【掌柜点评】近年重庆添16处商业综合体 购物中心旁买房乐享便捷

最近几年，主城增加了不少新兴商业综合体，重庆市规划设计研究院“重庆城市大数据实验室”发布新兴商业综合体调查报告，涉及主城区的16处新兴商业综合体。调查对象包括：爱琴海购物公园、星汇两江艺术商业中心、财富中心、恒大中渝广场、紫荆商业广场、东原新新PARK购物广场、鎏嘉码头、东方国际、大坪协信星光天地、瑞安重庆天地、龙湖时代天街、九龙外滩广场、万象城、龙湖U城天街、大学城熙街、巴南万达广场。本期点评，房掌柜就为购房者推荐靠近大型商业综合体的楼盘项目，居住在此将体验到高端商业配套和服务，生活更加便捷。

1.华润凤凰城  周边商业综合体：华润万象汇（在建中）

【项目简介】华润凤凰城位于大渡口公园旁，东临钢花路，西临大渡口公园，北临区府，南临九宫庙老商圈，占据大渡口区政治、经济、商业核心位置。同时项目也是大渡口步行街扩容三期工程的重点项目，建成后将让区府商圈和九宫庙商圈无缝对接。项目总占地104亩，总建筑面积约47万㎡，其中商业约14万㎡、住宅约21万㎡。项目涵盖三大业态，分别为城市中央门户商业—万象汇购物中心、湖滨漫想长廊—万象拾光商业街区、公园城市生活体—凤凰城高品质住宅。

【项目动态】华润凤凰城销售中心已于2017年6月25日盛大开放，套内约60-122㎡公园城市综合体，恭迎品鉴。 

【编辑点评】项目位于大渡口区九宫庙商圈核心区域，周边有大渡口公园、大渡口区府、大渡口图书馆，大渡口区实验小学。并且项目距离大渡口商圈也仅有5-10分钟的距离，生活居住购物都很方便、居住环境优美，还可坐享大渡口区最优质的配套。项目附近公交车站众多，距离轨道2号线近700米距离，交通也十分便捷。并且，项目自身商业就达14万方，业主只需在自家楼下就能购物逛街。不过，因为项目地段优势十分明显，未来开盘的房价应该会比较高。

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华润凤凰城 均价：待定

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2.恒大御都会  周边商业综合体：恒大中渝广场（已开业）

【项目简介】恒大御都会位于新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处，是恒大中渝广场百万方城市综合体推出的住宅组团。项目紧邻观音桥商圈及嘉州商圈，周围配套设施完善，项目靠近轻轨三号线嘉州站站点，且项目所在区域有多路公交经过，交通便利。项目周围有民生银行、人民银行、建设银行、华夏银行、工商银行等多个银行，且有巴蜀中学龙湖校区、加洲小学等多个学校，医院、超市等公共设施也较为完备。

【项目动态】恒大御都会高层7号楼已无房源在售。恒大御都会预计在9月推出9号楼和10号楼，共33层，具体加推信息待定。更多详情请咨询售房部。 

【编辑点评】项目地处观音桥商圈和嘉州商圈的核心，享嘉州商圈成熟配套，周边的恒大中渝广场能满足业主日常购物、休闲、饮食、娱乐等需要。项目所在的新牌坊立交上下班高峰期堵车是常态。项目仅3公里范围内就有10个幼儿园，有三色香山双语幼儿教育中心，英华贝贝幼儿园，周边还有新牌坊小学、龙湖巴蜀小学、长安锦绣实验小学等知名教育配套。项目小区环境好，适合改善型人群购买。

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恒大御都会 均价：待定

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3.华润二十四城  周边商业综合体：华润万象城（已开业）

【项目简介】华润二十四城位于九龙坡区谢家湾原建设厂厂址，项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万方，其中住宅建筑面积160万方、大型集中商业建筑面积24.6万方、教育面积数万方。华润二十四城总投资约80亿元，预计2018年左右全面建设完成。华润二十四城建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心、顶级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。

【项目动态】华润二十四城五期住宅44号楼即将开盘，现接受意向登记。价格待定，详情请致电售房部。 

【编辑点评】华润二十四城是划片区入读学校，符合条件的业主子女可免费入读谢家湾小学。据了解，谢家湾小学在九龙坡区最好的小学之一。且该项目不远处就是谢湾轻轨站及谢家湾公交站，出行便捷。此外，华润二十四城自身还规划了大型商业中心，且离杨家坪商业步行街、万象城、西城天街等商圈也不远，生活还是比较方便。

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华润二十四城 均价：待定

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4.力帆红星国际广场  周边商业综合体：爱琴海购物公园（已开业）

【项目简介】力帆红星国际广场紫郡为力帆红星国际广场城市综合体住宅高层部分；力帆红星国际广场位于地处重庆两江新区金开大道、金州大道交汇处；项目集大型商业中心、星级酒店、城市休闲商业街、写字楼、高尔夫主题“云尚部落”、国际公寓、城市高档住宅等于一体。力帆红星国际广场紫郡为墅区高层华宅，每户赠送中央空调主机，指纹密码锁，LOW-E玻璃高效节能，双大堂入户交房标准全区，99-115㎡三房可变四房户型，开间4.2-4.4米。与甲级写字楼，Soho，loft办公相毗邻。

【项目动态】力帆红星国际广场紫郡高层2#套内面积102-115㎡，套内单价19000-23000元/㎡。目前二期房源在售，别墅房源套内面积300-500㎡户型，总价约600万/套-1300万/套。 

【编辑点评】力帆红星国际广场紫郡主打的就是商业，就在60万方力帆红星国际广场旁边，业主生活购物消费娱乐都将十分方便。并且，周边教育和医疗配套也十分丰富，可以享受到照母山城市高端配套。唯一不足之处是距离商业十分近，或许会比较人多吵杂。不过，项目目前的公寓产品十分适合投资。

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力帆红星国际广场 均价：600万元/套起

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5.旭辉城  周边商业综合体：巴南万达广场（已开业）

【项目简介】旭辉城位于重庆巴南龙洲湾区政府对面，毗邻万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；旭辉城由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万方。 旭辉城由城市原山别墅、高端住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。 

【项目动态】旭辉城预计今年10月底将推出住宅新房源，现5.1米loft商业产权公寓（办公楼）在售，建面29-49㎡，建面8800-9000元/㎡，4梯32户，另有建面40-80㎡商铺在售，建面均价4万元/㎡，更多详情请咨询售楼部。 

【编辑点评】旭辉城位于巴南区龙洲湾商圈核心区域并且靠近轨道3号线学堂湾站，项目周边商业配套成熟，并且交通十分便捷。项目附近有巴南万达广场、步行街、中交锦悦商业，并且项目自身也打造了旭辉乐活城商业。此外，项目旁边的汉海极地海洋公园也将在今年4月27号开业，届时龙洲湾商圈将吸引到更多人气。

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旭辉城 均价：8800元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。