开盘中，有中粮鸿云、联发欣悦、印江州、华宇锦绣华城、保利金香槟、融创春晖十里、佳兆业滨江新城、万科金域学府、北大资源悦来、华润公园九里、金科御临河以及龙湖九里晴川等。

（图表一）

从房企品牌来看，开盘项目中包括一些品质大盘，即融创、北大资源、鲁能、金科、华宇、万科、东原、恒大、中交、龙湖等几十余家房企；从组团划分来看，重庆蔡家、茶园是楼市助力，分别有9个项目，依次则是李家沱，有6个项目；从区域划分来看，南岸区以入市15个项目占据开盘中第一的“宝座”，渝北区以14个项目位列第二，而巴南区则以12个项目排名第三。据了解，此次南岸区厚积薄力，以15个开盘项目赶超渝北区。

从业态种类来看，此次推出的刚需楼盘占比较多，预计有65个项目推出高层房源，占比52%；其次为洋房，预计有41个项目推新，占比33%；别墅预计有16个项目推新，占比13%；而大平层仅有2个项目推新，占比2%。

不过，值得一提的是，此次，也将有多个项目是首次开盘，如印江州、东原旭辉长河原、升伟一里南滨、华润澜山望、东原世界时、碧桂园中俊天玺、北辰悦来壹号、华宇旭辉御璟湖山院等项目。

（图表二）

印江州、长河源等多个项目首开盘

根据资料显示，随着重庆北区的开发周期及土地正在逐渐减少，许多开发商就开始转移目标，把目光放在了西区、南区等地。

因2017年上半年土地市场加大供应量，尤其是西区、南区等地，无疑是2017年最大的供应区域。然而，在经过几个月的时间，上半年拿地的房企打造的项目也陆陆续续亮相，并且有的甚至已经面世了。而据房掌柜不完全统计，印江州、东原旭辉长河原、升伟一里南滨以及华润澜山望等多家楼盘，则均位于重庆西区、南区等地。