深圳卓越4.46亿拿下毛线沟地块 11月份重庆主城土地供应遇冷

今日，重庆市国土资源和房屋管理局出让一宗到期商住用地，该宗地位于九龙坡区大杨石组团毛线沟位置。该宗地吸引到阳光城、财信、碧桂园、金辉、新城、升伟、荣安、东原、华宇、深圳卓越等10家房企争夺，最终由深圳卓越以4.46亿元成交总价竞得，成交楼面价9961元/㎡。值得注意的是，这或将是11月份重庆主城供应的最后一宗地块，现目前11月份只供应了三宗地块，土地供应遇冷。

[重庆]九龙坡区大杨石组团R分区R18-9-1/04号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总土地面积19.19亩，可开发建筑体量4.4775万㎡，其中，商业约1.34万㎡，住宅约3.14万㎡，容积率3.5。拍卖现场上，该宗地吸引到阳光城、财信、碧桂园、金辉、新城、升伟、荣安、东原、华宇、深圳卓越等10家房企参与竞拍，最终该宗地由深圳卓越成功拍卖竞得，成交总价4.46亿元，成交楼面价9961元/㎡。

据深圳卓越官网介绍，卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于深圳。经过二十余年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国18个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。深圳卓越已经在深圳、上海、武汉、青岛、长沙、杭州、东莞等多个城市成功开发了多个写字楼、商业综合体、住宅等项目。2016年，卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”；连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位；荣获“中国商业地产3强”称号。

深圳卓越此次以4.46亿元成交总价拍卖竞得的地块，该宗地位于九龙坡区大杨石组团毛线沟，原是“第二起重机厂”旧址。地块靠近毛线沟立交和轨道2号线动物园站，周边还有重庆动物园、凯德广场等公园、商业配套，配套十分成熟齐全。此外，该地块距离杨家坪商圈中心也只有两个站点距离。地块周边还有西郊路、锦龙路等多条城市道路，交通路网完善，交通便利。

另外，地块所在的毛线沟区域原本有很多老旧居民楼和成熟的老社区，整体的居住品质较差。不过，目前地块拆迁已经完成，东面还有已经成熟的盘龙新城，有联发欣悦、中房那里、华宇阳光尚座、金茂悦、鲁能九龙花园、北大资源燕南、奥园盘龙壹号等楼盘项目，居住氛围浓厚，区域内整体的居住环境已经大为提升。该地块周边配套成熟齐全，地段优势明显，适合打造公寓型住宅产品，未来如果打造高端改善型项目，将面对旧城区容积率高，小区密度高等问题，如何确保住宅产品舒适度和品质感是难题。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。