合肥挂出28万平三宗地块 巢湖一商住地需自持商业

8月28日，合肥市土地市场挂出3宗地块，分别位于巢湖市和庐江县，地块出让总面积约28万平方米。

其中，巢湖市2017-11号地块，东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路，土地面积113.61亩，规划用途为商业、居住、服务业；巢湖市2015-34号地块，东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地，土地面积81.16亩，规划用途为商业、居住用地。

值得注意的是，巢湖市2017-11号地块竞得人须按规划设计条件要求，规划并出资建设出让地块相邻的景观绿化（占地面积约50亩，建设标准不低于500元/平方米，具体界线由规划部门明确）。

此外，巢湖市2015-34号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，项目建成后，商业用地内的房屋全部自持；自土地成交之日起2年后，保证商业用地内项目开始向巢湖市政府纳税，开始纳税后8年内，年缴纳总额（巢湖市新增税源）不得低于5000万元人民币（不包括房地产开发应缴纳税种）。另外，竞得人须按照批准的规划设计方案，在本次出让地块内建设不低于10000平方米的装配式建筑（装配率不低于65%）。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以20万元/亩标准支付违约金。

另外一宗地，庐江县2017-33#位于庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北，土地面积225.13亩，规划用途为居住，容积率≤1.4。

上述3宗地将于2017年9月29日合肥市土地交易市场现场拍卖。

据观点地产新媒体查询，同日出让的还有肥西县一宗商业、商务用地地块，位于桃花工业园繁华大道与岳小河路交口西南侧，土地面积61.87亩，容积率≤1.8。