合景泰富首次入渝摘得渝中一号桥地块 金科5.65亿元再进大渡口

2017年9月15日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让两宗居住用地。其中，一宗位于“母城”渝中区黄花园大桥旁，由合景泰富首次入渝以4.7亿元成交总价顺利拿下，成交楼面价10104元/㎡；另一宗地位于大渡口商圈核心，则由金科地产以5.65亿元斩获，成交楼面价5556元/㎡。

渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，地块面积16亩，容积率4.5，可开发建筑体量4.65万方，该宗地由合景泰富以4.7亿元的成交总价顺利摘下，成交楼面价10104元/㎡，溢价率26.3%。该宗地是合景泰富首次进入重庆，在“母城”渝中区黄花园拿下的地块，未来很有可能会打造为城市中心大平层高端住宅项目。

该宗地位于渝中区黄花园立交大桥协信公馆旁，地块位于渝中母城核心区域，距离解放碑商圈很近，并且通过黄花园大桥、重庆长江大桥能快速通往江北嘴和南坪商圈，往北走龙头寺火车站也很近，交通通达性强。同时，该地块还靠近轨道3号线黄花园站，距离嘉陵江滨江路很近，周边还有协信公馆、卡萨国际公寓、北和园小区、西信洲际花园等成熟社区和科协大厦、富成大厦、康田国际等众多写字楼，区域价值较高。此外，地块周边还有巴蜀中学、重庆市实验学校、邹容小学等优质教育配套。

据房掌柜查阅合景泰富官网了解到， 合景泰富地产控股有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。公司于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市。合景泰富自创立以来，至今已布局十八座一线及强二线城市，包括广州、佛山、南宁、海南、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都等城市，遍及华南、华东、西南、华北、华中五大区域，已开发近80个项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、智慧产业园、旅游小镇等业态。截至2017年6月30日，合景泰富地产拥有权益建筑总面积约1185.0万方，企业总资产达1150.55亿元。

另一宗大渡口区大渡口组团F分区F5-2号宗地为二类居住用地，地块面积44亩，容积率3.5，可开发建筑体量10.17万方。该宗地则由金科地产以5.65亿元成交总价拿下，成交楼面价5556元/㎡，溢价率23.01%。据了解，金科地产在大渡口区域还有金科星辰等项目，此外在今年6月27日，金科地产还以12.5亿元摘下大渡口跳瞪组团摘下一宗二类居住用地。

该宗地位于大渡口区钢花路中治城邦国际旁，地块位于重钢遗址附近，距离大渡口商圈和九宫庙商圈都很近。同时，地块周边还有目前中治城邦国际、天安珑园、和爱嘉园、金色世纪等多个成熟社区，居住氛围浓厚。并且，地块周边也有大渡口钢化小学、思源公园、加油站、超市等教育、公园、生活配套，配套十分成熟齐全。目前，大渡口商圈正在扩容升级，地块位于扩容升级的大渡口商圈范围内，因此，具有一定的区域优势。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。