南昌重拍九龙湖片区542亩地块 9.86亿元底价成交

7月21日，南昌市重拍九龙湖片区DAEJ2017016地块及DAEJ2017017地块，两宗地合计出让金额为9.86亿元，面积合计542.31亩。

最终中国江西国际经济技术合作公司、上海富尔富投资管理有限公司以底价3.81亿元竞得DAEJ2017016地块，楼面价1300元/平方米；以底价6.05亿元竞得DAEJ2017017地块，楼面价2430元/平方米；

据观点地产新媒体查询，DAEJ2017016地块位于红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、吉安街以南，面积约293.39亩，起拍总价3.81亿元，该地为商业、商务、娱乐康体用地。

而DAEJ2017017地块位于九龙湖片区三清山大道以东、赣州大街以南，面积约248.92亩，总价6.05亿元，该地为二类居住用地。

值得注意的是，这两宗地曾于2016年12月拍卖，但最终因两宗地的竞得方非同一开发商而被视为出让无效。

据观点地产新媒体此前报道，2016年12月16日，南昌市国土局公告指出，江西嘉元投资发展有限公司、江西志道投资有限公司在参加红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、吉安街以南（DAEJ2016039地块）和红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、赣州大街以南（DAEJ2016040地块）国有建设用地使用权（公告编号：赣国土资网交地[2016]AA040号）出让活动中，违反出让文件的规定，未按照宗地《出让须知》第三点第（十八）条第4款的要求，同时竞得两宗国有建设用地使用权。

依据南昌市人民政府批复的宗地出让方案和宗地出让文件的要求，两宗地竞买结果无效，同时对两家企业参与宗地竞买时提交的保证金不予退还（其中：江西嘉元投资发展有限公司DAEJ2016039地块竞买保证金8000万元，江西志道投资有限公司DAEJ2016040地块竞买保证金1.25亿元）。