近日,房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到,位于巴南区界石的美的·荣安公园天下已通过报建。据悉,该项目是由荣安地产于2017年7月28日摘得界石地块所打造的项目,同时也是荣安携手美的在渝打造的首个项目。
美的&荣安项目已报建
重庆市规划局官方网站公开资料显示美的·荣安公园已通过报建,未来不久或将面世。据房掌柜了解,美的荣安公园天下是由荣安地产于2017年摘得地块所打造的项目,地处巴南区鹿角。
2017年7月28日,荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块,土地面积96亩,建设用地63909平方米,可建体量12.18万平方米。2017年9月18日,荣安地产股份有限公司发布公告表示,将与美的置业共同开发重庆市这块地块。
从地理位置上看,美的·荣安公园位于巴南和南岸交界处,属于巴南但紧挨着茶园新区。该地块附近有协信星麓原星光商业、首创奥特莱斯、融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业,现目前首创奥特莱斯、星光商业正在修建或规划中。在教育配套上,项目周边有鱼洞实验二小学、清华中学、重庆11中等教育资源。在医疗配套上,项目周边有台湾长庚(三甲)医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源,其中重庆医科大学附二院并未修建,现正在规划中,其他医院已开业。在环境配套上,项目周边还有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园等公园。
多家房企抢滩布局鹿角
据数据统计,2010年至2017年7月,茶园-鹿角板块成交土地7692亩,可开发体量1073万方,其中,2013年茶园-鹿角板块成交土地2899亩,是近7年来茶园-鹿角板块土地成交面积最多的一年。
2014年5月4日,协信以3.32亿元摘得巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地溢价率为19.28%,占地约272亩,属于二类居住用地。
2014年5月11日,鹿角组团I分区24-2/03、24-3/03、25-2/03(局部)地块被金科地产斩获,成交总金额3.32亿元,楼面价2016元/㎡,溢价0.8 %,容积率为1.8。
2014年4月11日,协信以10.8亿元竞得巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地272亩居住用地,溢价率19.28%,折合楼面价2386元/㎡,容积率2.5,建筑体量45.27万方。经过3年规划及开发,现该地块的项目已出来,案名为协信星麓原。目前,协信星麓原暂无房源在售,该项目预计12月将推出高层,套内64㎡、76㎡、79㎡、94㎡,具体时间及价格待定。
2015年7月1日,金隅大成以底价挂牌获得南岸区茶园-鹿角组团A分区,属于商业用地、商务用地、二类居住用地,土地面积达380962平方米(约571.44亩),总计容建筑面积≤1442522平方米,出让价款起始价370152万元。
2016年12月7日,北京首创以1.55亿元的挂牌价成功摘得巴南区界石组团M分区M12-2/03、M16/03号宗地为商业用地、商务用地,规划总用地面积为74349㎡,总建筑面积为96653㎡,容积率1.3,规划用于建设奥特莱斯项目。
2017年7月28日,雅居乐以总价113500万元摘得N标准分区N16-1/02、N16-3/02、N17/02、N18/02号宗地地块面积236亩,建设用地157427平方米,容积率2.33,可建体量36.69万平方米。
2017年7月28日,金科地产以成交总价72000万元竞得N分区N12/02号宗地地块用途二类居住用地,地块面积134亩,建设用地89257平方米,容积率2.5,可建体量22.31万平方米。
现目前,鹿角有融创欧麓花园城、协信星麓原等楼盘。其中,融创欧麓花园城拥有1600亩4大公园,6大中小学府,6所国际幼儿园,及孙继海融创欧麓花园城足球快乐小镇,规划约20万方2大商业小镇、4条商业大道、条风情商业街。历时多年的配套建设,融创欧麓花园城欧麓大配套也逐步完善,孙继海融创欧麓花园城足球基地、莫奈花园社区餐厅、好又多超市已经营业,今年即将呈现的融创体育中心和湖滨探险公园,目前已有1万余欧麓花园城业主入驻。
房掌柜从区域规划方案中了解到,鹿角新城总规划面积约15平方公里,未来将承载20余万人居住人口。随着知名一线企业大规模发开及生活配套、交通基础设施的完善,鹿角板块或将迎来快速发展期。
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