融创top系壹号院豪宅首次落地重庆 主城高端市场又添生力军

融创TOP产品——融创“壹号院”系列就要落地重庆啦！

房掌柜得到消息称，蓝光于今年2月10摘得的虎歇路地块，将引入融创一起开发。而据相关人士透露，该地块将由融创操盘，落地全国赫赫有名的“壹号院”系列豪宅项目。

蓝光携手融创开发虎歇路地块

2017年2月10日，蓝光地产在竞拍中拿下虎歇路一宗面积45.74亩的地块，土地规划用途为二类居住用地，总计容建筑面积不大于68525平方米，出让年限为住宅50年、商业40年。

前不久房掌柜得到消息称，蓝光虎歇路地块将联合融创一起开发，项目由融创操盘，双方比例疑似蓝光51%、融创49%。随后房掌柜得到融创虎歇路项目招聘启事的海报，从侧面证实了该消息。招聘启事内容如下：

5月25，重庆规划局网站公布了一批报建项目，其中九龙坡区大杨石组团D分区D5-3/03、D8-2-1/04地块，也就是蓝光虎歇路地块获得了建设用地规划许可证，建设单位为重庆均钥置业有限公司。

根据工商信息显示，重庆均钥置业有限公司注册时间为2017年3月16日，注册地址为九龙坡区渝中路，股东为四川蓝光和骏实业有限公和重庆融创基业房地产开发有限公司，分别占股51%以及49%。

日前，房掌柜前往虎歇路地块进行查探，地块门口告示写有重庆融创虎歇路项目字样，这也印证了由融创主导操盘的消息。

为什么蓝光要引入融创一同开发该地块？对此，有业内人士表示，现如今，一家房企先期拿地，再引入另一家房企或多家房企合作开发并销售的模式在重庆并不少见。考虑到楼面地价，开发商们通过联合开发可以降低风险，并且融创做高端项目的经验丰富，可以实现项目价值最大化。

曾合作白象街项目

事实上，虎歇路地块并不是融创和蓝光在重庆的首个联合开发项目。

融创和蓝光的合作，还有融创白象街项目。融创白象街的开发商为重庆融创凯旋置业有限公司。2015年4月30日，蓝光发展公告宣布，公司拟为参股公司融创凯旋提供担保，预计担保总金额不超过6.37亿元。公告显示，融创凯旋由融创中国持股51%，并由蓝光发展持股46.55%，是蓝光发展的参股公司。

不过，经查询，2017年1月18日，蓝光不再是该项目公司的股东。 重庆融创基业房地产开发有限公司成为这家公司100%控股股东。

“壹号院”系产品落地重庆

目前，融创重庆已开发项目达15个，分别是：融创玖玺台、融创滨江壹号、融创玫瑰园、融创白象街、融创凡尔赛花园、融创国博城、融创欧麓花园城、融创金开融府、融创紫泉枫丹、融创嘉德庄园、融创奥林匹克竣爵堡、融创康桥融府、融创春晖十里、融创金贸时代、融创金色时代。

6月1日，融创中国公告称，其间接全资附属公司重庆融创与合作方上锦建筑就联合收购重庆华城富丽房地产开发有限公司的股权及债权与相关方订立股权转让协议，重庆融创以总代价21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权。据悉，华城富丽主要从事位于中国重庆的江北嘴国际金融中心项目的开发，该项目主要用作住宅及商业的开发。

因此，算上虎歇路项目、悦来生态新城项目，未来融创在重庆还将新增3个项目，项目总数将达到18个。

其中，虎歇路地块已确定落地融创“壹号院”系产品。

众所周知，“壹号院”系是融创最高端的产品系列。14年来融创在5城落地9座壹号院，分别为北京的西山壹号院、紫禁壹号院、使馆壹号院、北京壹号院；上海的滨江壹号院、陆家嘴壹号院、以及苏州壹号院、合肥壹号院、武汉壹号院，均是具有鲜明建筑特色和历史人文价值的豪宅项目。

这次，“壹号院”系落地重庆，又会以怎么的方式呈现，不禁令人十分期待。