【掌柜点评】11月重庆主城有114个项目推新 刚需盘成主力

据数据统计，重庆主城11月将有114个楼盘推新，而且同个项目存在多种业态同时推新的情况。其中，将推出高层的项目有66个，洋房有42个，别墅有29个，推出大平层的项目有9个。

从区域来看，11月的两江新区、渝北区、南岸区依然处于主导地位，推新项目均占了16个，并列区域第一的位置，巴南区推新量为15个，排名第二，其次是北碚区，有14个项目推新。目前，11月重庆楼市依旧以改善型产品为主导，共80个，但是对于有刚需置业需求的购房者来说，66个高层项目集中加推，也是17年楼市较为难得的入手机会。

对此，有业内人士表示，2017年以来重庆进入了改善型时代，很多改善型大平层，洋房，叠墅占据了半壁江山。从11月开盘的项目来看，渝北及南岸开盘数量最多，房源类型中，高层占的比例也比较多，这相对前几个月，刚需房供应量充足，买房也不愁没“货”。

想要入手投资置业的购房网友们，还不赶紧行动，错过的你都不会再有哦。那么本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个增城区的热销楼盘，以作参考。

1、融创江南融府

【项目简介】融创江南融府项目位于6号线刘家坪轻轨站旁，除“解放碑东两站”的便捷交通属性，所在片区拥有包括木耳场水库公园、石塔水库公园、团结水库公园等规划中的三大公园、预计年内有望投入使用的重庆医科大学附属第二医院江南分院（在建中）等配套资源，片区内还包含远期规划的4所小学、1所中学，和2所大学，构筑“出则繁华，入则宁静”的品质生活氛围，同时在项目园林上营造轻奢主义的九大景观节点，承袭融创14年法式产品造诣，开篇江南新城高端品质生活。

【项目动态】融创江南融府已于2017年11月1日推出阔景高层，所推楼栋为25号楼，户型区间为套内83—103㎡，包括套内约83㎡/92㎡/95㎡/103㎡四种户型，套内价格区间约为10500—11000元/㎡。另外，项目还剩余少量套内面积约122㎡法式墅级洋房在售，套内价格区间约为12000—14500元/㎡。此外，项目预计11月加推套内约112㎡的墅级洋房新品，具体时间、价格待定，所推楼栋待定。

【编辑点评】融创江南融府项目周边有中铁万国城、鲁能领秀城、奥园城市天地等楼盘项目，这些楼盘大多数已经接房入住，社区底商也已经开业，居住氛围十分浓厚。融创江南融府能坐享该区域成熟的商业、生活、教育等配套。并且，项目所在区域距离茶园商圈也很近，购物消费很方便。项目距离轨道6号线刘家坪站有一段距离，自驾出行更为方便。融创江南融府打造的是高端改善型项目，比较适合改善型购房群体。

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融创江南融府 均价：10500元/㎡

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2、远洋九公子

【项目简介】远洋九公子是远洋地产携手朗基地产，挺进北区的开山之作。项目占地12.4万方，总建筑面积25万方，绿化率35％，容积率2.00。项目整体建筑设计吸取远洋太古里和创新北美建筑风格，富有艺术品位。并且还设计新亚洲风格园林，融合中式典雅、日式精致、东南亚度假为一体，独具东方意蕴。项目涵盖8-11层洋房、18层小高层产品和6万方远洋太古里商业，车位户数比超过1:1。

【项目动态】远洋九公子在售洋房，套内面积约为94-120㎡，套内均价约16300元/㎡。该项目预计11月中下旬加推小高层，套内面积约为68-95㎡，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】远洋九公子位于渝北区照母山西低密度生态宜居区，项目北面近邻礼嘉国际商务区，东面近临照母山高端居住区和金州商圈，南面靠近大竹林和新牌坊商圈，西面靠近金海湾滨江公园和嘉陵江。该项目距离轨道6号线九曲河站不到500米距离，业主可以乘坐轨道6号线快速通往礼嘉商务区、北碚、悦来国博中心、大竹林、新牌坊商圈等区域。

项目所在区域周边有渝武高速、金通大道、金山大道、金州大道、金渝大道、礼嘉立交、龙塘立交、岚峰立交、重光立交、照母山立交、星光大道等纵横交错组成的立体交通网络，开车出行方便。并且，该项目自身规划有8400平远洋太古里商业，区域内龙湖、江山樾、金科九曲河等商业也共有近6万方。此外，该项目自身规划有一个六班制的幼儿园，项目所在区域还规划有一块教育用地，目前具体情况不详。

