【掌柜日报】重庆北区蔡家热度不减 改善型产品城备受青睐

作为重庆改善板块的新秀,蔡家近来热度甚高。近日，北碚区蔡家组团一宗纯居住用地吸引了中梁、甘肃新夏、成都德商、旭辉、万科、华宇、碧桂园、东原+金科、涪陵金宏等一众房企参与竞拍，最终地块拍出最高限价50812万元，溢价率100%，成交楼板价8426元/㎡，引起业内哗然一片。楼面地价8426元/㎡，这无疑是对蔡家区域价值的高度认可。

目前，蔡家组团已有金科、旭辉、恒大、隆鑫、力帆、中昂等房企修建的楼盘项目，区域内居住人口规模渐渐扩大，配套也在此期间快速成熟完善起来，形成了多个成熟的大型高端居住区。并且，在2017年下半年，蔡家将有金科金辉美院、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦、龙湖椿山、万科观承等5大纯新项目面市。未来蔡家将有大量全新房源供应，并且使区域热度直线升温，这将使重庆北区楼市发展形成全新的格局，蔡家将是重庆今年下半年最值得期待的“置业新宠”。

接下来，房掌柜就为大家推荐几个蔡家的改善型产品的优质盘，望对置业者购房有帮助。

1、金科集美嘉悦2#房源已售完，目前在售8号楼、9号楼、11号楼，户型为套内105-114㎡洋房，套内均价为13000-14000元/㎡，本批次楼盘预计2019年年底交房，目前在售房源约100套左右，项目位于北碚蔡家岗立交旁。

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金科集美嘉悦 均价：13000元/㎡

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2、万科观承预计11月推建面150㎡联排别墅，及套内约76-100㎡地暖臻装阔景华宅，楼栋为1#和6#，加推价格及时间待定，别墅一期预计2019年4月交房，物管费为4元/月/㎡。

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万科观承 均价：待定

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3、金科金辉美院在售套内面积约266-377㎡大院别墅，项目10月1日首次开盘，一批次加推6-12号楼，共7栋，共61套，总价360-460万，目前已售完；二批次1、2、16号楼，共29套，已售80%，总价360-460万。

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金科金辉美院 均价：360万元/套

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4、渝能嘉湾壹号大联排别墅在售，大联排在售2号楼，建面165㎡，售价约400万/套，联排为现房在售，项目预计后期加推叠拼，预计2018年3月加推，具体户型和价格待定。

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渝能嘉湾壹号 均价：9500元/㎡

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5、恒大翡翠湾在售别墅建面约125㎡-164㎡户型，总价约175万/套-210万/套。项目占地面积27.8万㎡，规划1679户，项目位于蔡家嘉运大道（兰海高速翡翠互通下道）。

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恒大翡翠湾 均价：175万元/套

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。