近日,房掌柜从重庆市规划局获悉,渝中区十八梯传统风貌区“H3-4/03、H3-6/03、H3-9-1/03地块”工程修改性详细规划草案已出炉。其中,H3-4/03属于核心保护区域,其余两地块属于建设控制区。
据房掌柜了解,这是继今年6月国浩公布十八梯项目规划之后,另外一块十八梯项目规划方案。该地块是杭州新天地集团于2016年10月20日以57824万元获得该地块,楼面地价达7145元/㎡摘得。项目位于较场口街道,其用地东至花子街,南至解放西路,西侧、北侧以中兴路为界,占地面积约87.95亩,规划总占地面积为58634㎡,规划总建筑面积80926㎡,容积率1.38。
杭州新天地十八梯规划图已出炉
十八梯传统风貌区是重庆重要历史文化街区之一,为了更好的发展该区域。重庆市规划局挂出了“渝中区十八梯传统风貌区H3-4/03、H3-6/03、H3-9-1/03地块”工程修改性详细规划草案公告。
该地块工程项目位于较场口街道,其用地东至花子街,南至解放西路,西侧、北侧以中兴路为界。建设单位是重庆十八梯文化发展有限公司,主要对“项目总体设计、道路规划、绿化布置、建筑风貌意向规划”进行公告,公告时间为10月17日至11月15日。主要规划设计内容如下:
1、规划总平面、竖向布置、道路规划、绿化布置。
2、历史资源要素(空间格局、街巷肌理、建筑、景观环境)保护与利用规划
3、建筑风貌意向规划。
根据重庆市规划局建设用地规划条件函显示,该宗地块在规划设计时应整体保护十八梯传统风貌区十八梯老梯道、厚慈街、下回水沟街、守备街、凤凰台街等。整个传统风貌区规划设计应遵循不可移动文物“原位置、原面积、原工艺、原风貌”原则工保护修缮,以保证其原汁原味。
2016年10月20日,杭州新天地集团以底价57824万元获得渝中组团H分区3-4/03、3-9-1/03、3-6/03号宗地,楼面地价达7145元/㎡。该宗地为公园绿地、商业用地、商务用地、社会停车场用地,占地面积约87.95亩,规划总占地面积为58634㎡,规划总建筑面积80926㎡,容积率1.38。
杭州新天地集团有限公司是一家以城市商业运营和大健康产业为核心的城市综合运营企业,目前正在开发运营的项目包括杭州新天地、临安滨湖天地等大型城市商业综合体,千岛湖文渊狮城、河桥旅游度假区、湍口氡温泉酒店等旅游度假区,拥有较丰富的文化旅游项目开发、运营经验。
十八梯或将有两个新项目面市
除杭州新天地十八梯项目外,十八梯还有国浩项目。
2016年11月28日,马来西亚的丰隆集团以挂牌底价36.4亿元入手渝中组团H分区3-5/03、5-1/04、6-1/04、3-8-4/03号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地,占地面积73亩,土地面积48961㎡,建筑面积513600㎡,容积率10.49。
2017年6月15日,国浩地产公布十八梯规划项目设计信息,预计将修建5栋近300m的超高层建筑,建筑设计不仅采用国际化超高层的时尚设计风格,还融入了重庆特色的吊脚楼风格。并且,将5栋建筑利用连廊连接起来,并意向在连廊和架空层设计游泳池、空中花园、阅读室、艺术长廊、户外酒吧等,将十八梯项目打造成集居住、生活、休闲、旅游和商业等多种功能于一体的“一站式”空间。
据了解,马来西亚丰隆集团是一家具有市场领导地位的多元化、综合性的国际型企业集团,在全球拥有200多家分公司,遍布美洲、欧洲及亚洲国家。业务涉及银行、保险、房地产、制造业、媒体等领域。丰隆集团从事金融业、地产业、制造业和酒店业,现为世界知名跨国企业,在全球拥有多家上市公司。集团在中国发展已有30年的历史,在中国投资额已达到1000亿元人民币。已在北京、上海、天津、江苏、广东等省市有多项投资。
目前,重庆十八梯有杭州新天地、国浩十八阶梯及融创白象街这个三个项目,其中融创白象街在售,其余两个项目均在规划或修建中。融创白象街坐落于重庆渝中区解放碑商圈核心,是集商业街区、独栋会馆、超级豪宅于一体的重庆城市地标性建筑物。接下来,随着杭州新天地十八梯项目、国浩十八梯项目入市,渝中将会更多高端项目诞生。
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