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远洋九公子 均价：11000元/㎡起

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3、金科金辉美院

【项目简介】金科金辉美院地处蔡家国际新城核心位置，是金科集团成立20年后的一个高端系列项目。金科金辉美院总占地266亩，建筑面积40万方，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。金科金辉美院东侧和南侧紧邻3.6万方的城市公园，环境优美，交通便捷，宜居优势凸显。

【项目动态】金科金辉美院目前在售套内面积约266-377㎡新中式大院别墅，价格约350-460万/套。该项目预计11月加推别墅和高层房源，现具体开盘时间及价格待定中。

【编辑点评】金科金辉美院位于蔡家核心区域，现目前蔡家真正主城区热门区域之一，未来升值空间巨大。该项目还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均未成熟。此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。且该项目小区内部体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、儿童游戏场、篮球场、综合健身场等设备。

且该项目周边现有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园，孩子读书方便。值得一提的是，项目周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此环境也比较好。并且，现目前大竹林、蔡家、茶园、大学城都是主城区宜居地。

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金科金辉美院 均价：待定

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4、华宇观澜华府

【项目简介】华宇观澜华府位于大渡口区双山晋渝公园旁，与大渡口商圈核心近距离，紧邻轨道2号线新山村站。项目总占地4.53万方，总建筑体量21万方，容积率3.53，绿化率35％，是华宇集团进驻大渡口打造的首个高端改善型项目。项目集洋墅、洋房、高层于一体，打造高品质生态居住社区。

【项目动态】华宇观澜华府11月份将推出洋房、高层和联排别墅。其中将推1号楼平层洋房建面89㎡；10号楼跃层洋房建面110㎡；19号楼联排别墅建面166㎡，具体推出时间及价格待定。

【编辑点评】华宇观澜华府作为华宇进入大渡口区打造的首个高端作品，在项目选址上就颇为用心，项目选址在大渡口晋渝双山公园背后的湖泊旁，该湖泊是一个水库，未来将规划打造为华宇澜玥湖公园，项目环湖而建，可坐享湖滨美景。该项目离大渡口商圈不远，目前可享新天泽购物中心、义乌商贸城、香港城、新世纪、重百商场、红星美凯龙大型等商业。

同时，项目与大渡口商圈和轨道2号线新山村站近距离，步行近10分钟即可到达。。此外，该项目还靠近香港城、万有广场、大渡口陶瓷市场等公交车站，出行比较方便。不仅如此，项目所在位置规划有一块教育用地，且该区域还有绿岛大地幼儿园、实验小学幼儿园、大渡口实验小学、钢花小学、钰鑫小学、重庆37中、重庆旅游学校等教育配套，孩子读书也比较方便。

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华宇观澜华府 均价：待定

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5、蓝光林肯公园

【项目简介】蓝光林肯公园位于巴南区和南岸区的交界处渝南分流道，近邻轻轨3号线八公里站,面朝长江，背靠南山，总占地约242亩，总建面约50万方，规划有御江双拼别墅、台地花园联排别墅、垂直森林观江大宅及高层房源。

【项目动态】蓝光林肯公园预计11月加推5号楼，建面142㎡-168㎡空中跃墅，跃层一梯一户、7.5米横厅设计，目前正在预约登记中。此外，蓝光林肯公园后续将推出建面111㎡-169㎡平米空中跃墅、坡地联排、舒阔平层，具体时间价格待定。目前在售建面111㎡-169㎡高层，建面8815元/㎡起。

【编辑点评】蓝光林肯公园位于长江南岸南滨路上，尽享杨家坪、解放碑、南坪三大商圈，享300万方南重庆高端生活圈，和30万方风情商业街，可享繁华城市生活，同时又能亲近自然，回归自然的恬淡与安宁；该项目引入川渝知名学府，名校搬进家门口，并且紧邻学府大道，周边有渝能国际小区幼儿园、红黄蓝幼儿园、学府路小学、巴蜀实验中学、重庆交通大学、重庆工商大学、重庆教育学院等名校齐聚，让所有业主的学龄宝贝从小接受优质教育。

并且，该项目坐拥长江、南山、公园、城市等丰富资源，270度观江无遮挡，惟一遮挡的是南山，将南区资源巧妙利用集合起来，集山、水、林三种生态资源为一体；打造5400㎡的自然课堂，不仅可以成为儿童和老年人的生活乐园，更是主题派对的好场地，集休闲娱乐于一体。

免费咨询电话：400 8181 360转57377

蓝光林肯公园 均价：10174元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。