【掌柜点评】渝北区中央公园商圈年内开建 周边这些楼盘迎来利好

近日，龙湖集团、中粮集团、新城控股、合景泰富、万科集团五大地产商集中签约，入驻渝北区空港新城，共同打造”两江国际商务中心”。预计年内开工，3－5年后在中央公园板块建成360万平方米的大商圈。也就是说，计划3年后商业部分建成开放，你可以去逛街、购物，5年后，商务配套全部形成，形成中央公园商圈。本期点评，房掌柜就为购房者推荐中央公园板块周边的楼盘项目，这些项目未来将享受到商圈利好，不仅区域价值大大提升，同时坐享高端商业配套，购物娱乐消费也将十分方便。

1.鲁能城中央公馆

【项目简介】鲁能中央公馆位于渝北区中央公园旁，临近亚洲大公园，项目不远处有悦来国际会展中心和渝北空港商圈约，鲁能中央公园是鲁能地产进入重庆18年的又一项目。该项目建设用地约8万方，规划建筑面积16万方，涵盖别墅、高层、多层和商业等业态。

【项目动态】 鲁能城中央公馆目前暂无房源在售，预计后期加推高层，加推时间待定，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】鲁能中央公馆环境优美，绿化绿高，空气清新，靠近重庆中央公园，而且重点中学重庆八中渝北校区就在旁边，业主子女可以划片入读，业主子女读书方便。并且，鲁能是国内品牌房企，值得信赖。目前，项目周边的配套已经在成熟过程中了，业主居住生活将会越来越方便。

免费咨询电话：400 8181 360转22655

鲁能城中央公馆 均价：待定

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2.中交中央公园

【项目简介】中交中央公园位于两江新区“黄金三角”核心区——“国际中心区”内，地处亚洲第一、世界第三大开放式城市公园——“中央公园”旁，是由世界500强中交建下属拥有绿城地产、中房地产双上市企业的中交地产倾力打造。该项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目规划住宅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体，在公共景观方面拥有中央公园以及市政公园，同时拥有区域内唯一镜湖水系，将为重庆开启世界级公园都会生活模式。

【项目动态】中交中央公园即将推出叠拼产品，预计11月初推出，叠拼1-1/1-3/6三栋楼，预计19年6月交房，敬请期待。

【编辑点评】中交拿下的中央公园多宗地块包括溪河，这也意味着或将有滨水高端商住产品产生的可能。同时，地块内还规划有2所国际双语幼儿园、一所小学和一所中学，以最优厚的条件引进重庆优质教育资源。且该项目自身还占地2000㎡的菜市，而在《建设用地规划条件函》表示地块内的商业建议修建部分集中式商业，将会打造都会shopping mall、滨水风情商业街、格调街区商业三大体系商业布局。并且，该项目坐享轨道、航空、路网三维立体交通体系，四横四纵快速干道通达全城，多条轻轨线路布局，距离机场不到6公里，距离寸滩港约11公里，龙头寺火车站约12公里，出行也比较方便。

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中交中央公园 均价：待定

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3.公园大道

【项目简介】公园大道位于渝北区中央公园公园东路,项目由香港置地与招商地产联合打造，全业态覆盖，约630亩，总建筑面积约110万方。地块东、北两侧分别规划有轨道9号线、10号线，两线可在“中央公园东”站换乘，区域内7条轨道线纵横，十余条主干道路交错，20直通主城核心区。渝北区巴蜀小学位于中央公园西北角，重庆八中本部于在项目东北角，公园大道自身还有品质幼儿园，共同形成环侍中央公园的“三维”学区。公园大道住宅规划约70万方，以低密度物业为主，含轻奢洋房，全功能别墅，景观高层等产品。

【项目动态】公园大道目前暂无房源在售，预计2017年11月中下旬加推二期洋房，6#、9#、10#、11#；套内约120㎡。详细信息，敬请致电售楼处咨询，项目位于渝北中央公园公园东路（重庆中央公园旁）。

【编辑点评】该项目绿化率高，低密度，楼盘景观资源都很不错。靠近目前重庆最大的公园重庆中央公园，生态环境优美，绿色景观丰富。并且，教育资源丰富附近有渝北区巴蜀小学、重庆八中，并且重庆八中划入了项目片区。配套属于高端配套，不足之处是该项目房价较高，目前项目所在区域的很多楼盘前期已经接房入住，社区配套较为成熟，未来商圈修好之后，这里将成为重庆最重要的高端生活居住区之一。

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公园大道 均价：16000万元/套

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4.金茂国际生态新城

【项目简介】金茂国际生态新城地处两江新区的中央公园板块，占地21.7万方，总建面80.5万方，容积率2.78，金茂国际生态新城涵盖有高层、别墅、商业等多种业态。该项目坐享中央公园板块200万方商业规划外，更在内部斥巨资打造15万方“心智教育”主题商业，除满足业主日常生活需求之外，更全力打造泛教育产业生活圈，致力于为所有学生家长提供泛教育服务。

【项目动态】金茂国际生态新城暂无房源在售，预计2017年年底将推三期房源，套内75-115㎡，三期3#和三期4#。

【编辑点评】金茂国际生态新城地理位置优越，位于渝北中央公园公园西路，坐拥“七横七纵二环”城市快速路网和“三横五纵”轨道交通。其中，5、9、10号线三大轻轨站点紧邻金茂国际生态新城设站，更有685、689等多条公交路线，满足家人出行需求。此外，该项目主打儿童社会，不仅仅表现在教育上，还体现在户型设计上。不过现目前该项目配套都有点不给力，出行和生活有点不便。不过这都不是问题，等15万方“心智教育”主题商业建设好了，这些问题都不是问题。

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金茂国际生态新城 均价：待定

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5.龙脊小时代

【项目简介】龙脊小时代位于重庆渝北中央公园东，业态规划为住宅、商业。高层主力户型为套内51—70㎡全功能小户，格局紧凑，各区域合理布局，空间几乎无半点浪费，户型灵动多变，全方位展现功能一体化的休闲娱乐空间，可满足不同阶段购房者对空间的要求。项目用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨，形成建筑内敛的艺术气质，使artdeco的建筑风格融入生活的每一个空间。。

【项目动态】龙脊小时代预计10月底将推出最后1栋新品房源，价格待定。

【编辑点评】项目位于渝北区中央公园东，项目周边都有重庆人力资源产业园、重庆人事局、重庆地矿院、重庆测绘院、渝北行政服务中心等市政机构。并且靠近中央公园，环境较为优质。此外，项目靠近在建的三甲医院渝北区人民医院和在建的中央公园小学，配套比较完善。项目靠近城市主干道，和还在建的轨道10号线中央公园东站和鹿山站都很近，因此交通也比较方便。

免费咨询电话：400 8181 360转34861

龙脊小时代 均价：13500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。