看房记：龙洲湾商圈又添一商住综合体 京汉凤凰城预计10月份开盘

看房项目：京汉凤凰城

看房时间：2017年9月19日 下午两点

看房路线：由渝中区石油路（乘坐轨道1号线）-（两路口换乘轨道3号线）-轨道3号线学堂湾站下车-步行10多分钟到达京汉凤凰城

众所周知，现在巴南区的在售楼盘项目主要集中在龙洲湾商圈区域以及巴滨路到李家沱沿线一带。而龙洲湾商圈经过多年的规划建设，目前已有中交、万达、旭辉、联发、荣盛、京汉等众多品牌房企入驻。现在的龙洲湾商圈也成为巴南区最繁华最具人气的地段，区域价值迅速提升。

龙洲湾商圈不仅有巴南万达广场购物中心、汉海极地海洋公园、五星级典雅戴斯酒店等高端商业配套，还有巴南区政府、龙洲湾小学、龙洲湾公园等市政、教育、医疗等配套，配套成熟完善，市民在此购物、居住、生活都很方便。

京汉凤凰城位于巴南区龙洲湾商圈汉海海洋公园旁，项目处于龙洲湾商圈中轴线上，是京汉置业联合凤凰传媒在龙洲湾商圈打造的高端商住综合体项目。项目集凤凰大厦、凤凰广场、国际商务公寓、国际品质住宅区、凤凰国际剧院、凤凰传媒论坛、艺术品展览馆、定制级婚礼会所于一体，将打造为巴南区龙洲湾商圈65万方时尚艺术都会。未来项目建成后将整体提升巴南区的文化品质、推动文化教育事业和文化产业的发展。

据置业顾问介绍，京汉凤凰城的国际品质住宅区由10栋高层和一栋LOFT公寓组成，社区景观以龙湖蓝调景观为范本，选用珍稀树种植被打造五重园林景观，绿化率高达33％。此外小区内还有星空跑道、户外会客厅、健身休闲等设施。

京汉凤凰城预计将在10月20日推出高层1号楼、11号楼，其中1号楼24层，3梯8户，11号楼33层，3梯8户，建面70-132平的高层房源，主要是两房到四房户型。目前，项目的高层价格待定，不过可以预约办卡。

项目自身规划有近10万方商业

据了解，京汉凤凰城自身规划有近10万方的时尚艺术商业-凤凰广场。其中，包括7500平大型超市、金逸影院、托尼斯健身会所、美食汇、商业街等等，该商业广场以成都太古里商业为打造范本，建筑顶部有天空花城、花艺展、还有天际泳池等时尚业态。也就是说，未来建成后业主只需在自家楼下就能进行购物、休闲、吃饭、娱乐等消费。

此外，京汉凤凰城距离巴南区万达广场也只有步行十多分钟的距离，周边还有旭辉乐活城、万达金街、龙洲湾商业街等商业配套，该区域的商业配套都十分高端丰富。

同时，项目旁还有汉海极地海洋公园和在建的联发龙洲湾1号、荣盛锦绣南山等楼盘项目。未来该区域建成后，将成为龙洲湾商圈内的高端居住区，同时也是巴南区龙洲湾商圈内的娱乐、商业、文化中心。

“四桥四路三轻轨”交通路网  交通便捷

京汉凤凰城所在的巴南区龙洲湾区域坐享“四桥四路三轻轨”交通路网，其中“四桥”指的是李家沱长江大桥、鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、白居寺长江大桥（在建中）；“四路”指的是渝南大道、渝南分流道、巴滨路、内环快速路；“三轻轨”轨道3号线、轨道2号线、轨道8号线（规划中）。业主可以通过龙洲湾商圈周边的“四桥四路三轻轨”交通路网，快速从京汉凤凰城到达李家沱、鱼洞、南岸区、大渡口区、九龙坡区等主城各区，交通十分便捷。

不过，京汉凤凰城距离最近的还是轨道3号线学堂湾站，业主只需要步行十多分钟的路程，就能乘坐轨道3号线快速到达南岸区、渝中区、江北区等区域。此外，京汉凤凰城周边还有巴南万达广场、龙洲公园、风花树、龙洲湾加气站等多个公交车站，分别有171、174、186、198、308、310、387、822、898等多条公交线路经过，通往主城各区。因此，该区域的无论是自驾出行还是使用公共交通工具都是十分便捷的。  

坐享龙洲湾商圈成熟配套

京汉凤凰城所在的龙洲湾商圈经过多年建设发展，目前该区域的市政、医疗、教育、商业、公园等配套都已经比较完善成熟了。因此，居住在京汉凤凰城可以坐享到龙洲湾商圈成熟的配套，生活居住将十分方便。

在商业配套上，京汉凤凰城自身规划有近10万方商业、项目不远处就是巴南万达广场、旭辉乐活城等高端商业配套，此外还有周边中交锦悦、联发龙洲湾1号等社区商业，以及五星级酒店和众多写字楼，未来京汉凤凰城所在位置将是龙洲湾商圈商业最繁华的地段。

在教育配套上，京汉凤凰城自身规划有知名幼儿园（九个班），项目周边还有巴蜀小学、龙洲湾中学、重庆德普外国语学校等教育配套，届时业主子女可根据“三对口，划片区”教育政策就近入读学校。

在公园配套上，京汉凤凰城所在的龙洲湾商圈前览长江、背靠南山，项目周边有汉海极地海洋公园、巴滨城市公园、龙洲湾公园、珠江欢乐园等多个公园环绕，风景优美，该区域整体的居住环境也是十分优质的。

在医疗配套上，项目所在的龙洲湾商圈周边有巴南区人民医院、巴南区中医院两家三甲医院，业主以及家人看病就医也十分方便。

10月20日将推出建面70-132平高层房源

京汉凤凰城预计将在10月20日推出高层1号楼、高层11号楼，建面70-132平房源，主要为两房到四房户型。房掌柜在此为为购房者推荐京汉凤凰城的G2户型，该户型建面约93平，套内约76平，两室两厅两卫带书房，户型方正，明厨明卫，干湿分离，功能齐全，景观阳台十分宽敞。最重要的是，该户型主卧采用套房设计，次卧也十分宽敞，全家人居住十分舒适宽敞，书房也可以改成儿童房。

京汉凤凰城位于巴南区龙洲湾商圈，项目集凤凰大厦、凤凰广场、国际商务公寓、国际品质住宅区、凤凰国际剧院、凤凰传媒论坛、艺术品展览馆、定制级婚礼会所于一体，将打造为巴南区龙洲湾商圈65万方时尚艺术都会，未来该项目建成后，龙洲湾商圈的规模和档次将进一步扩大升级。此外，该区域还是未来龙洲湾商圈的高端宜居区，区域价值极大。