金科天宸打造欧式生活宜居社区 业主享西永219万方中央商业

近日，房掌柜在沙坪坝区踩盘时发现，位于沙坪坝西永微电园的金科天宸，现目前在售洋房和别墅。因该项目地理位置比较好，且小区环境也很不错，还能读沙坪坝实验一小，从而备受置业者青睐。今天房掌柜就带大家一起来了解金科天宸这个项目。

据房掌柜了解，金科天宸现目前主要在售洋房和别墅房源，洋房在售套内面积约为68㎡、92㎡，套内均价约为10000-13000元/㎡；别墅在售套内面积约为209-280㎡，总价约为150万-320万/套。此外，该项目预计今年年底推出高层房源，具体时间待定中。

金科天宸位于西永中央商务区核心区域

金科天宸占据着中央商务区核心区域，地处轻轨1号线微电园旁。该项目占地约780亩，地上地下总计建筑面积共200万平方米，绿化率30.05%，容积率为2.38，涵盖别墅、洋房、高层、商业等丰富业态，共计14栋楼，可供2000户人居住，居住人口数千人。

置业顾问介绍，金科天宸是金科集团重点项目之一，同时也是西永和金科集团体量比较大的楼盘之一。该项目根据先进人居生活理念，在西永打造首个欧洲生活样板，让业主生活更美好。该项目的体量比较大，共划分为14个街区，业态类型比较齐全，且商业也比较集中，占据西永商务中心区的最核心地段。项目建筑整体设计为欧式新古典主义风格，建筑墙立面为浅米色和深棕色相结合，整个小区看起来都比较适合宜居。

此外，置业顾问还表示：“金科天宸坐拥六大城市副中心之一的西永新城，旁有万亿产业园区、渝新欧大通道、重庆万达城、首创光和城、龙湖拉特芳斯及恒大优活城等项目，未来居住人口将达百万级。并且，该项目地理位置也比较优越，项目的整体规划都站在了居住者的角度进行再思考和再设计，其价值还是值得期待。

交通：立体交通路网 出行方便

房掌柜踩盘时发现，该项目离轻轨1号线微电园比较近，步行几分钟即可到达。此外，该项目周边还有微电园轻轨站，现可乘坐288、290、295、276、545、247、253等十多离公交站到达主城各区域，乘坐出行还比较方便。

并且，该项目还靠近双碑隧道、大学城隧道、永川、大学城等高速路，现可通过双碑大桥和双碑隧道开车十多分钟即可到达渝北和江北。此外，周边的道路还缩短了西永片区与沙坪坝和江北的距离，在未来，井口隧道和土主隧道的修建将会使该片区的通达性提升，缩短与主城老区的距离，开车出行也比较方便。

配套：西永219万方中央商业 金科天宸社区功能齐全 

置业顾问介绍，金科天宸以4:3:3商业模式集成MALL、街区商业、社区商业的模式，现目前已有不少商业有商家入驻并营业中。并且，该项目位于西永中央商务区，而整个西永商圈的总规划建筑体量高达219万平方米，差不多相当于10个三峡广场的体量。这里不仅将满足整个西永微电园大约45万人的商业需求，同时还将成为整个西部新城的中心，为包括大学城在内的整个西部新城的150万人服务。此外，西永欧洲城一期已开业，二期三期正在建设当中。除此之外，该项目离西永天街、大学城卓越熙街、龙湖U城天街、龙湖拉特芳斯、首创光和城等商业都比较近，其中首创光和城和龙湖拉特芳斯的商业已有不少商家已经入住了，而熙街和龙湖U城的商业也已初步形成，完全能满足人们日常生活所需。

并且，金科天宸14街区自身也规划有相关商业配套，各街区楼下的底商基本能满足业主的日常需求，家附近就有商业步行街。此外，社区内还有篮球场、足球场、羽毛球场、游泳池等，同时还能满足业主的健身需求，丰富业主生活。

除商业配套成熟外，该项目的教育、环境等配套也占优势。

在教育配套上，该项目已签约沙区实验一小（在建中），且西永也还规划了幼儿园、中学等学校。此外，该项目靠近大学城，大学城汇集了十多所高校，文化气息还是比较浓厚。

在公园配套上，该项目周边有北部湿地公园、中部动步休闲公园、南部寨山坪体育公园及东部梁滩河滨河公园等4处大型综合公园，中央公园、情景公园，且小区环境也还不错。

户型设计合理 采光效果好

置业顾问介绍，该项目的户型也是整个项目的一大亮点。该户型采用的是全套房设计，让一个独立空间中，不仅有专属的卧室、卫生间、露台，还有专配的衣帽间，完美营造低调奢华的贵族领地，全方位满足居者的生活需求。

就以现目前在售的洋房套内92㎡户型来说，大观景台、露台、花园式洋房让业主享受更好的生活。该户空间设计兼顾家庭每个成员，既兼顾父母的起居需求，又满足人舒适享受。独立的儿童房给予孩子足够的私人空间，从小培养孩子独立生活的能力。整个户型采用双入户设计，电梯刷卡入户，采光效果比较好，且主卧自带步入式卫生间、衣帽间，更能满足美好生活所有想象。

据房掌柜踩盘了解的情况来看，金科天宸整个项目还是很不错，其商业、教育、环境等配套都还不错，不足之处就是该项目离主城区有段距离，且周边的商业配套也还没发展起来，整个区域还处于发展中。不过所幸的是该项目离轻轨1号线微电园站也不远，无论是开车还是坐车均比较方便，还是很适合居住。

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金科天宸 均价：10000元/平方米

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