历数15年地产百强，17个上榜渝企今安在？

2017年的中国地产百强出来几天了（2017年3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的「2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会」举行），里面的渝企也不少，我们一直没有写它，因为：2015年过后，上榜的渝企，很多都看不懂。

把这么多年的名单全部整理出来放一起，就很有意思了，15年来，渝企一共有17个企业出现在百强榜单上。我们整理了上榜的次数：

第一军团10次以上，包括金科、龙湖；

第二军团5-10次，包括华宇、长安地产、兴茂、新欧鹏；

第三军团3-4次：包括东原，协信、隆鑫、晋愉、光华、德杰、泽京；

第四军团1-2次：包括同景、渝能、东海。

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我们认为，榜单上的数据分析，可得知：

第一、重庆房地产，民企更活跃。17家企业中，金科、龙湖、华宇、东原、协信，均较为稳定；

但2015年后，榜单的公信力不如2015年以前，有些公司，本地的资金实力和品牌知名度并不熟知，有一个公司，被税务列入过欠税名单，欠税800多万（催缴公告出来后补缴），有的公司负面缠身，屡屡被购房者因为房屋质量问题告上法庭；

有一家百强，其主要的阵地在区县，我们查了下工商资料，基本面很干净，但也看不出有特别大实力，至少重庆的本土榜单中，它的名字并不响亮；

第二、这15年出席率90%以上的渝企，契合重庆老百姓心目中的口碑；

第三、很多虽然flop（世界超模的一个排行榜，上榜称之为「升仙」，落榜称之为「flop」），不过跟其战略发展和定位有关，但品牌和口碑都在；

第四、不少企业命运多舛，一声叹息。有的退出了地产转型高科技（同景）、有的上市未遂最终变成国有（隆鑫，当年曾欲借壳ST得亨）、有的资金链断裂（晋愉，2015年年初危机爆发）、有的艰难度日，楼盘凑资开工（南方，南方玫瑰城和学校困难），有的名下失信人5起，被执行人7起（东海）。

第五：百强名单里的渝企，上市的并不多，其余的可以在融资渠道上，更扩展思路，例如新华协信中心，引入了中信信托持股90%的模式融资；华宇发行了2016年两期华宇债；

附：2003-2017年榜单上的渝企

2017年：金科、龙湖、新欧鹏、德杰、泽京、长安地产

2016年：金科、龙湖、新欧鹏、兴茂产业、泽京、德杰、同景、长安地产； 

2015年：金科、龙湖、东原、新欧鹏、兴茂产业、泽京、德杰、同景、长安地产；

2014年：金科、龙湖；

2013年：金科、龙湖、东原、新欧鹏、兴茂产业、长安地产。

2012年：金科、龙湖、东原、新欧鹏

2011年：金科、龙湖、协信、东原、光华控股、兴茂产业、长安房地产、

2010年：金科、龙湖、隆鑫、协信、光华控股、长安地产、兴茂产业、

2009年：金科、光华控股、龙湖、隆鑫、协信、长安地产、兴茂产业、

2008年：金科、龙湖、隆鑫、渝能、兴茂产业、东海、长安地产、

2007年：金科、龙湖、华宇、晋愉

2006年：金科、龙湖、华宇、同景、晋愉、

2005年：金科、龙湖、晋愉、华宇

2004年 ：华宇、龙湖、南方

2003年：华宇、南方、龙湖