杭州良渚宅地出让突遭紧急叫停 业界称或与新政有关

原定于3月27日下午出让的杭州良渚宅地突然宣布暂缓出让。

　　据现场了解，当天有十余家房企到场参与竞拍，但临近出让时间(14:00)，主持人尚未到场。

　　14:05分左右，主持人请媒体退场，并突然现场宣布暂缓出让，退还保证金。而在余杭国土资源局网站上，显示13点53分的时候发布了暂缓出让的公告。

　　至于暂缓出让的原因，现场开发商表示：“见过临时取消的，但没见过这么临时的，我们也很希望知道原因。”

　　现场专家在接受采访时表示，这次暂缓出让或与上周出让的新政有关，余杭国土局方面或担心当天出让的地价过高，超过周边在售房价，因此考虑将1号地块暂缓出让，再度挂牌时也放入土地新政范畴。

　　24日萧山土地出让两宗地均价超3万，震惊了杭州。紧接着国土资源局出台新的规则，并且当日挂牌的五宗块成为了试点地块。当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　4月24日的那场土地出让会，是第一批试点，其中有两块住宅用地：老文教区的翠苑地块与城北杭钢新城的桃源地块。也就是说今天出让的良渚地块，是老规则下的最后一块住宅用地。如今临时被取消，有业内人士表示：“良渚这块地可能会被归入新政策里面，成为试点地块。”

　　为此，房掌柜第一时间咨询了业内专家对于此次宅地暂缓出让的看法。

　　陈焕春表示：“临时取消虽然比较有点突然，但是现在大家的理解都是可能是受到了土地新政的影响，不然按照萧山推地的节奏，今天可能也会刷新区域地王。”

　　双赢机构总经理章惠芳也表示：“现在是一个非常时期，前段时间杭州刚出台了调控升级，那么在这样的背景下，包括北京、厦门也不断跟进。但是地价呢，像上周五拍出的萧山的土地让人感觉地价在涨，所以房价需求也难以遏制，我想这才是导致这次土地被暂缓出让的原因。”

　　好地研究院执行院长方晓泉表示，国土部门一直都有考虑取消这次土地出让，因为新规出来的时间比较短，所以他们今天再把相关的流程和手续办一下。新的规则已经出来了，但这块地是不用按照新规的，所以如果拍卖的话，有可能会出现地价比较高的情况，所以今天土地暂缓出让了。

　　为什么今天会选择现场临时通知，专家表示可能是因为新政是周五，紧接着又是周末，所以导致消息发布时间延缓，只好在现场宣布。