【掌柜日报】重庆主城大波新房入市 这五大纯新盘值得关注

有数据统计，从7月到9月份，重庆市场上有近70多个项目在售、将售别墅。如果再加上洋房和高层大平层，改善型产品占比该到多少了？去年，高层刚需与改善型产品之比为6:4（据克而瑞数据），今年上半年已经到了5:5（个别月份到了4.5:5.5），估计现在倒四六是妥妥的。

并且，下半年超30个改善型项目入市，未来重庆的楼市或将以改善型为主，而高层房源将会越来越少。自7月中旬以来，重庆主城共有包括融创玫瑰园、龙湖西宸原著、东原湖山樾、约克郡、万科观承、金科九曲河、华侨城天澜美墅、恒大翡翠湾、绿地海外滩、珠江城在内的超30个项目释放了关于别墅产品的推广信息，这其中龙湖西宸原著、万科观承、金科九曲河、荣盛滨江华府、中国铁建花语佰骊等楼盘均为纯项目，积极抢占重庆高端市场，为楼市注入活力。

接下来，房掌柜就为大家推荐几个即将开盘的项目，望对置业者购房有帮助。

1、金科集美嘉悦预计9月底将加推出114㎡洋房，具体时间价格待定，目前可以前去看房办卡。该项目规划建设总体量82万方，有洋房、高层、街区商业三大业态。

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金科集美嘉悦 均价：待定

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2、华侨城天澜美墅即将加推双拼别墅，此次共推出28套一线临江临溪房源，户型面积区间待定，约12米开间，带下沉式庭院，具体开盘时间待定。

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华侨城天澜美墅 均价：待定

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3、金科九曲河目前在售观止平墅大平层房源，套内约170—310㎡，总价约350—800万元/套。该项目位于渝北区九曲河片区，临近九曲河轻轨站，周边环境比较好。

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金科九曲河 均价：300万元/套起

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4、龙湖西宸原著销售中心将于9月16日正式开放，将推出宽厅别墅、公园大平层两大产品，预计9月底项目正式开盘，更多信息可以致电售房部继续了解，项目地处沙坪坝大学城科技学院东侧，总占地面积199900㎡，建筑面积299851㎡，产品有别墅、小高层、花园洋房等物业形态。

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龙湖西宸原著 均价：待定

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5、鲁能星城外滩将推套内约90—120㎡瞰江超高层与套内约140—200㎡临江大平层，具体加推时间、楼栋及价格待定。项目VIP展厅位于鲁能星城售房部6楼，现VIP展厅已开放，购房客户可前往VIP展厅了解项目详情。

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鲁能星城外滩 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。