重庆本土开发的这个湾区江景豪宅项目，凭什么获得地产行业最高奖项？

2017年9月18日，时值中国房地产报创刊25周年，“中国房地产界荣誉殿堂暨中国房地产报创刊25周年庆典活动”在北京隆重举行。此次活动作为中国房地产界的最高盛事，将云集众多地产专家，行业导师和恒大、世茂、远洋、龙湖等一众品牌房企，对行业标准进行探讨，并评选出最能代表行业发展趋势和创新前沿的项目。

而洋世达南滨特区，作为此次评选的参与项目，在活动当天获得了“人居典范楼盘”大奖，继2016北京国际设计周，全球未来人居创新大会，获“中国10大未来人居绿色未来金奖”后，天空森林城市又一次凭借着对于“未来人居”的践行，获得全行业的最高大奖。

到底这个重庆本土开发的项目，凭借了什么一再夺奖？从全球性的人居创新到全行业的未来探索，都纷纷迫不及待的要将它列为行业标杆？

在一个中国的内陆城市

直接平移了米兰的地标

早在2015年，洋世达作为开发团队就和规划团队elab共同设计了南滨特区的顶层设计，而在这个顶层设计中，作为总规划师的蔡雪梅，就已经悄悄预埋下了这个项目作为新物种基因的种子。2016年初，南滨特区邀请了全球“垂直森林”概念的提出者，前domus主编，原米兰副市长博埃里先生，作为南滨特区“天空森林城市”的首席设计团队，进行了项目基因的重塑。

据了解，在博埃里全球合作计划中，位于重庆的南滨特区是最早落地的项目之一。这样的升维的挑战和落在一个本土市场中的降维打击，在地产这个传统行业中，是十分罕见的。某种程度上，甚至，并不符合常规地产逻辑：守着一线江景，直接以江景＋豪宅推出就可以了，需要直接平移过来米兰的地标么？重庆，连在全国数得出来得地标都尚且匮乏呢。

一个居住项目，需要这样的量级和投入去打造么？

向全世界的设计师发出邀请

反向定制，从0到1

南滨特区接下来，又干了一件不仅让地产界大跌眼镜，更轰动了建筑圈，而且是全球建筑圈的事，以博埃里为主导，联合了米兰前副市长、米兰世博会总规划师博埃里、未来空间建筑设计大师彦坂裕、香港EDGE公司创始人张智强、UDG联创国际设计集团创始人薄曦、莫泰国际设计机构高级合伙人沈驰、西交利物浦大学建筑学院院长皮埃尔，六位知名导师，以及总部位于纽约的全球建筑师权威网站archdaily，发起了一场“天空森林城市”的全球设计竞赛，并在1个月的时间收到了全球300多项回函和作品，最后，来自中国、日本、意大利、美国、荷兰等地的设计师和团队共计8家获得了最终受邀前往重庆的机会，并以workshop的方式，和开发商、业主一起，共同进行了南滨特区产品和公共空间的“反向定制”。

悄无声息的，就这样完成了中国地产行业的从0到0.1。从来，都只有地产商说了算房子是怎么样的，啥时候轮到消费者说“我要房子是什么样的呢”？

去年6－7月就完成的这场竞赛，不仅选出了优胜者，作为冠军的优胜团队，曾在哈佛建筑学院游学，并在美国bkl建筑设计事务所任职多年的建筑师徐一舟还专门为南滨特区进行了结合业主需求的落地设计。

目前已兑现约70%天空森林城市

世界的创意＋中国的速度

互相赋能

从2016年10月首次交付的天空森林城市1.0，到每个月都按照互联网模式，逐步迭代，持续开发的2.0，3.0，截止目前，天空森林城市已完成：云端阅读、亲子花园、健身club、天空会所、森林漫步等主题场景和空间的构建。

不到一年的时间，7大云端场景，全面连接。南滨特区的业主，由对陌生的“天空森林城市”充满了质疑，到热情的拥抱这一新物种，市场比舆论更快的拥抱了创新。而南滨特区2016年销售金额8亿，今年上半年更是建面单价飙升到2万，除了即将推出的10号楼楼王产品外，其他楼栋已几乎售罄。

超级场景打造的超级符号

如果说通过以上手法打造的南滨特区，不过是以极端的营销手段打造的重庆级的现象作品，那么，似乎，它并不足以代表这个行业取得终极大奖，而事实上，南滨特区仅仅是超级符号“天空森林城市”依托的原型。

开发团队的梦想并不止于长江，而是用了两年的时间，不断的磨练，打造出来了一款地产新物种，场景的互相链接，通过超级场景的打造全方位的改变了地产传统产品的时间，空间坐标，并进一步将改变地产土地定义的坐标。

关于这一点，开发团队似乎并不着急向市场透露更多，而即将在年底全面完成的“天空森林城市，似乎，也还有真正的超级场景要向我们展示。笔者会继续关注这个项目的进一步进展，而如果你是一个对地产和人居进化同样充满关注的人，也请随我们进一步探索。

南滨特区天空森林城市，建面约240-480㎡城心江湾全景大宅，新品入市。