2017年8月17日,重庆市国土资源和房屋管理局公开出让4宗商住用地。其中,一宗商业用地位于沙坪坝区磁器口,由金融街以6510元/平方米的底价竟得;一宗二类居住用地位于沙坪坝区大学城板块,地块形似“小天鹅”,以4402元/平方米的楼面成交价被国盛拿下;其余两宗商业用地,一宗位于渝北区回兴板块,由飞洋控股和创拓地以1510元/平方米的底价竟得;一宗位于两江新区人和组团,由康田以4000元/平方米的楼面价拍卖竟得。
据房掌柜了解,沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02号宗地用途为商业用地、商务用地,地块面积35.79亩,可开发体量2.6249万方,容积率1.1;该地块由金融街以挂牌方式成交,成交总价17089万元,楼面价6510元/平方米。
该宗地块位于沙坪坝区磁器口古镇区域,靠近轨道1号线磁器口站、周边有国富沙磁巷、国盛三千城、金融街金悦城等楼盘项目,目前沙坪坝区正在打造沙磁文化产业园,沙区磁器口商业也在扩容升级。并且,国富沙磁巷近12万方商业将在今年11月份开业。因此,未来该区域的商业还是有一定的发展潜力。
图片来自锐理数据
沙坪坝区西永组团C分区C20-4-1-1/03号宗地用途为二类居住用地,土地用途为住宅兼容商业用地,该宗地形状酷似小天鹅,占地面积69.01亩,容积率1.2,可建体量5.5206万方;该地块由国盛以拍卖方式竟得,成交楼面价4402元/平方米。
该宗地位于沙坪坝区大学城陈家桥区域,靠近西永,周边有国盛龙腾丰文、国盛园墅和公租房学府悦园等社区,并且地块周边还有永辉超市、重庆大学城一小等配套。
渝北区人和组团B分区25-3号宗地用途为商业用地、商务用地,地块面积40.79亩,可开发体量10.8772万方,容积率4.0;该地块由飞洋控股和创拓地底价竟得,成交总价16420万元,成交单价402.55 万元/亩,成交楼面价1510元/平方米。
该宗土地位于渝北区回兴板块食品城大道旁,周边区域有汽博中心、西部奥特莱斯、宜家、麦德龙等国际化商业卖场还有圣名世贸城等商业。此外,该区域还有富力湾、重庆创意公园、隆鑫鸿府等项目。项目周边有在建的轨道9号线、轨道10号线上湾路、服装城大道站点,靠近机场路和青岗坪立交,交通十分便捷。
两江新区人和组团M分区M9-2/02号宗地用途为其它商务用地、防护绿地,地块面积13.86亩,可开发体量4.1585万方,容积率4.5;该宗地由康田以拍卖方式成交,成交总价16634万元,成交楼面价4000元/平方米。
该宗地位于两江新区人和板块人和立交民安大道旁,地块周边有贝蒙盘古,锦上华庭、锦绣山庄、比华利豪园、中央美地等成熟社区。同时也有多个写字楼。
房掌柜将持续关注重庆土地市场。
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