开学季催热重庆租房市场 大学生租房要求各不同

秋高气爽，又是一年开学季。提着行李的学生成群结队走进大学校园，校外的商店、饭店到处都是青春的面孔……近日重庆大学城各高校迎来开学日。

上周末，已有不少大学生都纷纷返校了，加入到读书的大军中。房掌柜走访了大学城一些高校发现时，在开学前的一两天，高校附近的房租略有上涨。房屋中介公司前来看房子的大学生也比较多，大学城租房迎来高峰期。并且，公寓、一室一厅的房源供不应求。这些房源挂出去一两天基本就已经出租了，且这些房源的价格也均上涨了100-300左右。除公寓、一室一厅外，简装的两室也备受欢迎，其价格也上涨了200-400左右。

中介公司房源价格提高的同时，个人租售的房源价格也开始上涨。房掌柜在58同城等中介网站上看到，虽然个人房源普遍要比中介挂出的租金低不少，但依旧比过去上涨了，一套仅有65平米的两室房源最低租金也达到900元，精修的估计要1200以上。相比暑假之前，目前租房的成本又提高了不少，现在平均每人每月需要在租房方面消费600元以上。

开学季催热重庆租房市场

小刘是重庆师范大学大四的学生，来自荣昌。今年开学的她准备考公务员，因此想和同学在外面合租房子住。小刘告诉房掌柜，她想拥有一个安静的学习环境，平时寝室里都比较吵，很多同学都在讨论着今后该做什么等日常娱乐八卦，在寝室里一点学习氛围也没有，自己没办法看书，图书馆的开放时间。因此，想自己出去租房子图个安静，为考公务员而努力。

向小刘想出去租房子住的大学生还真不少，其中小张也是租房学生之一。小张今年大二，家庭贫困的她想出去做兼职补提自己的生活费，同时也能替家人减轻负担。“我已经找到了兼职，且工资待遇还不错，但就是要工作的很晚，回学校基本都不很晚了，基本学习不了。”小张说，她不想因为工作就丢了学习，因此只有在外面租房子才不会影响学习，晚上还可以看书看到一点。

无论出来租房子是什么原因，但正是像小刘、小张这样的学生，在开学季催热了重庆热点区域的租房市场。房掌柜走访了大学城多家房屋租赁中介发现，现前往中介机构咨询租房的大学生还是比较多。

“近半个月来，前来咨询租房的人比以前多了40%左右，其中大学生占主要部分。现开学了，好多大学生都找房源，其中一室一厅备受他们喜爱。”房友总经理程曦告诉房掌柜，现一室一厅的房源比较少。除一室一厅的房源少之外，公寓也比较少了。

公寓、一室一厅成多数学生租房首选

位于熙街的嘛嘛公寓近期迎来租房高峰，不少学提前就返校了，造成了该公寓的房源供不应求。除公寓外，大学城的富力城、中渝春华秋实等楼盘的公寓的房源也比较受欢迎，现房源均剩下不多了。

“现在公寓特别的好租出去，基本是挂上网就一两天就能租出去，且价格也涨了一些，每年这个时候房租都会小幅上涨，今年还新增了不少公寓的房源，且租金基本上都是800以上。”一位链接地产的工作人员表示。

除公寓受欢迎外，一室一厅也比较走俏。富力城春天里、龙湖U城、旭阳台北城、北麗国际城、中渝春华秋实、龙湖睿城等小区的一室一厅房源均已所剩不多，且其价格均是1000以上，有些装修的比较好还要1200以上。

大学生租房要求各不同

租房子就像买房子一样，许多租客的关注点也不一样。

刘同学对房掌柜说，她租房时主要考虑租金，因此在租房时比较青睐房租比较便宜的房子，其交通、装修等都是次要。此外，她还表示，自己出来租房子就是为了能有个安静的学习环境，好为考研做准备。因此，她还是比较看中环境的重要性。

同样，王同学为了租到物美价廉的房子，在大学城区找了一个两房，月租要还是1000元，所以他能能跟同学合租，这样下来每个月的房租费也就只有500元。但王同学的租的房子离学校还有段距离，需坐十多分钟的公交车才能到学校。

除关心房租价格外，也有不少同学会比较在意房子的装修情况。“我们租房子，主要还是看中房子的舒适度，装修的比较好还是住起来比较舒服。出来租房子住，就是厌倦了宿舍人多且东西也比较杂，住宿环境也不好。装修好点的房子是比简装的房子要贵点，但我觉得值。”叶同学表示。

房掌柜在走访的过程中发现，精装的房子比简装的房子贵200以上。如位轻轨1号线于尖顶坡站的龙湖U城，同一户型，精装的两室要租1400以上元，而简装的两室也要1200以上，要贵200元以上。此外，房掌柜还发现许多大学生比较容易接受的房屋租金为每人600-750元的房子，也就是月租金1200-1500元的两室。

对此，程曦表示：“现大学生的消费水平提高了，且他们也懂得享受生活。对居住的环境要求也提高了，租房时都比较看中房子的装修情况。并且，他们还对房屋的装修有要求，简装的房子大多数还不入眼，一般都会选择精装的房子。当然简装的价格也贵一些，可他们表示在自己的承受范围内。”

此外，程曦还表示，每到新学期开学就会出现租房热，这也造成这个时段一些热门地段的房屋租金随之上涨，平均涨幅在200到500元之间，同时由于时间集中、地段集中造成了热门地段短期内出现“租房难”的现象。