礼嘉再供应三宗居住用地 起拍总价16.6亿起容积率最低仅1.1

8月10日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，两江新区礼嘉组团再推出三宗居住用地。据悉，这三宗地块都分别位于两江新区礼嘉组团北面区域，西北面为马鞍石大桥和嘉陵江江湾，能快速通往北碚区域。并且，这三宗居住用地的容积率比昨日拍卖的礼嘉组团两宗地的容积率更低，最高容积率1.35，最低容积率仅为1.1，绿地率要求更高，三宗地块均≥35％，未来或将打造为高端别墅类项目。公告时间为2017年8月10日12:00-8月30日12:00。

根据公告显示，两江新区礼嘉组团A标准分区A21-4—1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号宗地为二类居住用地，地块面积138393.9平方米，容积率1.35，建筑面积187009平方米，起始总价145856万元，起始楼面价7800元/平方米。

该宗地位于两江新区礼嘉组团北部新区白马小学旁，项目西面兰海高速和马鞍石大桥，北面近临嘉陵江江湾、能通过马鞍石大桥快速到达北碚区域。项目容积率1.35，绿化率≥35％，项目周边还有礼仁街的城市主干道，与此同时还有白马社区，白马花园等成熟社区、居住氛围浓厚。项目适合打造为高端改善型项目。

另一宗地两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地为一类居住用地、商业用地、二类居住用地，地块面积178221平方米，容积率仅1.1，绿化率≥35％，建筑面积191577.8平方米，起始总价166003万元，起始楼面价8500元/平方米。

该宗地位于两江新区礼嘉组团何家院区域，与嘉陵江湾和马鞍石大桥近距离。项目容积率仅1.1，绿化率≥35％，适合打造为高端别墅项目。

第三宗地位于两江新区礼嘉组团A标准分区A23-7/06号宗地,该宗地为二类居住用地，地块面积94631平方米，容积率仅1.2，绿化率≥35％，建筑面积94631.2平方米，起始总价96524万元，起始楼面价8500元/平方米。

该宗地位于两江新区礼嘉组团文家岩区域，项目位于马鞍石大桥和轨道6号线之间，一线面朝嘉陵江。适合打造高端别墅类项目。

目前，礼嘉组团已有融创玫瑰园、华宇御澜湾、华侨城天澜美墅、龙湖昱湖壹号、龙湖两江新宸等高端改善类项目，该区域主要分布的业态为别墅、洋房类业态。目前，礼嘉滨江区域已有融创玫瑰园、华宇御澜湾等高端别墅类项目，未来礼嘉区域沿嘉陵江一路北上，或形成高端别墅类居住区。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。