11月重庆主城预计19项目入市

据房掌柜不完全统计，11月，重庆主城区预计共有19个项目推新入市。据悉，在本次推新的楼盘项目中，其业态种类十分丰富，含有高层、洋房、别墅、大平层等，而高层项目产品占比较多，其余项目业态略少。

重庆预计19个项目推新

11月，在推出的19个楼盘项目中，包括有名流印象、港城印象、中粮鸿云、洋世达南滨特区、北辰悦来壹号、保利爱尚里、协信天骄溪悦、保利天汇、鲁能城中央公馆、远洋九公子，鲁能领秀城、东邦小悦湾、华美翡翠山、金科天元道、蓝光林肯墅、华宇星空时代、融创碧桂园望江府、金辉御江六俊以及华宇观澜华府。

从房企品牌看，在这19个楼盘项目中，也不乏一些实力开发商，即中粮、洋世达、保利、协信、鲁能、金科、融创碧桂园、华宇等十余家，且保利、鲁能、华宇均是两盘齐推。从业态种类看，刚需楼盘占比较多，预计有13盘推出高层房源，其次为大平层，预计有3盘推新，别墅2盘推新，洋房则仅有1盘推新。从分布区域看，渝北区还是一直稳坐“第一”的宝座，在区域中开盘项目占比最高，预计共5盘；南岸区力挽狂澜占比第二，预计共4盘，江北区位居第三，预计共3盘；巴南区和九龙坡区则预计共2盘；渝中区、北碚区、大渡口区预计共1盘。

虽然，11月开盘项目数量不多，但是有品牌房企的助力，以及在本月中北辰悦来壹号的首批房源推出，都将为11月带来“蓬勃生机”。

北辰悦来壹号11月首推房源

北辰悦来壹号于今年7月，拿下两江新区悦来组团三宗地，分别为两江新区悦来组团C标准分区C14-1/06、C14-2/07、C18-1/07、C18-6/06号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地；两江新区悦来组团C分区C15-2/07、C17-5/04、C18-3/06号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地；以及两江新区悦来组团C分区C05-1/07、C05-3/07、C06-1/06、C09-2/06、C10-3/06、C10-1/06号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地。

据房掌柜了解，该三宗土地均由北京北辰集团挂牌摘得，总计约27.8亿元，平均容积率2.14，平均楼板价3032.16元/㎡。该三宗地均位于国博中心和赵家溪立交之间，区位优势十分明显。并且，悦来作为“重庆向北”的热点区域，拥有不可估量的发展潜力。目前，该区域已经有融创、首地、棕榈泉、北大资源、方兴、招商、香港置地等10余家全国知名房企抢先入驻，悦来正逐步成为宜居之城。

北辰悦来壹号为北辰实业入渝首发作品，项目总建筑面积约130万方，采用新亚洲建筑，业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等，是区域内的大型高端项目。并且，根据资料显示，截止到2017年5月，北辰悦来壹号总体设计已经完成，售楼处及样板房现目前已经开放。一期工程预售时间预计在2018年5月，一期3栋高层和多栋洋房交房时间预计在2019年12月底。

不过，值得一提的是，北辰悦来壹号一期开发量比较小，其中高层3栋，每栋33层，每层3梯8户，4户两室两厅一卫，4户三室两厅二卫，面积套内68-90平米； 洋房共14栋，每栋高11层，每层一梯2户，每户三室两厅两卫，面积套内90平米；叠拼别墅17栋，每2层一梯4户，高4层，局部5层，每户面积套内约150平米。

业内：11月楼市“淡季不淡”

虽然，在11月中开盘的楼盘项目并不多，但是重庆楼市也没有出现“萧条”的迹象，且11月楼市淡季也并不淡。

“最近看房的人总感觉还是比较多，并且价格适中的新盘只要一开盘就会被市民一抢而空，所以我总觉得买房还是要趁早呢。”市民陆先生向房掌柜表示。但是，从重庆市场背景下的大数据来看，却还是挡不住购房者对刚需房源的需求，从本月的推盘数量和项目上来看，重庆市场仍然是以刚需为主导。

此外，业内知名人士也向媒体表示，除了刚需房源之外，重庆的改善性大户型居住同步发力的态势，11月期待迎来楼市“小阳春”；并且，有些开发商之所以选择在这个月推处楼盘，也有可能是为了避免推盘高峰期，更重要的是抢占为数不多的购房者。

其实，在2017年以来，重庆不少购房者都表示“一房难求”，特别是一些热门项目楼盘，则更是“难上加难”。