金科天元道近期将推出洋房 靠近大竹林轻轨站周边配套成熟

据悉，金科天元道将于6月推出洋房107-155㎡房源。金科天元道位于渝北大竹林金开大道西，离大竹林轻轨站比较近，因周边环境优美，且打造的是高端品质宜居住宅区，从而吸引了不少购房。

房掌柜踩盘了解到，金科天元道预计6月中旬推出洋房107-155㎡，具体价格待定中。现目前该项目无高层在售，高层预计下半年推出。金科天元道目前在售砚北洋房，套内面积约为135-155平米，均价16000元/㎡。且该项目还在售别墅，套内面积约为146-245㎡，总价200-300万/套。此外，该项目还将推出天元道美邻街建面约30-110㎡临街金铺。

金科天元道大竹林高端项目之一

大竹林板块位居重庆三北区域交界处，整体区域规划容积率仅有1.9，因而大竹林板块产品结构以高端改善型需求的别墅及花园洋房为主，金科天元道就是高端产品之一。

金科天元道位于重庆两江新区大竹林板块，占地155333平方米，总体量约533000平方米，一期由30幢别墅、9幢高层、约10万方体验式商业MALL组成。该项目总户数为2264户，容积率约2.7，绿化率约30%，建筑密度约30%。该项目共分两期开发，一期地块紧靠金开大道，正对已经建成的体育公园，周边自然条件优越，项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。

此外，天元道是金科18年战略转型首著，独具匠心的建筑、园林景观设计、细致入微的人性化服务及智能化公区配套，将为业主带来更好的生活。且项目周边配套也比较成熟，出行也比较方便，自然环境也比较优越。

配套：10万方商业 周边配套也成熟

金科天元道自身规划了10万方体验式商业MALL，现目前即将推出商铺，目前大量国际一流商家正在积极洽谈中，届时电影院、健身房、咖啡厅、书店、品牌服装店等都将呈现，丰富业主消费生活。且该项目周边都是一些成熟的社区，如江与城、慈竹苑、金竹苑、银竹苑、康庄美地等社区，这些社区的临街商铺都已有商家入驻并营业中，现有世纪华联、重客隆超市和各大餐饮酒店等商业。此外，该项目附近有新江与城、协信天骄公园等项目，这些楼盘都规划了商业配套，新江与城10万方的滨江商业已有部分商家入驻了。待着这些项目发展成熟时，业主就能享更多商业配套。

除商业配套成熟外，该项目的饿教育资源也比较齐全。金科天元道现目前是划片区读书，周边有竹林小学、竹林实验学校、竹林实验学校附属幼儿园、星光慈竹幼儿园等教育资源，且离都比较近，孩子读书也比较方便。

值得一体的是该项目周边的环境，项目对面就是竹林公园和江与城公园。且该地块歌乐山、照母山两山辉映，嘉陵江贯穿其中，自然环境优越。大竹林区域内还规划有金海湾公园、体育公园、照母山公园、九曲河湿地公园、龙凼山公园等9个公园。此外，金科天元道的环境也比较优美，小区设有主题公园，自然环境优越，很适合居住。

交通：四横三纵三桥一轻轨 

房掌柜踩盘时发现，金科天元道离轻轨6号线大竹林站比较近，步行几分钟即可到达该项目。且项目周边还有轨道大竹林站、慈竹苑、斑竹路一站、竹林公园等公交站，现可乘坐625、869、886、852、868、878、846、832等公交线路到达该项目。

置业顾问介绍，该项目周边还有金通大道、黄山大道、金开大道，双碑大桥及西引桥、大竹林大桥，构筑起大竹林“四横三纵三桥一轻轨”的交通网络，无论是坐车还是开车出行都比较方便。

户型设计合理 采光效果好

除了终上所述外，金科天元道洋房户型也是一大亮点。

值的一提是，C户型约135㎡，四房两厅两卫，房屋构局十分合理，客厅、餐厅、阳台起居空间相连，动静相宜，营造一种温馨的氛围，畅享三代人同堂居住。卧室南北通透，采光特别好，清风美景直接入室；厨卫空间舒朗，带着生活阳台，生活更方便。

且，金科天元道对建筑风格极度苛求，从材料选择到色彩搭配，演绎全新现代典雅创新风格。整体低梯户比设计，公园围绕，多面公园景观尽收眼底。

房掌柜在实地走访后了解到，金科天元道靠近轻轨站，且项目周边的环境也比较好，周边社区多配套成熟。不过该项目的教育配套不怎么样，竹林小学、竹林实验学校这些学校都不怎么样。此外，该项目打造的是高端产品，其价格也有点贵，洋房现买16000元/平米，高层也基本上万，总价比较高。

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金科天元道 均价：16000元/平方米

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