【掌柜点评】一大波新房将入市 9月主城区将超20个项目拟开盘

根据网上信息不完全统计，9月重庆预计有26个楼盘即将开盘或者加推，数量与上月相比无明显变化，楼市持续进入观望期，推新数量较少。开盘楼盘区域分布情况：南岸区5盘，大渡口1盘，江北区、九龙坡、沙坪坝分别3盘，其中龙湖西宸原著是纯新项目；巴南区2盘，渝北区开盘的项目最多高达9盘，其中金科集美嘉悦、金科金辉美院是纯新项目。此次开盘的项目中，推出的刚需房源有11盘，别墅产品10个，洋房产品13个。今天房掌柜就为大家推荐几个即将开盘的楼盘，望对置业者购房有帮助。

1、龙湖西宸原著

【项目简介】龙湖西宸原著继承龙湖原著系第四代的传承，打造龙湖城市核心低密度高端住宅区。该项目整体占地约20万㎡，建筑面积约30万㎡，仅1.5超低容积率。龙湖西宸原著规划打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区，是龙湖在西部新城布局的第7个、也是2017年在西部新城的墅级住区。

【项目动态】龙湖西宸原著地处沙坪坝大学城科技学院东侧，总占地面积199900㎡，建筑面积299851㎡，产品有别墅、小高层、花园洋房，产权年限50年，项目预计今年九月底开盘，价格开盘推出，更多详情欢迎致电售楼处。

【编辑点评】龙湖西宸原著周边商业配套成熟，该项目靠近泡泡商业街。除泡泡商业街外，该项目周边还有龙湖U城、金科廊桥水乡、协信城立方、富力城、恒大未来城、熙街等其他商业。其中，龙湖U城商业第一期已开业，第二期将于今年9月15日开业。

并且，该项目靠近科技学院站，现目前该站已开通了272、291等路线的公交站。且大学城规划了轻轨1号线、7号线、13号线、17号线，其中轻轨1号线已通车，而其他轻轨线正在规划中。现大学城有数十个公交站，现有272、901、277、556、264、240、273等数十条公交路线。

此外，项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。并且，大学城规划占地10平方公里，建设重庆西湖、国际高尔夫球场、童话世界主题公园、白鹭自然保护区，这也正好符合国家开展绿色旅游的规定。

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龙湖西宸原著 均价：待定

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2、金科集美嘉悦

【项目简介】金科集美嘉悦位于蔡家岗立交旁，项目附近有程家广场、金科金辉美院、金科金辉博翠山及金科城等房企，且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。金科20年精粹力作——集美嘉悦，以建造蔡家国际新城理想生活为宗旨，为正处于人生上升期70、80、90后设计打造“更好的城市，更好的自己，更好的生活”。集美嘉悦规划建设总体量约82万方，囊括套内约104-108㎡城市洋房、套内约70-90㎡品质高层、街区商业三大业态。

【项目动态】金科集美嘉悦预计9月推出套内约104-130㎡城市洋房、套内约70-90㎡品质高层、街区商业三大业态。

【编辑点评】金科集美嘉悦可享周边金科城自建9万方商业，将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且，该项目还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均为成熟。此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。且该项目小区内部体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、儿童游戏场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。此外，小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。

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金科集美嘉悦 均价：待定

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3、保利天汇      

【项目简介】保利天汇是保利于观音桥土地之上，以保利地产“天”字系高端大平层产品首献重庆，立志打造为城市中心地段的主导型产品。项目总体量约18万方，打造江北区华新街难得一见的高端大平层住宅，以新古典主义建筑风格打造4栋高层和3栋超高层。

【项目动态】保利天汇预计9月加推7号楼，套内约110-202平，全新314户房源，3.15米层高，项目价格具体开盘时间待定，项目预计2019年8月交房。

【编辑点评】保利天汇位于江北区华新街福宁村小学和董家溪社区上方，项目靠近观音桥商圈和轨道3号线华新街站，并近临北滨路，远眺嘉陵江，属于观音桥中心板块，区域价值较高。而项目前规划中的江北华新实验小学，占地2万余方，规划有42班，可容纳近2000名学生就读。

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保利天汇 均价：待定

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4、中交漫山

【项目简介】中交漫山地处茶园新区（重庆城市战略新高地），总占地约560亩，总建筑面积约70万方。项目择址茶园山水，同步城市发展脉搏，多维交通网络，主城各区畅行无阻。加之内环快速助力，让都市与自然、快节奏与漫生活亲密无间。项目以套内约135-156㎡漫坡创新联排、套内约105-134㎡依山灵动叠墅、套内约60-80㎡伴溪品质洋楼三大产品系，让情怀深入建筑肌理。

【项目动态】中交漫山7系洋房预计2017年9月初面世,套内约85-114㎡洋房,约7.3米横厅约7米阳台、双归家系统,预估价格套内约14000元/㎡起。

【编辑点评】中交漫山位于茶园较好的地段，茶园片区是离解放碑CBD、江北嘴CBD、南坪商圈等重要商圈、CBD近的新区。并且交通上来说，不仅有轻轨可以直达，未来发展前景是大大的有。项目周围还有鲁能，离区府近，并且就在区域入口处，中交略微靠里但是真正的背靠南山，环境、风水更好。项目户型方正，中规中矩，动静分区比较明显布局也比较合适，没有浪费空间。项目周边的学校配套和生活配套齐全。

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中交漫山 均价：280万元/套

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5、国博城

【项目简介】融创国博城总占地面积约874亩，总体量105万方，综合容积率为1.78，项目规划有英伦纯墅、墅区洋房和学区高层，后期将会并打造16万方商业。该项目位于重庆悦来国际生态城正中主席位，四横四纵交通立体交通网络畅通全城，前看国博中心，后望中央公园，13公里嘉陵江湾环绕，拥有一湾九园的生态风景。项目附近拥有2所国际幼儿园、1所重点小学。项目承袭融创中国的豪宅专家血统，以欧洲生活为蓝本，引入会所、果岭高尔夫挥杆场、公园、小学与幼儿园等众多社区配套。

【项目动态】国博城暂无房源在售，预计9月下旬将新推洋房房源，套内133㎡户型；9月新推高层房源，套内65-91㎡。

【编辑点评】融创国博城是融创在渝的经典作品之一，融创一直都是走高端路线，国博城也不例外。该项目地理凸显，位于悦来会展旁，总体说来片区配套规划的比较齐全。现在看来环境很好，往下俯望嘉陵江往上紧挨中央公园，再加上悦来周边本身绿化很好的大环境，所以环境没的说。

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融创国博城 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。