华侨城控股出售重庆公司51%股权 或收益约6.87亿元

11月13日晚间，华侨城（亚洲）控股有限公司发表公告称，该公司于11月9日与买方新华基金（代表新华1号基金）及目标公司资汇控股有限公司订立股权交易协议。根据买卖协议条款及条件，新华基金购入资汇控股51股股份（占资汇控股已发行在外股份之51%），代价约13.95亿元(人民币，下同)。应华侨城（亚洲）控股有限公司要求，股份于11月10日停牌，并申请于今日上午9时起复牌。

根据协议，出售事项之所得款项净额（经扣除有关交易成本及开支）估计约为13.94亿元，估计集团将录得来自出售事项净收益约6.87亿元。集团拟将来自出售事项之所得款项净额用作集团之一般营运资金及投入未来投资。

资料显示，资汇控股直接全资拥有豪力，豪力为一间投资控股公司，其直接持有重庆公司之全部已发行股本。重庆公司主要从事重庆华侨城置地项目的房地产开发与经营。重庆华侨城置地项目包括两幅地块，总地盘面积约为179，605平方米。该项目分两期开发，并预期开发为住宅区，计容积率总建筑面积约为448，878平方米。重庆华侨城置地项目一期正在兴建中，将于2018年9月完成开发。于本公告日期，一期的住宅物业已预售，该物业之合约销售面积和金额分别约为167，134平方米及约为18.6亿元，预期将于2018年年底前结转。有关重庆华侨城置地项目二期之计划尚未获批准且现为空置。

买房新华基金（代表新华1号基金），为一间于开曼群岛注册成立的独立投资组合公司。新华1号基金为于新华基金项下的投资组合，其所有股份为独立第三方所持有及其乃为透过投资房地产行业产生正面收益。华邦资本有限公司为新华基金之管理人，其主要从事科技、教育、战略新兴产业及不动产行业的私募股权投资。华邦资本有限公司由华邦投资有限公司全资拥有，而华邦投资有限公司分别由公司及独立第三方拥有35%及余下65%权益。公司控股股东并未于新华基金、华邦资本有限公司及华邦投资有限公司拥有任何直接权益。

那么，为何华侨城要出售重庆公司股权？对此，华侨城（亚洲）表示，董事认为出售事项为集团实现可观收益的良机，其将有利于集团之财务结构。出售事项亦将使本集团可为其营运及日后可能出现之潜在新投资机遇腾出资金。此外，倘若出现有利条款及适当情况，公司可能将考虑出售于目标公司的余下权益。